場地租賃合同協(xié)議書下載

場地租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.甲方將位于__________（詳細(xì)地址）的場地出租給乙方使用。該場地面積為______平方米，場地用途為______（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等）。2.甲方應(yīng)保證所提供場地符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并擁有合法的出租權(quán)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付押金______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、場地?zé)o損壞且符合交還條件的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付場地，并保證場地及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定用途合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)場地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.場地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方按照國家規(guī)定繳納。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致場地?fù)p壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金累計超過______天的；-擅自改變場地用途或擅自轉(zhuǎn)租場地的；-擅自破壞場地結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，且經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)的；-利用場地從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按約定時間交付場地，影響乙方正常使用的；-場地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營，且經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)未解決的。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租場地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并恢復(fù)場地原狀。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定按時交付場地或未履行維護(hù)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字