2025物業(yè)服務合同營改增模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“項目”）進行物業(yè)服務，乙方具備提供相應物業(yè)服務的能力和資質(zhì)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條服務內(nèi)容1.1乙方為甲方提供以下物業(yè)服務：（1）（如：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護等）；（2）；（3）。1.2服務范圍詳見附件《物業(yè)服務范圍說明書》。第二條服務標準2.1乙方應按照相關(guān)行業(yè)標準和甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務。2.2服務標準包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔：每日次，做到；（2）綠化養(yǎng)護：定期進行，確保；（3）秩序維護：24小時，確保。2.3乙方應定期向甲方提交服務工作報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。第三條合同期限3.1本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，需另行簽訂書面協(xié)議。第四條服務費用及支付方式4.1服務費收費標準為：元/（根據(jù)項目性質(zhì)填寫，如：平方米/月或戶/月）。4.2服務費總金額為：人民幣元（大寫：）。4.3付款方式：（1）甲方應于每月日前支付上月服務費；（2）支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.4乙方應于每季度結(jié)束后日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第五條增值稅處理5.1根據(jù)營改增政策，乙方應按照國家稅務總局相關(guān)規(guī)定開具增值稅發(fā)票。5.2服務費中包含增值稅部分，甲方應按照發(fā)票金額支付款項。5.3若合同履行期間增值稅政策發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整服務費標準。第六條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：6.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。6.2甲方應按時支付服務費，不得無故拖欠。6.3甲方應配合乙方進行物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助。乙方權(quán)利與義務：6.4乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務費。6.5乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務。6.6乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務的合法性和合規(guī)性。第七條驗收與接管7.1乙方進駐項目后，雙方應共同進行物業(yè)服務驗收，并簽署《物業(yè)服務驗收確認書》。7.2若驗收中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應于日內(nèi)整改完畢。7.3項目接管后，乙方應負責處理接管前的遺留問題，并承擔相關(guān)費用。第八條變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。8.2如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。8.3任何一方違約，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責任9.1甲方逾期支付服務費的，應按日支付逾期金額的%作為違約金。9.2乙方未按約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：