香港代持房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（代持人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體原因]，希望購買位于香港[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），但由于[具體限制因素]，乙方希望通過甲方代持該房產(chǎn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方代乙方持有該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：香港[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等]4.房產(chǎn)購買價(jià)格：港幣[X]元整（大寫：港幣[X]元整）5.房產(chǎn)購買時(shí)間：[具體日期]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利基于代持關(guān)系，甲方有權(quán)以自己的名義持有該房產(chǎn)，并進(jìn)行與房產(chǎn)相關(guān)的登記、備案等手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益，但應(yīng)保證房產(chǎn)的使用方式符合乙方利益及法律法規(guī)要求。如因該房產(chǎn)產(chǎn)生任何糾紛或法律責(zé)任，在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的情況下，甲方有權(quán)向乙方追償。2.義務(wù)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示及本協(xié)議的約定管理和處置該房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等任何可能影響乙方權(quán)益的行為。甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料、證件等，確保其完整性和安全性。如因甲方保管不善導(dǎo)致上述文件、資料、證件等丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)該房產(chǎn)的狀況，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、維護(hù)情況、市場行情等信息。在乙方要求辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方作為該房產(chǎn)的實(shí)際出資人，享有該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。乙方有權(quán)隨時(shí)了解該房產(chǎn)的具體情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付與該房產(chǎn)相關(guān)的所有款項(xiàng)，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知與該房產(chǎn)相關(guān)的重要信息，如房產(chǎn)使用目的、特殊要求等，以便甲方更好地履行代持義務(wù)。乙方應(yīng)尊重甲方在代持期間對(duì)房產(chǎn)的管理和處置權(quán)，但甲方的行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方糾正。三、房產(chǎn)資金來源及支付方式1.資金來源：該房產(chǎn)的購買資金全部由乙方提供，乙方通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將購房款支付至甲方指定賬戶。2.支付方式購房款支付：在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方指定賬戶支付購房款的[X]%作為定金，即港幣[X]元整（大寫：港幣[X]元整）。在房產(chǎn)買賣合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款港幣[X]元整（大寫：港幣[X]元整）支付至甲方指定賬戶。如因房產(chǎn)交易需要支付其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等），乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)的管理與維護(hù)1.房產(chǎn)管理甲方應(yīng)按照乙方的要求及房產(chǎn)所在地的法律法規(guī)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或用于其他非乙方認(rèn)可的用途。如因特殊情況需要臨時(shí)出租房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并將出租收益歸乙方所有。2.房產(chǎn)維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用明細(xì)及支付憑證提供給乙方，乙方應(yīng)在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。如房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行較大規(guī)模的維修、改造，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修、改造工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房產(chǎn)的過戶與變更1.過戶條件在乙方滿足以下全部條件后，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)：乙方已按照本協(xié)議約定支付完畢所有與該房產(chǎn)相關(guān)的款項(xiàng)，包括購房款、稅費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。該房產(chǎn)不存在任何糾紛或法律限制，能夠順利辦理過戶手續(xù)。乙方提出過戶申請(qǐng)，并提供辦理過戶所需的全部文件和資料。2.過戶費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等行為，或者未按照乙方指示及本協(xié)議約定管理和處置房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照房產(chǎn)購買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付與該房產(chǎn)相關(guān)的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房產(chǎn)（如房產(chǎn)已被使用，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)使用期間的市場租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋使用費(fèi)），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)，在扣除違約金及房屋使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分予以返還。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法