-恒大樓盤(pán)住宅主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量控制指標(biāo)指引

根據(jù)我中心鋼筋含量控制管理規(guī)定，為便于全國(guó)各地區(qū)公司確定鋼筋含量控制目標(biāo)，

我中心經(jīng)對(duì)6?8度地震區(qū)各類(lèi)住宅正負(fù)零以上主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量指標(biāo)統(tǒng)計(jì)分析，制定恒大

樓盤(pán)住宅主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量控制指標(biāo)指引，供上報(bào)鋼筋含量控制目標(biāo)時(shí)參考。

1、6度區(qū)各類(lèi)住宅工程正負(fù)零以上主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量指標(biāo)

樓板裝修層含鋼量指標(biāo)(kg/m2)

結(jié)構(gòu)常用的

首層層高

總厚度鋼筋配置鋼筋配置備注

分類(lèi)結(jié)構(gòu)形式

(nun)

方案1方案2

獨(dú)立別里或8052?5848~54

異形柱框架

雙拼別墅13054'6050~56

8047~5343~49

聯(lián)排別墅異形柱框架

13049~5545~51

5層以下8041?4737~43

異形柱框架

疊式別墅13043~4939~45

同標(biāo)準(zhǔn)層36'4134~38

80

1廣12層異形柱框剪4.45~5米38~4336'40

小高層住宅或剪力墻同標(biāo)準(zhǔn)層38~4336、40

130

4.45~5米40、4537~42

同標(biāo)準(zhǔn)層39~4436~40

80

18~19層4.45~5米40、4537、41

剪力墻

高層住宅網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)層4廣4637~42

130

4.45~5米42?4738~43

同標(biāo)準(zhǔn)層42~4738、43

80

20~26層4.45~5米43~4839~44

剪力墻

高層住宅同標(biāo)準(zhǔn)層44'4940'44

130

4.45~5米45~5。41"47

同標(biāo)準(zhǔn)層45?5142~47

80

27~32層4.45~5米47~5343~49

剪力墻

高層住宅同標(biāo)準(zhǔn)層47~5343~49

130

4.45~5米49?5545~51

注；

1)鋼筋配置方案1：

板鋼筋HPR2351直徑12及以上HRR335）：

梁、柱、剪力墻暗柱主筋HRB335,箍筋HPB2351直徑12及以上HRB335）；

剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。

2）鋼筋配置方案2：

板鋼筋HRB400：

梁主筋HRB400,箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；

柱、剪力墻暗柱主筋HRB335,箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；

剪力墻分布筋HRD335（直徑10及以下HPB235）。

3）計(jì)算鋼筋含量指標(biāo)統(tǒng)一以建筑面枳作為基準(zhǔn)面積。

當(dāng)帶下沉式大面積空中花園的建筑，可在表中根底上乘以增加系數(shù)K=l+（S1+S2）⑵

如為兩層高的空中花園，可在表中根底上乘以增加系數(shù)K=1+S1+S2。

式中S1是空中花園的投影面積，S2是除空中花園以外的建筑面積。

4）本指標(biāo)適用于場(chǎng)地土類(lèi)別II、HI類(lèi)，如為I類(lèi)場(chǎng)地應(yīng)略減，IV類(lèi)場(chǎng)地應(yīng)略增。

5）本指標(biāo)適用于根本風(fēng)壓W0.6kPa以下地區(qū)，大于0.6kPa地區(qū)的27?32層住宅應(yīng)略增。

6）對(duì)11層以上高層住宅，本表適用于標(biāo)準(zhǔn)層層高三.1米的情況，如超過(guò)此層高，可在表

中根底上乘以增加系數(shù)K=（層高+/2。

7）低層別墅均按坡屋面不設(shè)水平板或拉梁考慮。

8）本表高層住宅均不設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層鋼筋含量應(yīng)單獨(dú)報(bào)審。

9）本數(shù)據(jù)未考慮施工損耗量，不包括砌體構(gòu)造柱及砌體拉結(jié)筋。包含屋面造型和立面飾

線鋼筋量。

2、7度區(qū)各類(lèi)住宅工程正負(fù)零以上主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量指標(biāo)

含鋼量指標(biāo)(kg/m2)

樓板裝修層

結(jié)構(gòu)常用的

總厚度首層層高備注

鋼筋配置鋼筋配置

分類(lèi)結(jié)構(gòu)形式

(nun)

方案1方案2

獨(dú)立別蟹或8060'6656~62

異形柱框架

雙拼別蟹13062飛858'64

8055~6151~57

聯(lián)排別里異形柱框架

13057飛353~59

5層以下8046~5242~48

異形柱框架

疊式別墅13048~5444~50

同標(biāo)準(zhǔn)層38'4336~40

80

層異形柱框剪4.45~5米40'4538~42

小高層住宅或剪力墻同標(biāo)準(zhǔn)層40~4538~42

130

4.45~5米42y39~44

同標(biāo)準(zhǔn)層4T4638~42

80

18~19層4.45~5米42~4739、43

剪力墻

高層住宅同標(biāo)準(zhǔn)層43?4839~44

130

4.45c5米44~4940'45

同標(biāo)準(zhǔn)層43?4839~44

80

20~26層4.45~5米44~4940~45

剪力墻

高層住宅同標(biāo)準(zhǔn)層45~5Q4「46

130

4.45~5米46~5142~47

同標(biāo)準(zhǔn)層50~5647~52

80

27~32層4.45~5米52?5848~54

剪力墻

高層住宅同標(biāo)準(zhǔn)層52?5848?54

130

4.45~5米54~6050~56

注:

1）鋼筋配置方案1:

板鋼筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；

梁、柱、剪力墻暗柱主筋HRB335,箍筋HPB2351直徑12及以上HRB335）；

剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。

2）鋼筋配置方案2：

板鋼筋HRB400：

梁主筋HRB400,箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；

柱、剪力墻暗柱主筋I(lǐng)IRB335,箍筋UPD235［直徑12及以上IIRD335）；

剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以卜.HPB235）。

3）計(jì)算鋼筋含量指標(biāo)統(tǒng)一以建筑面積作為基準(zhǔn)面積。

當(dāng)帶下沉式大面積空中花園的建筑，可在表中根底上乘以增加系數(shù)K=l+（S14-S2）⑵

如為兩層高的空中花園，可在表中根底上乘以增加系數(shù)K=1+S1+S2。

式中S1是空中花園的投影面積，S2是除空中花園以外的建筑面積。

4）本指標(biāo)適用于場(chǎng)地土類(lèi)別II、HI類(lèi)，如為I類(lèi)場(chǎng)地應(yīng)略減，IV類(lèi)場(chǎng)地應(yīng)略增。

5）本指標(biāo)適用于根本風(fēng)壓W（）.6kPa以下地區(qū)，大于（）.6kPa地區(qū)的2772層住宅應(yīng)略增。

6）本指標(biāo)適用于設(shè)計(jì)根本地震加速度為（）.10g,如為0.15g時(shí)用鋼量在上表根底上增加

2.0kg/m2o

7）對(duì)11層以上高層住宅，本表適用于標(biāo)準(zhǔn)層層高W3.1米的情況，如超過(guò)此層高，可在

表中根底上乘以增加系數(shù)K=（層高+3.1+1）/2。

8）低層別墅均按坡屋面不設(shè)水平板或拉梁考慮。

9）本表高層住宅均不設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層鋼筋含量應(yīng)單獨(dú)報(bào)審。

10）本數(shù)據(jù)未考慮施工損耗量，不包括砌體構(gòu)造柱及砌體拉結(jié)筋。包含屋面造型和立面飾

線鋼筋量。

3、8度區(qū)各類(lèi)住宅工程正負(fù)零以上主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量指標(biāo)

含鋼量指標(biāo)

樓板裝修層(kg/rn")

結(jié)構(gòu)常用的

總厚度首層層高備注

鋼筋配置鋼筋配置

分類(lèi)結(jié)構(gòu)形式

(mm)

方案1方案2

獨(dú)立別墅或8066~7262?68

異形柱框架

雙拼別墅1306鼠7464~70

806廣6757%3

聯(lián)排別墅異形柱框架

13063飛959飛5

5層以下8052~5848~54

異形柱框架

疊式別墅13054'6050~56

同標(biāo)準(zhǔn)層43~484「45

80

1r12層異形柱框剪4.45~5米45~5043~47

小高層住宅或剪力墻同標(biāo)準(zhǔn)層45~5043~47

130

4.45~5米47~5244~49

同標(biāo)準(zhǔn)層45~5042^46

80

18~19層4.45、5米46~5143~47

剪力墻

高層住宅同標(biāo)準(zhǔn)層47~5243~48

130

4.45、5米48~534r49

同標(biāo)準(zhǔn)層48~5344~49

80

20~26層4.45~5米49~5445~50

剪力墻

高層住宅同標(biāo)準(zhǔn)層50~5546~51

130

4.45~5米5「5647、52

同標(biāo)準(zhǔn)層55~6152~57

80

27~32層4.45~5米57'6353~59

剪力墻

高層住宅同標(biāo)準(zhǔn)層57~6353?59

130

4.45?5米59'6555?61

注:

1）鋼筋配置方案1:

板鋼筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；

梁、柱、剪力墻暗柱主筋HRB335,箍筋HPB2351直徑12及以上HRB335）；

剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。

2）鋼筋配置方案2：

板鋼筋HRB400;

梁主筋HRB400,箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）

柱、剪力墻暗柱主筋I(lǐng)IRB335,箍筋UPD235［直徑12及以上IIRD335）

剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以卜.HPB235）。

3）計(jì)算鋼筋含量指標(biāo)統(tǒng)一以建筑面積作為基準(zhǔn)面積。

當(dāng)帶下沉式大面積空中花園的建筑，可在表中根底上乘以增加系數(shù)K=l+（S14-S2）⑵

如為兩層高的空中花園，可在表中根底上乘以增加系數(shù)K=1+S1+S2。

式中S1是空中花園的投影面積，S2是除空中花園以外的建筑面積。

4）本指標(biāo)適用于場(chǎng)地土類(lèi)別II、HI類(lèi)，如為I類(lèi)場(chǎng)地應(yīng)略減，IV類(lèi)場(chǎng)地應(yīng)略增。

5）對(duì)11層以上高層住宅，本表適用于標(biāo)準(zhǔn)層層高W3.1米的情況，如超過(guò)此層高，可在

表中根底上乘以增加系數(shù)K=（層高+3.1+1）/2。

6）低層別墅均按坡屋面不設(shè)水平板或拉梁考慮。

7）本表高層住宅均不設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層鋼筋含量應(yīng)單獨(dú)報(bào)審。

8）本數(shù)據(jù)未考慮施工損耗量，不包括砌體構(gòu)造柱及砌體拉結(jié)筋。包含屋面造型和立面飾

線鋼筋量。

二酒店及六大中心大跨度鋼結(jié)構(gòu)用鋼量控制指標(biāo)指引

為了控制酒店及六大中心大跨度鋼結(jié)構(gòu)本錢(qián)，制定大跨度屋面鋼材含量控制指標(biāo)。

用鋼量控制指標(biāo)（kg/m?）

工程屋面結(jié)構(gòu)做法7度及7度以

8度抗震設(shè)防

下抗震設(shè)防

酒店大堂鋼承板+鋼筋混凝土板6063

酒店

酒店穹頂鋼承板+鋼筋混凝土板8083

150人會(huì)議廳鋼承板+鋼筋混凝土板6568

會(huì)議中心300人會(huì)議廳鋼承板+鋼筋混凝土板5457

500人會(huì)議廳鋼承板+鋼筋混凝土板5860

游泳館彩鋼夾芯板2830

平屋面采用彩鋼夾芯

羽毛球、網(wǎng)球室板、四周坡屋面采用鋼4850

運(yùn)動(dòng)中心

承板?鋼筋混凝土板

平屋面采用彩鋼夾芯

旱冰場(chǎng)板、四周坡屋面采用鋼4850

承板+鋼筋混凝土板

飲食中心宴會(huì)廳鋼承板+鋼筋混凝土板6366

娛樂(lè)中心歌舞大廳彩鋼夾芯板3032

注：

1、酒店及六大中心大跨度鋼結(jié)構(gòu)屋面面積按水平投影面積計(jì)算。

2、鋼材包括鋼結(jié)構(gòu)桿件、節(jié)點(diǎn)、棵條、支座支托及預(yù)埋件用鋼量，不包括鋼承板、彩鋼板、鋼筋及抗

剪連接件。

3、酒店及六大中心大跨度鋼結(jié)構(gòu)用鋼量控制指標(biāo)是根據(jù)集團(tuán)設(shè)計(jì)院提供的鄂州、清新、天津金碧天下

鋼結(jié)構(gòu)屋面做法及昆明金碧天下原集團(tuán)同意的做法（詳恒方文（本錢(qián)）-2009-01）制定的，如屋面做法

與上述不符時(shí)應(yīng)上報(bào)用鋼量控制指標(biāo)設(shè)計(jì)本錢(qián)質(zhì)量控制中心審批。

三小區(qū)用電負(fù)荷報(bào)裝計(jì)算指引

1、概述

為合理控制住宅小區(qū)用電負(fù)荷報(bào)裝容量，到達(dá)節(jié)約工程本錢(qián)目的，制定本報(bào)裝計(jì)算指引,

供各地區(qū)公司工作中執(zhí)行。

2、適用范圍

本指引適用于住宅小區(qū)用電負(fù)荷報(bào)裝容量的計(jì)算，不作為施工圖設(shè)計(jì)指引。

3、報(bào)裝原那么

小區(qū)用電負(fù)荷報(bào)裝容量采用需要系數(shù)法計(jì)算，負(fù)荷指標(biāo)及計(jì)算系數(shù)取值應(yīng)按照以下原那

么：切合當(dāng)?shù)赜秒妼?shí)際水平，遵循環(huán)保節(jié)約精神，以滿足實(shí)際用電需求為尺度，盡量減少

變壓器報(bào)裝容量。

4、住宅用電負(fù)荷指標(biāo)及需要系數(shù)

因氣候、用電習(xí)慣的差異，不同地區(qū)用電水平相差較大，在變壓器容量報(bào)裝時(shí)應(yīng)按照下

面表4-1至表4-4規(guī)定值范圍內(nèi)選取單位用電指標(biāo)及需要系數(shù)。

4.1、廣州市住宅用電負(fù)荷指標(biāo)選取標(biāo)準(zhǔn)

表4-1廣州市住宅用電負(fù)荷指標(biāo)

戶(hù)建筑面積(m2)負(fù)荷指標(biāo)(W/n)2)戶(hù)安裝容量(kW)制■量(kW)

SW806044

80ySW1206064

120VSW1506086

150<S<18060106

180VSW20060128

200VSW3006()158

300VSW40050181()

400Vss520-10191()

520Vss640402212

640VSW800402814

注：1.由戶(hù)報(bào)裝容量累加后不再打系數(shù)。

2.負(fù)荷報(bào)裝時(shí)注意住戶(hù)電度表相數(shù)與裝修空調(diào)機(jī)電源相數(shù)一致。

4.2、廣州市以外地區(qū)住宅用電負(fù)荷指標(biāo)選取標(biāo)準(zhǔn)

廣州巾以外地區(qū)按A、B兩類(lèi)地區(qū)選取不同用電負(fù)荷指標(biāo).兩類(lèi)地區(qū)劃分原那么為：

A類(lèi)地區(qū)一所在樓盤(pán)的氣候，根本為夏熱冬暖、夏熱冬冷、寒冷地區(qū)以及局部嚴(yán)寒和溫和

地區(qū)，原那么是或夏天普遍需要使用空調(diào)，或冬天普遍需要采用電采暖，即用

電負(fù)荷較大的地區(qū)。例如：沈陽(yáng)、南寧、貴陽(yáng)、天津、西安、洛陽(yáng)、南京、合

肥、上海、啟東、武漢、長(zhǎng)沙、鄂州、成都、重慶、鄭州、南昌、石家莊、濟(jì)

南、廣東、海南各地等。

B類(lèi)地區(qū)一所在樓盤(pán)的氣候，根本為局部嚴(yán)寒、溫和地區(qū)，原那么是夏天根本不需使用空

調(diào)，并且冬天根本不需采暖或由市政集中供暖，即用電負(fù)荷較小的地區(qū)。例如:

包頭、昆明等。

樓盤(pán)所在地區(qū)氣候或用電情況有別于上述分類(lèi)，或上述城市分類(lèi)舉例與實(shí)際

情況不符時(shí)，其負(fù)荷指標(biāo)應(yīng)通過(guò)負(fù)荷分析合理確定，如太原。

表4-2A類(lèi)地區(qū)住宅負(fù)荷指標(biāo)

戶(hù)建筑面枳(m2)負(fù)荷指標(biāo)(W/m?)戶(hù)女裝容量(kW)

SW80604

80VSW120606

120VSW150608

150VSW1806010

180Vs<2006012

200VSW3006015

300VSW4005018

400VSW5204019

520Vs<6404022

640VSW8004028

表4-3B類(lèi)地區(qū)住宅負(fù)荷指標(biāo)

戶(hù)建筑面積(m2)負(fù)荷指標(biāo)(W/m。戶(hù)安裝容量(kW)

SW80403

80VSW120404

120VSW150405.5

150VSW180406.5

180VSW200407.5

200VSW3004010

300<$5^4003512

400VSW52035

520Vs近6403520

640VSW8003524

注：負(fù)荷報(bào)裝時(shí)注意住戶(hù)電度表相數(shù)與裝修空調(diào)機(jī)電源相數(shù)i致。

4.3、住宅用電負(fù)荷需要系數(shù)選取標(biāo)準(zhǔn)

表4-4住宅用電負(fù)荷需要系數(shù)

每相戶(hù)數(shù)需要系數(shù)

31

10.95

60.75

80.66

100.58

120.5

140.48

160.47

180.45

210.43

240.41

25?100（含25及100）0.40

100?200（含200）0.33

>2000.26

注：本表以《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施一一節(jié)能專(zhuān)篇/電氣》（2007版）為依據(jù)。

5、公共設(shè)施用電負(fù)荷指標(biāo)及需要系數(shù)

住宅小區(qū)公共設(shè)施的變壓器報(bào)裝容量計(jì)算按下表選取用電指標(biāo)及需要系數(shù)：

表5-1公共設(shè)施負(fù)荷指標(biāo)及需要系數(shù)

公共設(shè)施負(fù)荷指標(biāo)需要系數(shù)備注

豪華戶(hù)型：照明iw/痛，

<3000m2時(shí)0.8；機(jī)械車(chē)庫(kù)按每個(gè)防火

自行車(chē)庫(kù)、汽車(chē)動(dòng)力10W/m2

3000?15000m2時(shí)分區(qū)2套、每套5.5kW

超豪華戶(hù)型:照明1.5

庫(kù)0.7；>1500001；'時(shí)0.5停車(chē)設(shè)備另計(jì)入

W/m2,動(dòng)力10.5W/m2

梯間照明多層洋房:0.3kW/層0.4

需考慮大堂及電梯空

豪華戶(hù)型:0.6kW/層

調(diào)負(fù)荷的城市或接

盤(pán),負(fù)荷增加3kW

超豪華戶(hù)型：0.8kW/層

25kW

（＜4000門(mén)）

機(jī)房0.8

30kW

（4000?6000門(mén)

寬帶網(wǎng)機(jī)房30kW0.8根據(jù)樓盤(pán)實(shí)際戶(hù)數(shù)可

適當(dāng)調(diào)整負(fù)荷

7kW（V20臺(tái)監(jiān)視器）

消防及安防監(jiān)

0.8

控中心10kW

（220臺(tái)監(jiān)視器）

生活水泵按提資0.70

換熱站按提資0.70

當(dāng)未有確切用電負(fù)荷

室外照明、園景

2W/m20.8情況下，按需照明的

用電

地面面積估算

低于層:臺(tái)

107.5kW/如電梯為OT【S以外其

電梯

10?25層：13kW/臺(tái)詳表5—2他品牌，應(yīng)根據(jù)廠家

產(chǎn)品資料作調(diào)整

26?35層：18kW/臺(tái)

根據(jù)《恒大系統(tǒng)樓盤(pán)

建筑泛光照明設(shè)計(jì)范

泛光照明10kW/棟0.8

圍確認(rèn)書(shū)》（2007—10

-15）要求預(yù)留

表5—2電梯需要系數(shù)

電梯數(shù)量2345673910?15以

⑹151

直流梯0.910.850.800.760.720.690.670.640.600.55

交流梯0.850.780.720.670.630.590.560.540.500.45

6、公建用電負(fù)荷指標(biāo)及需要系數(shù)

住宅小區(qū)配套公建的變壓器容量報(bào)裝按下表選取用電負(fù)荷指標(biāo)，與住宅一樣分A、B兩

類(lèi)地區(qū)，分類(lèi)原那么見(jiàn)第4.2節(jié)，如樓盤(pán)所在地區(qū)氣候或用電情況不同于該分類(lèi)，其負(fù)荷

指標(biāo)應(yīng)通過(guò)負(fù)荷分析合理確定C

表6-1公建負(fù)荷指標(biāo)及需要系數(shù)

A類(lèi)地區(qū)負(fù)荷B類(lèi)地區(qū)負(fù)荷

公建類(lèi)別需要系數(shù)備注

指標(biāo)指標(biāo)

商鋪80W/m250W/m20.7

大型商業(yè)120W/m280W/m20.7>1000m2

辦公室70W/m250W/m20.7

學(xué)校60W/m230W/m20.6

廚房含大量用電設(shè)備

時(shí)另計(jì)

幼兒園60W/m230W/m20.6

0.7

綜合樓100W/m270W/m2泛光照明按30kW.計(jì)

注：負(fù)荷指標(biāo)允許根據(jù)實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。

7、同時(shí)系數(shù)

在確定變壓器單臺(tái)容量時(shí)需考慮同時(shí)系數(shù)，變壓器容厘400kVA及以下時(shí)取0.95,

400kVA以上時(shí)取0.9。

四小區(qū)備用電源選擇指引

為合理選擇備用電源，特制定本指引。

小區(qū)備用電源設(shè)置原那么：切合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平及電力設(shè)施實(shí)際情況，以滿足當(dāng)?shù)毓╇姴?/p>

門(mén)和消防部門(mén)的最低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，采用最經(jīng)濟(jì)的備用電源類(lèi)型。

1、備用電源的選擇

1.1備用電源的選擇有兩種：①通過(guò)兩路10kV外電相互聯(lián)絡(luò)、互為備用；②設(shè)置自備柴油

發(fā)電機(jī)組。選擇外電還是自備柴油發(fā)電機(jī)組，需經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬后，選擇最經(jīng)濟(jì)的方

案。

比擬時(shí)外電方案應(yīng)考慮雙變壓器供電及高可靠供電費(fèi)等造價(jià)：自備柴油發(fā)電機(jī)組方案應(yīng)

考慮發(fā)電機(jī)組及機(jī)房環(huán)保、配電、采暖保溫（北方樓盤(pán)）設(shè)施及運(yùn)行費(fèi)用、消防工程等造

價(jià)。

1.2存在二級(jí)、三級(jí)負(fù)荷的小區(qū)：

對(duì)外電備用和自備柴油發(fā)電機(jī)組備用兩種方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬后，選擇最經(jīng)濟(jì)的方

案。

1.3存在一級(jí)、二級(jí)及三級(jí)負(fù)荷的小區(qū)：

一級(jí)負(fù)荷的備用電源：

1）兩個(gè)電源引自?xún)蓚€(gè)不同的區(qū)域變電站的小區(qū)，能滿足一級(jí)負(fù)荷的用電要求。對(duì)外電備用

和自備柴油發(fā)電機(jī)組備用兩種方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬后，為擇最經(jīng)濟(jì)的方案。

2）兩個(gè)電源引自一個(gè)區(qū)域變電站不同主變的小區(qū)，一級(jí)負(fù)荷的備用電源選擇取決于當(dāng)?shù)毓?/p>

電部門(mén)和消防部門(mén)的驗(yàn)收標(biāo)淮。①供電部門(mén)和消防部門(mén)有嚴(yán)格規(guī)定，兩個(gè)電源必須引自

兩個(gè)220kV系統(tǒng)的不同變電站。這種情況下必須設(shè)置自備柴油發(fā)電機(jī)組作為一級(jí)負(fù)荷的

備用電源。②有的地方供電部門(mén)和消防部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平及電力設(shè)施實(shí)際情況，認(rèn)

可引自同一個(gè)UOkV區(qū)域變電站不同主變即為雙獨(dú)立電源。這種情況下，對(duì)外電備用和

白備柴油發(fā)由機(jī)組備用兩種方案講行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬后，詵擇最經(jīng)濟(jì)的方案。

二、三級(jí)負(fù)荷的備用電源：

選擇方法與1.2條相同。

2、小區(qū)用電負(fù)荷等級(jí)的劃分

確定小區(qū)用電負(fù)荷的級(jí)別，需進(jìn)行用電負(fù)荷等級(jí)的劃分。

民用建筑中各類(lèi)建筑物的主要用電負(fù)荷的分級(jí)如下：

2.1一級(jí)負(fù)荷：①配套豪華酒店及其配套的五大中心（會(huì)議中心、娛樂(lè)中心、健康中心、

運(yùn)動(dòng)中心、飲食中心）的經(jīng)營(yíng)及設(shè)備管理用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)用電、宴會(huì)廳、餐廳、廚房、康

樂(lè)設(shè)施、門(mén)廳、高級(jí)客房、主要通道等場(chǎng)所的照明用電，、電聲和錄像設(shè)備和排污

泵、生活泵、主要客梯用電，以及消防設(shè)備用電等；②19層及以上高層住宅的電梯、

排污泵、生活水泵、走道樓梯照明的用電，以及消防設(shè)備用電；?大型商場(chǎng)的備用照明

用電，以及消防設(shè)備用電；④I類(lèi)汽車(chē)庫(kù)（＞300輛）消防設(shè)備、機(jī)械停車(chē)設(shè)備的用電；

⑤大型小區(qū)的安防、通信、消防、管理等系統(tǒng)用電。

2.2二級(jí)負(fù)荷：①大型商場(chǎng)的自動(dòng)扶梯、空調(diào)用電；②中型商場(chǎng)的備用照明用電，以及消

防設(shè)備用電；③綜合樓的消防設(shè)備用電；④10?18層高層住宅的電梯、排污泵、生活

水泵、走道樓梯照明的用電，以及消防設(shè)備用電；⑤口、III類(lèi)汽車(chē)庫(kù)（分別為151?

300輛、51?150輛）消防設(shè)備的用電；6中型小區(qū)的安防、通信、消防、管理等系統(tǒng)

用電；⑦小區(qū)生活水泵房、采暖鍋爐房、換熱站的用電;?配套豪華酒店及其配套的五

大中心除一級(jí)負(fù)荷以外的其它用電。

2.3三級(jí)負(fù)荷：不屬于一、二級(jí)負(fù)荷的其他用電負(fù)荷。

注：本規(guī)定以《供配電系統(tǒng)設(shè)V標(biāo)準(zhǔn)》（GB50052-95）及《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ16-20081

為依據(jù)。

五小區(qū)采暖方案設(shè)計(jì)指引

適用范圍：嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)住宅小區(qū)。

1、根本原那么

1.1嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)集中采暖系統(tǒng)：

1）采暖系統(tǒng)熱源優(yōu)先采用市政熱力供暖；

2）當(dāng)不具備市政熱力供暖條件時(shí)，應(yīng)根據(jù)小區(qū)所在地區(qū)氣象條件、能源狀況、能源政策、

環(huán)保等要求，通過(guò)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬確定采暖熱源方式；

1.2戶(hù)內(nèi)采暖方式采用低溫?zé)崴匕遢椛湎到y(tǒng)，應(yīng)分戶(hù)設(shè)置采暖熱水集配器，按分戶(hù)調(diào)控

與計(jì)量系統(tǒng)要求設(shè)置入戶(hù)裝置。

2、采暖熱負(fù)荷計(jì)算

2.1住宅小區(qū)集中采暖系統(tǒng)按分戶(hù)熱計(jì)量設(shè)計(jì)，分戶(hù)采暖熱負(fù)荷計(jì)算應(yīng)符合所在地區(qū)“分

戶(hù)熱計(jì)量設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程”的規(guī)定。計(jì)算建筑總采暖負(fù)荷時(shí)，不考慮戶(hù)間隔墻的傳熱量；

在室內(nèi)低溫?zé)崴匕遢椛湎到y(tǒng)加熱盤(pán)管的選型計(jì)算中，應(yīng)考慮戶(hù)間隔墻的傳熱量。

2.2戶(hù)內(nèi)采用低溫?zé)崴匕遢椛湎到y(tǒng)，房間采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷應(yīng)將房間設(shè)計(jì)溫度降低2℃進(jìn)

行房間采暖負(fù)荷計(jì)算，或按常規(guī)散熱器系統(tǒng)房間計(jì)算采暖負(fù)荷的90%?95%選取。

3、小區(qū)熱力站設(shè)計(jì)原那么

3.1熱力站的規(guī)模、位置及數(shù)量，一般應(yīng)考慮以下原那么：

1）熱力站設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采用經(jīng)核實(shí)的建筑設(shè)計(jì)熱負(fù)荷，其規(guī)模應(yīng)根據(jù)用戶(hù)長(zhǎng)期總熱負(fù)荷確

定。分期建設(shè)的小區(qū)，應(yīng)統(tǒng)一考慮熱力站的位置和站房建筑，工藝系統(tǒng)和設(shè)備可一次

或分期設(shè)計(jì)安裝。

2）熱力站最大供熱范圍以不超過(guò)本街區(qū)為限，且供熱半徑不應(yīng)超過(guò)800m。

3）站房的設(shè)計(jì)位置宜靠近熱負(fù)荷中心，應(yīng)設(shè)置在地下層，以減少熱力站運(yùn)行噪聲對(duì)周邊

環(huán)境的影響。

3.2熱力站主要設(shè)備的選型：

1）住宅小區(qū)的采暖系統(tǒng)，應(yīng)按熱水連續(xù)采暖進(jìn)行設(shè)計(jì)。散熱器系統(tǒng)供回水溫度宜為

85/60風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)供回水溫度宜為60/50℃,地板采暖系統(tǒng)供回水溫度宜為

50/40℃。

2）熱交換器的單臺(tái)出力和配置臺(tái)數(shù)組合應(yīng)能滿足總供熱負(fù)荷及其調(diào)節(jié)的要求。

3）在滿足總供熱負(fù)荷及其調(diào)節(jié)的要求的前提下，同一供熱系統(tǒng)中熱交換器的臺(tái)數(shù)不宜少

于2臺(tái)，且不宜多于5臺(tái)；

4）住宅小區(qū)采暖系統(tǒng)中，不設(shè)備用熱交換器，當(dāng)其中一臺(tái)停用時(shí)，其余熱交換器的換熱

量應(yīng)能滿足70?75%總計(jì)算熱負(fù)荷需要。

5）在水-水換熱系統(tǒng)中，宜采用結(jié)構(gòu)緊湊、傳熱系統(tǒng)高、自動(dòng)化程度高的板式換熱機(jī)組。

6）住宅小區(qū)采暖循環(huán)水泵的設(shè)備參數(shù)應(yīng)通過(guò)詳細(xì)計(jì)算確定，宜按一用一備進(jìn)行配置；并

聯(lián)運(yùn)行M，總臺(tái)數(shù)優(yōu)選2臺(tái)。

4、小區(qū)室外供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)

4.1小區(qū)一次、二次管網(wǎng)的敷設(shè)安裝方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀?、水文、地質(zhì)地形、小區(qū)綠化、

總平面布置（包括其他各種管道的布置）、維修方便等因素確定。當(dāng)采用直埋敷設(shè)的安

裝方式時(shí)，直埋敷設(shè)管道應(yīng)采用鋼管、保溫層、保護(hù)外殼結(jié)合成一體的預(yù)制保溫管道，

采用無(wú)補(bǔ)償冷安裝敷設(shè)方式，

4.2小區(qū)室外二次管網(wǎng)設(shè)計(jì)熱負(fù)荷確實(shí)定，應(yīng)綜合考慮采曖區(qū)域的現(xiàn)狀及開(kāi)展規(guī)劃，應(yīng)采

用經(jīng)核實(shí)的建筑設(shè)計(jì)熱負(fù)荷，

4.3小區(qū)室外二次管網(wǎng)應(yīng)進(jìn)行水力計(jì)算，其中近熱力站的主干管運(yùn)行比摩阻應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)要

求的高值，以控制主干管管徑；各建筑單體熱力入口處設(shè)置水力平衡裝置；建筑單體內(nèi)

的采暖立管應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的水力平衡計(jì)算，保證系統(tǒng)最低點(diǎn)與最高點(diǎn)住宅單元之間的水力

平衡，方便系統(tǒng)調(diào)試。

4.4小區(qū)室外二次管網(wǎng)的布置，應(yīng)考慮采暖負(fù)荷的分布、熱力站位置、與室外其它管線的

關(guān)系、與園林綠化的關(guān)系、地面建筑物位置以及地質(zhì)條件等多種因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬

確定。

六小區(qū)水源方案設(shè)計(jì)指引

1、用水定額

1.1當(dāng)小區(qū)總?cè)藬?shù)W150000人付，用水定額按《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015-2003

有關(guān)要求選用。

1.2當(dāng)小區(qū)總?cè)藬?shù)>150000人時(shí)，用水定額按《室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50013—2006有關(guān)

要求選用。

1.3如當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司有要求時(shí)，那么按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行。

1.4消防用水量?jī)H用于校核管網(wǎng)計(jì)算，不屬于正常用水量。

2、市政管網(wǎng)水壓

2.1了解小區(qū)周邊市政管網(wǎng)的水壓，根據(jù)小區(qū)地形確定各建筑市政直接供水樓層范圍。

2.2直接供水的建筑樓層用戶(hù)接管處的最小效勞水頭，一層為10m,二層為12m,二層以

上每增加一層增加4m。

3、給水管道

3.1居住小區(qū)的室外給水管網(wǎng)，宜布置成環(huán)狀網(wǎng)，或與市政給水管網(wǎng)連接成環(huán)狀網(wǎng)。環(huán)狀

給水管與市政給水管的連接管不宜少于兩條，當(dāng)其中一條發(fā)生故障時(shí)，其余的連接管

應(yīng)能通過(guò)不小于70%的流量。

3.2引入管管徑計(jì)算應(yīng)按《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)港》GB50015-2003有關(guān)規(guī)定計(jì)算，或參照

集團(tuán)公司《住宅設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)》（2009年版）規(guī)定計(jì)算。

3.3設(shè)有室外消火栓的室外給水管道，管徑不得小于DN100ni.no

3.4市政給水管DN^lOO采用水泥砂漿襯里球墨鑄鐵管，DN<100采用襯塑鋼管。

4、水表設(shè)置

4.1水表通常設(shè)住宅牛.活用水表、商業(yè)用水表、公共事業(yè)用水表。

4.2水表應(yīng)設(shè)在水表井內(nèi)，水表井設(shè)在人行道或綠化帶下。

4.2如當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司有要求時(shí)，那么按當(dāng)?shù)匾笤O(shè)置。

5、無(wú)市政給水管網(wǎng)水源設(shè)計(jì)指引

5.1當(dāng)小區(qū)周邊無(wú)市政給水管網(wǎng)時(shí)，小