買田簽合同協(xié)議書

土地買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊位于[土地具體位置]的田地，土地面積為[X]平方米（土地四至范圍：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]），雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方購買甲方該塊田地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地價格及付款方式1.雙方商定該塊田地的轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體付款日期]前，乙方將剩余款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。二、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，將該塊田地及相關(guān)的土地使用證明等資料交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，確保土地的四至范圍、面積等與本合同約定一致。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證對所出售的土地?fù)碛型耆幏謾?quán)，該土地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵，不存在任何糾紛或爭議。3.協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)（如有），如土地變更登記等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.交付土地前，負(fù)責(zé)處理好該土地上的所有農(nóng)作物、附屬設(shè)施等的處置問題，確保交付給乙方的土地符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地。2.按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.自土地交付之日起，承擔(dān)該土地的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。4.乙方取得土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或交付的土地不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________