共同出資建民房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造民房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造地點(diǎn)：位于[具體地址]的土地上建造民房。該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地所有人姓名或單位名稱]。2.房屋設(shè)計(jì)：雙方共同委托專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型、布局等以最終確定的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.建筑材料及施工標(biāo)準(zhǔn)：建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選用質(zhì)量合格、環(huán)保的材料?；A(chǔ)工程應(yīng)采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，確保房屋穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，保證房屋的安全性和耐久性。墻面、地面裝修等按照雙方共同選定的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇、主要建筑材料選定等。對(duì)房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付共同出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋建造相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方做好房屋建造過程中的協(xié)調(diào)工作，包括與周邊鄰居、相關(guān)部門等的溝通協(xié)調(diào)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付共同出資款項(xiàng)，用于房屋建造。在房屋建造過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)組織房屋建造的具體實(shí)施工作，包括委托有資質(zhì)的施工單位、采購(gòu)建筑材料等。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。定期向甲方通報(bào)房屋建造進(jìn)度、質(zhì)量情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并將房屋交付給甲乙雙方共同使用。三、出資方式及金額1.出資方式：甲乙雙方以貨幣形式共同出資。2.出資金額：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。四、房屋建成后的權(quán)益分配1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例共同享有房屋的產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為甲乙雙方按份共有，各自份額按照出資比例確定。2.使用權(quán)益：甲乙雙方對(duì)房屋享有平等的使用權(quán)益，可以根據(jù)自身需求協(xié)商確定房屋的使用方式。如一方需要長(zhǎng)期使用房屋的特定部分或全部，應(yīng)與另一方協(xié)商并達(dá)成一致意見。在協(xié)商一致的情況下，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議等方式明確雙方的使用權(quán)益。3.收益分配：房屋建成后，如因出租、出售等產(chǎn)生收益，甲乙雙方按照各自的出資比例進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用等合理支出后進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等進(jìn)行房屋建造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期完成房屋建造超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，積極履行各自義務(wù)。如有未盡事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂