店面出租免責(zé)合同協(xié)議書

店面出租免責(zé)合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），乙方有意承租該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店面出租事宜達(dá)成如下免責(zé)合同協(xié)議：一、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月提前[X]天支付等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施清單，并保證所提供信息真實(shí)有效。2.在租賃期間，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，但不得干涉乙方在合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)對(duì)店面的正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)確保該店面在交付時(shí)具備正常使用的基本條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施能正常供應(yīng)（以交付時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該店面，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額和支付方式按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用該店面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等。四、免責(zé)條款（一）甲方免責(zé)條款1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致該店面損壞或滅失，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此造成的損失，且乙方不得要求甲方退還已支付的租金或給予其他形式的補(bǔ)償。2.若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，由此引發(fā)的任何安全問題、糾紛或責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.對(duì)于乙方在租賃店面內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不承擔(dān)任何與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的責(zé)任，包括但不限于乙方與第三方產(chǎn)生的合同糾紛、債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛等。乙方應(yīng)自行處理并承擔(dān)全部法律后果。（二）乙方免責(zé)條款1.若因甲方原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店面，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有），但乙方不承擔(dān)因甲方原因造成的其他任何損失的賠償責(zé)任。2.在租賃期間，如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用店面，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)改正；若甲方在合理期限內(nèi)未改正，乙方有權(quán)采取合理措施減少損失，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付店面或擅自提高租金等，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)