新房屋購買合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于[具體房屋地址]的新建房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫/車位信息：[詳細(xì)描述車庫/車位情況，如位置、面積等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交付并完成相關(guān)手續(xù)辦理后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或中途悔約，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或中途悔約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備（以附件清單為準(zhǔn)）交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施、設(shè)備與附件清單不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不存在質(zhì)量缺陷。2.自房屋交付之日起，甲方按照國家規(guī)定的房屋保修期限及范圍，對(duì)該房屋承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)；若甲方未及時(shí)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若一方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同房屋成交總價(jià)的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同房屋成交總價(jià)的______%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋