頂賬房屋買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】法定代表人：【乙方法定代表人】第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）【甲方全稱】，本合同項(xiàng)下的房屋出售方。1.2乙方：指乙方（買方）【乙方全稱】，本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買方。1.3房屋：指甲乙雙方所交易的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置及面積詳見本合同附件一。第二章合同標(biāo)的及價(jià)格2.1甲方愿意將房屋出售予乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。2.2房屋總價(jià)為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），包括房屋本身及附件一列明的附屬設(shè)施。第三章付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【付款期限】日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式向甲方支付房屋總價(jià)。3.2付款方式：【付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢房屋總價(jià)后【交付期限】日內(nèi)，將房屋鑰匙及附件一列明的附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)由【負(fù)責(zé)方】負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五章爭(zhēng)議解決及法律適用5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章甲方承諾及保證6.1甲方保證其對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議或法律糾紛。6.2甲方保證房屋不存在任何租賃、抵押或其他形式的負(fù)擔(dān)，除非本合同附件二中有明確的說明。6.3甲方承諾在交付房屋前，將房屋內(nèi)的所有物品搬離，并保持房屋的整潔和完好。6.4甲方承諾提供房屋相關(guān)的所有合法有效文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建筑圖紙等。第七章乙方承諾及保證7.1乙方保證支付房屋總價(jià)，并按照本合同的約定履行付款義務(wù)。7.2乙方保證在房屋過戶過程中提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。7.3乙方承諾在接收房屋后，按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和責(zé)任。第八章房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在重大瑕疵，若存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全及重大設(shè)施的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)，若因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【百分比】%。9.2若乙方未按約定支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的【百分比】%。9.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，不可抗力事件對(duì)本合同的履行不構(gòu)成違約。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，并按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行各自的義務(wù)。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)按本合同約定的交付期限將房屋交付給乙方。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合本合同約定。11.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋不符合本合同約定，有權(quán)要求甲方在【整改期限】日內(nèi)進(jìn)行整改。第十二章質(zhì)量保證12.1甲方保證房屋的建設(shè)符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。12.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付后【質(zhì)保期限】年內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。12.3乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)期限】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。第十四章終止與解除14.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）對(duì)方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。14.2本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十五章法律適用及爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟