租地種植菊花合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方從事菊花種植經(jīng)營活動，需要租賃土地用于種植菊花，甲方擁有符合乙方需求的土地并愿意出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于____________________（土地具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______畝。該土地四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.土地現(xiàn)狀為____________________（如耕地、荒地等），甲方保證該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)且不存在任何權(quán)屬糾紛，同時不存在影響乙方正常使用土地進(jìn)行菊花種植的其他權(quán)利限制。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)將土地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝______元，乙方租賃______畝土地，每年租金總計為______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方一次性支付當(dāng)年租金。甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金。-對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途合理使用土地。2.義務(wù)-保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。-協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與周邊村民或第三方的糾紛等問題。-在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該土地再出租給第三方或擅自收回土地。如因不可抗力等特殊原因需收回土地，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并退還乙方已支付但未使用期限的租金，同時對乙方因土地收回造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途自主使用租賃土地進(jìn)行菊花種植經(jīng)營活動，包括但不限于對土地進(jìn)行必要的整理、修建灌溉設(shè)施等。-有權(quán)在租賃土地上種植菊花及進(jìn)行相關(guān)附屬生產(chǎn)活動，并對種植的菊花享有所有權(quán)。2.義務(wù)-按照合同約定的用途使用土地，不得將土地用于其他非菊花種植經(jīng)營活動，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。-按時足額支付租金，如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)無條件退還土地。-合理使用土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或?qū)嵤p害土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境的行為。租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)保證土地處于可正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或存在其他損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-在租賃土地上進(jìn)行種植經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。因乙方自身原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。-負(fù)責(zé)租賃土地上菊花種植的全部生產(chǎn)經(jīng)營活動，承擔(dān)種植過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)做好菊花種植的安全生產(chǎn)工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將土地交還甲方。交還時，土地應(yīng)保持交付時的基本狀態(tài)（自然損耗除外），乙方對土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施應(yīng)進(jìn)行清理或按照甲方要求進(jìn)行處理。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付土地占用費(fèi)。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上種植的菊花及其他附著物歸乙方所有。如因國家征收、征用土地或其他不可抗力原因?qū)е潞贤崆敖K止，地上附著物及青苗的補(bǔ)償歸乙方所有，但土地補(bǔ)償歸甲方所有。2.若甲方因自身原因提前收回土地，應(yīng)對乙方在租賃土地上的地上附著物及青苗給予合理補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時的市場評估價值確定。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動、提前收回土地或未履行協(xié)助義務(wù)等，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方在土地上的投入、預(yù)期收益等損失。3.如乙方違反合同約定，未按照約定用途使用土地、逾期支付租金、擅自改變土地用途或進(jìn)行損害土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境的行為等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金按照當(dāng)年租金總額的______%計算，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙