精裝房改造合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套精裝房，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，甲方希望對該精裝房進行改造，乙方具備相關(guān)改造施工能力與資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、改造項目及內(nèi)容1.詳細改造內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面重新粉刷，選用[具體品牌及型號]環(huán)保乳膠漆；地面瓷磚更換為[具體品牌、規(guī)格及型號]的防滑地磚；廚房櫥柜拆除并重新定制，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]；衛(wèi)生間潔具更換為[品牌及型號]等，具體以雙方簽字確認的《精裝房改造項目清單》為準。2.設(shè)計要求：乙方應根據(jù)甲方提出的風格、功能等要求，在開工前[X]天向甲方提供初步設(shè)計方案及效果圖，經(jīng)甲方書面確認后作為施工依據(jù)。如甲方有修改意見，乙方應及時調(diào)整設(shè)計方案。二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]天。在施工過程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，工期相應順延；如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式1.合同總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含改造工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、稅費等所有費用，除甲方提出的變更項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。-進度款：工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質(zhì)保金：合同總價款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起[X]個月，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息退還質(zhì)保金。四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務-有權(quán)對改造工程的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。-按照本合同約定的支付方式按時支付工程款。-負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工順利進行。在施工前，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋結(jié)構(gòu)圖紙等。-如甲方提出設(shè)計變更或增加項目，應提前[X]天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，并調(diào)整合同價款及工期。2.乙方權(quán)利與義務-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。-嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準及雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。-負責施工現(xiàn)場的管理，做好安全防護措施，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。-按照合同約定的工期完成改造工程。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他影響施工的因素，應及時通知甲方并提出解決方案。-工程竣工后，乙方應向甲方提供工程竣工報告，并在接到甲方驗收通知后[X]天內(nèi)組織驗收。質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修或更換。五、材料與設(shè)備供應1.乙方負責采購改造工程所需的材料和設(shè)備，材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等應符合國家相關(guān)標準及雙方約定的要求。乙方應在材料和設(shè)備進場前[X]天通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。2.如甲方對乙方采購的材料和設(shè)備有異議，應在檢驗時提出，乙方應及時更換符合要求的材料和設(shè)備。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用不符合要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重新施工，由此造成的損失由乙方承擔。六、工程驗收1.隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程隱蔽前[X]天通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格并簽字確認后，方可進行隱蔽施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行驗收，驗收記錄視為有效，但甲方有權(quán)事后對隱蔽工程進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責整改。2.竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收報告。甲方在接到報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂竣工驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。七、違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時乙方有權(quán)解除合同。2.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔違約責任，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責整改直至符合要求。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)另行委托第三方進行整改，費用由乙方承擔。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方