北京市建設(shè)工程監(jiān)理合同（15篇）

北京市建設(shè)工程監(jiān)理合同篇1

委托人（全稱）：__________________

監(jiān)理人（全稱）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，

雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：;

2.工程地點(diǎn)：;

3.工程規(guī)模：;

4.工程范圍：;

5.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：o

二、詞語(yǔ)定義

合同協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與合同通用條款中的定義與解釋

相同。

三、組成合同的文件

1.合同協(xié)議書(shū)；

2.中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）;

3.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

4.投標(biāo)文件中的擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備計(jì)劃、監(jiān)理

大綱及相關(guān)服務(wù)方案（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適

用于非招標(biāo)工程）；

5.合同專用條款；

6.合同通用條款；

7.本工程適用的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程，及其他合

同文件。

合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是合同文件的組成部

分。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名：,身份證號(hào)碼：

,注冊(cè)號(hào)：O

五、簽約酬金與補(bǔ)償費(fèi)用

（一）簽約酬金（大寫(xiě)）：元

（￥）。

包括：

1.監(jiān)理酬金：O

2.相關(guān)服務(wù)酬金：o

其中：__________________

（1）保修期服務(wù)酬金：O

(2)其他相關(guān)服務(wù)酬金：o

(二)委托人不提供或部分提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、

設(shè)施時(shí)的補(bǔ)償費(fèi)用(大寫(xiě))：元

(￥)o

六、期限

1.監(jiān)理期限：_________________

自年月日始，至年月日止；共計(jì)天。

2.相關(guān)服務(wù)期限：

(1)保修期服務(wù)期限自實(shí)際竣工日期至年月日止。

(2)其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。

七、雙方承諾

1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照合同約定提供相應(yīng)的人員、房屋、

資料、設(shè)備、設(shè)施，并按照合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1.訂立時(shí)間：年月日。

2.訂立地點(diǎn)：o

3.合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。

委托人：(蓋章)監(jiān)理人：

__________________(蓋章)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：__________________

住所：住所：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人或其委托法定代表人或其委托

代理人：（簽字）代理人：

__________________（簽字）

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子郵箱：電子郵箱：

北京市建設(shè)工程監(jiān)理合同篇2

委托人：

監(jiān)理人：

項(xiàng)目名稱：

合同編號(hào)：

第一部分合同協(xié)議書(shū)

委托人（全稱）：_________________________

監(jiān)理人（全稱）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，

雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：;

2.工程地點(diǎn)：；

3.工程規(guī)模：;

4.工程范圍：；

5.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：o

二、詞語(yǔ)定義

合同協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與合同通用條款中的定義與解釋

相同。

三、組成合同的文件

1.合同協(xié)議書(shū)；

2.中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）;

3.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

4.投標(biāo)文件中的擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備計(jì)劃、監(jiān)理

大綱及相關(guān)服務(wù)方案（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適

用于非招標(biāo)工程）;

5.合同專用條款；

6.合同通用條款；

7.本工程適用的與監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)規(guī)范、規(guī)程，及其他合同文

件。

合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是合同文件的組成部

分。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名：,身份證號(hào)碼：，注

冊(cè)號(hào)：O

五、簽約酬金與補(bǔ)償費(fèi)用

（一）簽約酬金（大寫(xiě)）：元（￥______）。

包括：

1.監(jiān)理酬金：O

2.相關(guān)服務(wù)酬金：o

其中：

（1）保修期服務(wù)酬金：O

（2）其他相關(guān)服務(wù)酬金：o

（二）委托人不提供或部分提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、

設(shè)施時(shí)的補(bǔ)償費(fèi)用（大寫(xiě)）：元（￥）。

六、期限

1.監(jiān)理期限：自年月日始，至年

月日止；共計(jì)天。

2.相關(guān)服務(wù)期限：

（1）保修期服務(wù)期限自實(shí)際竣工日期至年月

日止。

（2）其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至

年月日止。

七、雙方承諾

1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照合同約定提供相應(yīng)的人員、房屋

資料、設(shè)備、設(shè)施，并按照合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1.訂立時(shí)間：年月日。

2.訂立地點(diǎn)：o

3.合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份

委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：

住所：住所：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人或其委托法定代表人或其委托

代理人：（簽字）代理人：（簽字）

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子郵箱：電子郵箱：

第二部分合同通用條款

1.一般約定

1.1詞語(yǔ)定義

除根據(jù)上下文另有意義或合同專用條款另有約定外，合同中的

下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)當(dāng)具有本款所賦予的含義：

LL1“工程”是指按照合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工

程。

1.1.2“合同”是指合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）、

投標(biāo)文件中的投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、

設(shè)備及監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)方案（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服

務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）、合同專用條款、合同通用條款以及

其他合同文件。

1.1.3“委托人”是指合同協(xié)議書(shū)中指明，委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)

的當(dāng)事人，及其合法的繼承人或受讓人。

1.1.4“監(jiān)理人”是指合同協(xié)議書(shū)中指明，具備相應(yīng)資質(zhì)的，提

供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。

1.1.5“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂施工合同的當(dāng)

事人，及其合法的繼承人。當(dāng)相關(guān)服務(wù)包括勘察、設(shè)計(jì)等相關(guān)服務(wù)

時(shí)，承包人包括與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)等有關(guān)合同的當(dāng)事人及其

合法的繼承人。

1.1.6“監(jiān)理”是指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察

設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控

制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，

并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定及合同約定的職責(zé)。

1.1.7“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人按照合同約定提供的施工階段監(jiān)

理以外的其他服務(wù)，包括保修期提供的服務(wù)等。

L1.8“正常工作”是指合同訂立時(shí)約定的監(jiān)理人在監(jiān)理與相關(guān)

服務(wù)期限和范圍內(nèi)的工作。

1.1.9“附加工作”是指合同約定正常工作以外的監(jiān)理人工作。

1.1.10”項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程負(fù)

責(zé)履行合同的組織機(jī)構(gòu)。

1.1.11"總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán),

全面負(fù)責(zé)履行合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理

工程師。

1.1.12“委托人代表”是指由委托人任命的，在委托授權(quán)范圍

內(nèi)代表委托人行使合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。

1.1.13“酬金”是指監(jiān)理人履行合同義務(wù)，委托人按照合同約

定給付監(jiān)理人的金額。

1.1.14“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)

當(dāng)給付監(jiān)理人并在合同協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。

1.1.15“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)

當(dāng)給付監(jiān)理人的金額。

1.1.16“補(bǔ)償費(fèi)用”是指委托人不提供或部分提供相應(yīng)的人員、

房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。

1.1.17“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)

理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。

LI.18“書(shū)面形式”是指信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳

真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

L1.19“監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限”是指合同協(xié)議書(shū)中約定的監(jiān)理

人提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的期限。

1.1.20“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。

1.1.21“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可

預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社

會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和

專用條款約定的其他情形。

1.2解釋

合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如合同專用條款約定使用兩

種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)當(dāng)以中文為準(zhǔn)。

1.3合同文件組成與解釋順序

組成合同的下列文件彼此應(yīng)當(dāng)相互解釋、互為說(shuō)明。除合同專

用條款另有約定外，合同文件的解釋順序如下：

(1)合同協(xié)議書(shū)；

(2)中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

(4)投標(biāo)文件中的擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備計(jì)劃、監(jiān)理

大綱及相關(guān)服務(wù)方案(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適

用于非招標(biāo)工程)；

(5)合同專用條款;

(6)合同通用條款；

(7)本工程適用的與監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)規(guī)范、規(guī)程，及其他合同文

件。

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一

類內(nèi)容的文件，以簽署的為準(zhǔn)，但招標(biāo)工程的補(bǔ)充協(xié)議不得背離合

同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

1.4通知

與合同有關(guān)的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效,

收件人應(yīng)當(dāng)簽收或回復(fù)。

L5保密

雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有

關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)及保密期限在合同專用條

款中約定。

1.6著作權(quán)

監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。

監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。

除合同專用條款另有約定外，如果監(jiān)理人在合同履行期間及合同終

止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征

得委托人的同意。

2.監(jiān)理人的義務(wù)

2.1監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容

2.1.1監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍在合同專用條款中約定。

2.1.2除合同專用條款另有約定外，監(jiān)理內(nèi)容指監(jiān)理人根據(jù)法

律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)

工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程

建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行法定及合同約定的建設(shè)工程安

全生產(chǎn)管理職責(zé)。

2.1.3除合同專用條款另有約定外，委托人委托的下列內(nèi)容，

應(yīng)當(dāng)作為監(jiān)理相關(guān)服務(wù)內(nèi)容：

2.1.3.1保修期內(nèi)定期回訪，調(diào)查和確認(rèn)缺陷原因及責(zé)任，檢

查缺陷修復(fù)質(zhì)量；

2.1.3.2委托人要求監(jiān)理人外出考察；

2.1.3.3委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)；

2.1.3.4委托人要求監(jiān)理人組織相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)

專家；

2.1.3.5其他相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容在合同專用條款中約定。

2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：

(1)適用的法律、法規(guī)及部門規(guī)章；

(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；

(3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；

(4)合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同；

(5)國(guó)家及本市監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)規(guī)范、規(guī)程。

雙方可根據(jù)工程的行業(yè)特點(diǎn)，在合同專用條款中補(bǔ)充約定具體

監(jiān)理依據(jù)。

2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在合同專用條款中約定。

2.3項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員

2.3.1監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理

與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)

的主要人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資格條件。

2.3.2合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)

當(dāng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)

服務(wù)機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前7天向委托

人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)

服務(wù)其他監(jiān)理人員，應(yīng)當(dāng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委

托人。

2.3.4監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

(1)不能勝任崗位職責(zé)的；

(2)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；

(3)嚴(yán)重過(guò)失行為的；

(4)有違法行為不能履行職責(zé)的；

(5)涉嫌犯罪的；

(6)合同專用條款約定的其他情形。

2.3.5委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)

理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員。

2.4履行職責(zé)

監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律、法

規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同履行職責(zé)。

2.4.1在合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人

提出的意見(jiàn)和要求，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)處置并回復(fù)。當(dāng)委托人與承包

人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)協(xié)詭委托人、承包人協(xié)商解決。

2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或

人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供必要的證明資料。

2.4.3監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在合同專用條款約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委

托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)

當(dāng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。

在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指

令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面

形式報(bào)委托人。

2.4.4除合同專用條款另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員

不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予乂更換。

2.4.5監(jiān)理人在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，

應(yīng)當(dāng)要求承包人整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求承包人暫時(shí)停止施工，

并及時(shí)報(bào)告委托人c承包人拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人應(yīng)

當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。

2.5守法誠(chéng)信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任

何經(jīng)濟(jì)利益。

2.6保險(xiǎn)

監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按法律、法規(guī)規(guī)定，為派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)

機(jī)構(gòu)人員辦理相關(guān)保險(xiǎn),保證現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的安全。

2.7提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按合同專用條款約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人

提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。

2.8文件資料

在合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)

告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)

定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。

2.9使用委托人的財(cái)產(chǎn)

監(jiān)理人使用合同專用條款中約定的由委托人提供的人員、房屋、

設(shè)備、設(shè)施。除合同專用條款另有約定外，委托人提供的設(shè)備、設(shè)

施屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管，在合同終止時(shí)

將這些設(shè)備、設(shè)施的清單提交委托人，并按合同專用條款約定的時(shí)

間和方式移交。

3.委托人的義務(wù)

3.1告知

委托人應(yīng)當(dāng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)

理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)當(dāng)

及時(shí)通知承包人。

3.2提供資料

委托人應(yīng)當(dāng)按照合同專用條款約定，向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)

的資料。在合同履行過(guò)程中，委托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理人提供與工程

有關(guān)的資料。

3.3提供工作條件

委托人應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。

3.3.1委托人應(yīng)當(dāng)按照合同專用條款約定，提供相應(yīng)的人員、

房屋、設(shè)備、設(shè)施，供監(jiān)理人使用。如委托人不提供或部分提供相

應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。

3.3.2委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理

人履行合同提供必要的外部條件。

3.4委托人代表

委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。

委托人應(yīng)將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人，當(dāng)委托人更

換委托人代表時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前7天通知監(jiān)理人。

委托人代表的姓名在合同專用條款中明確。

3.5委托人意見(jiàn)或要求

在合同約定的監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的

任何意見(jiàn)或要求應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。

3.6答復(fù)

委托人應(yīng)當(dāng)在合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形

式提交并要求做出決定的事宜，給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視

為委托人認(rèn)可。

3.7支付

委托人應(yīng)當(dāng)按合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。

3.8合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)

監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效

益的，委托人應(yīng)當(dāng)予以獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法在合同專用條款

中約定。

3.9保障監(jiān)理人的權(quán)利

委托人應(yīng)當(dāng)保證監(jiān)理人為履行合同而正常行使合同授予的對(duì)工

程的監(jiān)督、管理相應(yīng)權(quán)利。

4.違約

4.1監(jiān)理人的違約

4.1.1監(jiān)理人的違約情形

4.1.1.1監(jiān)理人明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)，或

履行義務(wù)不符合約定；

4.1.1.2監(jiān)理人違反合同的約定，將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的任何部

分轉(zhuǎn)讓或分包；

4.1.1.3違反合同專用條款約定的其他情形。

4.1.2監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.2.1監(jiān)理人違反合同約定，在第6.3款約定的時(shí)間內(nèi)，拒

絕改正的，委托人有權(quán)解除合同；

4.1.2.2因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理

人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在合同專用條款中約

定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。

4.2委托人的違約

4.2.1委托人的違約情形

4.2.1.1明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)，或履行義

務(wù)不符合約定；

4.2.1.2未按合同約定支付酬金；

4.2.1.3違反合同專用條款約定的其他情形。

4.2.2委托人的違約責(zé)任

4.2.2.1委托人違反合同的約定并造成監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)

當(dāng)向監(jiān)理人賠償，賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定。

4.2.2.2委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，應(yīng)當(dāng)支付逾城付

款利息，監(jiān)理人可依據(jù)第6.3.2項(xiàng)解除合司，逾期付款利息按下述

方法確定：

逾期付款利息二當(dāng)期應(yīng)付酬金總額_中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同

類貸款利率—拖延支付天數(shù)

4.3除外責(zé)任

因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安

全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其

因此而造成的損失、損害。

5.支付

5.1支付貨幣

除合同專用條款另有約定外，酬金均乂人民幣支付。

5.2首付款

除合同專用條款另有約定外，委托人應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂合同后14

天內(nèi)向監(jiān)理人支付首付款，額度為簽約監(jiān)理酬金的20%。

5.3中期支付

5.3.1監(jiān)理酬金

委托人采用總價(jià)平均、分期支付的方式按月向監(jiān)理人支付監(jiān)理

酬金。具體支付方式在合同專用條款中約定。

5.3.2相關(guān)服務(wù)酬金

相關(guān)服務(wù)酬金按合同約定的人工日費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際工作時(shí)間支

付。具體支付方式在合同專用條款中約定。

5.3.3附加工作酬金

附加工作酬金經(jīng)雙方確定后按月支付。具體支付方式在合同專

用條款中約定。

5.3.4補(bǔ)償費(fèi)用

補(bǔ)償費(fèi)用的支付方法在合同專用條款中約定。

5.3.5合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)

監(jiān)理人提出合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額的支付方法在合同專用條款中

約定。

5.3.6竣工支付

工程竣工驗(yàn)收時(shí)，委托人累計(jì)支付的酬金比例應(yīng)當(dāng)不少于合同

約定酬金總和的90%o

如委托人未按約定支付，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交

竣工文件。

5.3.7支付申請(qǐng)

監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在合同約定的每個(gè)支付周期結(jié)束后的7天內(nèi)，以書(shū)

面形式向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付酬

金和費(fèi)用總額及細(xì)目、金額。

支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(1)截至本次付款周期應(yīng)當(dāng)支付的酬金；

(2)根據(jù)第4.1、4.2款確定的違約金和賠償金；

(3)根據(jù)第5.3.4款約定的補(bǔ)償費(fèi)用；

(4)根據(jù)第5.3.5款約定應(yīng)當(dāng)支付的合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)；

(5)根據(jù)第6.2款應(yīng)當(dāng)增加或扣減的變更金額；

(6)根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)增加和扣減的其他金額。

5.3.8支付時(shí)限

除合同專用條款另有約定外，委托人應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理支付申請(qǐng)

后7天內(nèi)予以審批，在批復(fù)后14天內(nèi)向監(jiān)理人支付酬金。

5.4有爭(zhēng)議部分的付款

委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理

人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi)，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。

無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定

辦理。

5.5結(jié)算

工程竣工后，監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)結(jié)算價(jià)款依據(jù)本合同文件約定的

結(jié)算方法進(jìn)行調(diào)整，并于工程竣工結(jié)算后28天內(nèi)一次性支付剩余監(jiān)

理與相關(guān)服務(wù)酬金C

6.合同生效、變更與終止

6.1生效

除法律另有規(guī)定或合同專用條款另有約定外，委托人和監(jiān)理人

的法定代表人或其授權(quán)代理人在合同協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后合

同生效。

6.2變更

6.2.1附加工作

除合同專用條款另有約定外，在履行合同過(guò)程中發(fā)生以下情形

之一，視為附加工作，委托人應(yīng)向監(jiān)理人支付附加工作酬金。除下

列第6.2.1.4目的情形外，附加工作酬金的確定方法為：

a.因非監(jiān)理人原因工程工期延長(zhǎng)，按下列方法確定：

附加工作酬金二增加的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間（天）_正常工作酬金

?合同協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）

b.實(shí)際情況發(fā)生變化導(dǎo)致履行中的合司全部或部分中止，監(jiān)理

人完成善后工作以及恢復(fù)服務(wù)前準(zhǔn)備工作的工作酬金按下列方法確

定：

附加工作酬金;善后或準(zhǔn)備工作的時(shí)間（天）_正常工作酬金?合

同協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）

6.2.1.1除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因，工程工期延長(zhǎng)；

6.2.1.2因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)受到延誤或阻礙或暫

停；

6.2.1.3實(shí)際情況發(fā)生變化，使監(jiān)理人不能完成全部或部分工

作，監(jiān)理人進(jìn)行善后工作以及恢復(fù)服務(wù)準(zhǔn)備工作，監(jiān)理人用于恢復(fù)

服務(wù)的時(shí)間不得超過(guò)28天；

6.2.1.4監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容增加，附加工作酬金應(yīng)該按照增

加的內(nèi)容占正常工作范圍內(nèi)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的比例計(jì)算，具體

比例由雙方根據(jù)增加的內(nèi)容通過(guò)協(xié)商確定。

6.2.2合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布

或修訂的，雙方應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、

時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

6.2.3因非監(jiān)理人原因，工程投資額（建筑安裝工程費(fèi)）增加，

正常工作酬金應(yīng)當(dāng)按以下方法調(diào)整：

正常工作酬金增加額二工程投資（建筑安裝工程費(fèi)）增加額—正常

工作酬金小工程概算投資額（建筑安裝工程費(fèi)）

6.2.4因非監(jiān)理人原因工程投資額（建筑安裝工程費(fèi)）減少，正

常工作酬金應(yīng)當(dāng)按以下方法調(diào)整：正常工作酬金減少額=工程投資

（建筑安裝工程費(fèi)）減少額_正常工作酬金?工程概算投資額（建筑安

裝工程費(fèi)）。因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容減少，正常工作酬

金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整減少金額按照減少的內(nèi)容占正常工作范圍內(nèi)

監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的比例計(jì)算，具體比例由雙方根據(jù)減少的內(nèi)容

通過(guò)協(xié)商確定。

工程投資額（建筑安裝工程費(fèi)）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容未發(fā)生變

化，工程提前竣工，不減少監(jiān)理人酬金。

6.2.5任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變

更。

6.3暫停履行與解除

6.3.1委托人發(fā)出通知

當(dāng)監(jiān)理人發(fā)生第4.1.1項(xiàng)情況時(shí)，委托人應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人限期

改正。若委托人在發(fā)出通知后7天內(nèi)沒(méi)有收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合

理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)

合同解除。

6.3.2監(jiān)理人發(fā)出通知

當(dāng)委托人發(fā)生下列情況時(shí)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的

通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)合同解除，委托人應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理與相關(guān)服

務(wù)的酬金支付至合同解除日。

6.3.2.1監(jiān)理人在合同專用條款中約定的支付之日起28天后仍

未收到委托人按合同約定應(yīng)付的酬金，可向委托人發(fā)出催付通知。

委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支

付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部

或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或

委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可發(fā)出解除合司的通知。

6.3.2.2在合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と?/p>

部或部分暫停，委托人可以書(shū)面形式通知監(jiān)理人要求暫停全部或部

分工作。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即安排停止工作，并將開(kāi)支減至最小。除不

可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)當(dāng)由委托人予以補(bǔ)償。

暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)且暫停時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)

出解除合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作且暫停時(shí)間超過(guò)

182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。

6.3.3雙方協(xié)商一致

在合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е潞贤?/p>

部或部分無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可

以解除合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)作出合

理安排，使開(kāi)支減至最小。

因解除合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，

除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)當(dāng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額

由雙方協(xié)商確定。

6.3.4不可抗力導(dǎo)致合同暫?；蚪獬?/p>

因不可抗力致使合同不能履行或只能部分履行時(shí)，一方應(yīng)當(dāng)立

即書(shū)面通知另一方，暫?；蚪獬贤?。

6.4終止

6.4.1下列條件之一成就時(shí)，合同權(quán)利義務(wù)即告終止：

(1)按第6.3款約定雙方解除合同；

(2)監(jiān)理人完成合同約定的全部工作。

6.4.2合同權(quán)利義務(wù)終止后，合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)

議解決方式的條款仍然有效。

7.爭(zhēng)議解決

7.1協(xié)商

雙方應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。

7.2調(diào)解

如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決合同爭(zhēng)議,

可以將其提交給合同專用條款約定的或事后達(dá)成協(xié)議選定的調(diào)解人

進(jìn)行調(diào)解。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向合同專用條款約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)

仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第三部分合同專用條款

1.定義與解釋

1.3合同文件組成與解釋順序

1.3組成合同文件的其他文件：o

1.5保密

委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：O

監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：。

第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：O

2.監(jiān)理人義務(wù)

2.1監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容

2.1.1監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍包括：o

2.1.3.5其他相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容：o

2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)：o

2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)：o

2.3項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員

2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：______o

2.4履行職責(zé)

2.4.3對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：o

在涉及工程延期天內(nèi)和（或）金額萬(wàn)元內(nèi)的變更，

監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。

2.7提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提交報(bào)告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的

專項(xiàng)報(bào)告）、時(shí)間和份數(shù)：______o

2.9使用委托人的財(cái)產(chǎn)

委托人提供的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施：o

由委托人提供的房屋、設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)屬于：0

在合同終止后，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)移交委托人提供的設(shè)

備、設(shè)施，移交的方式和時(shí)間為：。

3.委托人義務(wù)

3.2提供資料

委托人向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的資料：_____O

3.4委托人代表

委托人代表為：O

3.6答復(fù)

委托人同意在天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定

的事宜給予書(shū)面答復(fù)。

3.8合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)

監(jiān)理人提出合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定：

獎(jiǎng)勵(lì)金額二工程投資節(jié)省額.獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；

獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為%o

4.違約責(zé)任

4.1監(jiān)理人的違約

4.LL3監(jiān)理人違約的其他情形：o

4.1.2.2監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：o

4.2委托人的違約

4.2.1.3委托人違約的其他情形：o

4.2.2.1委托人賠償金額按下列方法確定：o

5.支付

5.3中期支付

5.3.1監(jiān)理酬金

監(jiān)理酬金具體支付方式：O

5.3.2相關(guān)服務(wù)酬金

相關(guān)服務(wù)酬金具體支付方式：______0

5.3.3附加工作酬金

附加工作酬金具體支付方式：3

5.3.4補(bǔ)償費(fèi)用

補(bǔ)償費(fèi)用的支付方法：O

5.3.5合理化是議獎(jiǎng)勵(lì)

合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)的支付方法：______0

7.爭(zhēng)議解決

7.2調(diào)解

合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交(調(diào)解人)進(jìn)行調(diào)解。

7.3仲裁或訴訟

合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第種方式。

(1)提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

(2)向人民法院提起訴訟。

8.補(bǔ)充條款

北京市建設(shè)工程監(jiān)理合同篇3

委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致,

簽訂本合同。

一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(乂下簡(jiǎn)稱“本工程”)概

況如下：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

總投資：

二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合司第二部分（標(biāo)準(zhǔn)條件）

中賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

③本合同專用條件；

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合司的規(guī)定，承擔(dān)本合同專

用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的'期限、方式、幣種,

向監(jiān)理人支付報(bào)酬C

本合同自年一月一日開(kāi)始實(shí)施，至________年—

—月一日完成。

本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。

委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）

住所：住所：

法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

郵編：郵編：

電話：電話：

本合同簽訂于：年—月—日

第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方

以及其合法繼承人C

(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其

合法繼承人。

(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的

組織。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)

構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事

宜簽訂合同的當(dāng)事人。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委

托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以

外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包

人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而

增加的工作。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,

根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原

因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一

個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行

政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、

地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專

用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和

說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)盲文字。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理

人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名

單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的

監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合司約定定期向委托人報(bào)告

監(jiān)理工作。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,

為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法

權(quán)益。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。

在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的

時(shí)間和方式移交給委托人。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄

露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付

款。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)

理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)

理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工

程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提

交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)

作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。

更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主

要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承

包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供

如下資料：

(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名

錄。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)

理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施

給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限

的比例—設(shè)施原值+管理費(fèi))。

第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理

人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、

生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。

(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)

計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工

期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布

的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)

面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期

和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)

當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工

令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，

則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。

（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)

要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知

承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工

程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得

到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提

前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

（10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的

審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理

工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。

第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的

義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則

這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批

準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人Q在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)

現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何

意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)

理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生

爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地

進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)

仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

委托人權(quán)利

第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)

利。

第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)

工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審

批權(quán)。

第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)

務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),

或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理

人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任

或連帶賠償責(zé)任。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)

程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，

雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因

監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)

賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額

（除去稅金）。

第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工

（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同

不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引

起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人

應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

委托人責(zé)任

第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違

反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，

可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)

當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

合同生效、變更與終止

第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或

延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此

情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)

延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。

第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得

監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托

人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)

當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的

數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬C

第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，

承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,

本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。

第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日

前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任

的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成

之前，原合同仍然有效。

第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收

到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)

第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，

監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得

到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)

出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫

停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)

務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作,

有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義

務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)妁通知。若委托人發(fā)出通

知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終

止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)的責(zé)任。

監(jiān)理報(bào)酬

第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按

照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)

額支付。

第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自

規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最

后一日起計(jì)算。

第四十一條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用

條件約定。

第四十二條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分

報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出

表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

其他

第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、

材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托

人實(shí)報(bào)實(shí)銷。

第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由

監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由

委托人承擔(dān)。

第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，便委

托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)

目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任

何活動(dòng)。

第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密,

監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人

僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

爭(zhēng)議的解決

第四十九條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠

償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，

如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民

法院起訴。

第三部分專用條件

第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

第九條外部條件包括：

第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：

第十一條委托人應(yīng)在一天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作b決

定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。

第十二條委托人的常駐代表為0

第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：

監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：

補(bǔ)償金額=

第十六條在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供一名工作

人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)

從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供一名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)

構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。

第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)

責(zé)任，賠償損失（累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅））：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失—報(bào)酬比率（扣除稅金）

第三十九條委托人同意按以下的計(jì)算方法，支付時(shí)間與金額，

支付監(jiān)理人的報(bào)酬C

委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工

作報(bào)酬：（報(bào)酬：附加工作日數(shù)_合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日）

委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工

作報(bào)酬：

第四十一條雙方同意用支付報(bào)酬，按—匯率計(jì)付。

第四十五條獎(jiǎng)勵(lì)辦法：

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額—報(bào)酬比率

第四十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及

時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙

方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可

向人民法院起訴）C

附加協(xié)議條款：

北京市建設(shè)工程監(jiān)理合同篇4

合同編號(hào)：_________

發(fā)包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：

職務(wù)：_________

委托代理人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

監(jiān)理方：_________

法定住址：_________

法定代表人：

職務(wù)：_________

委托代理人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

為了確保工程建設(shè)質(zhì)量，提高工程建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資效

益，促進(jìn)工程建設(shè)監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展，發(fā)包方基于《中華人民共

和國(guó)民法典》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)建筑法》

等單行法律、法規(guī)有關(guān)監(jiān)理的規(guī)定，委托有監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)依

據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，對(duì)

工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。

第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦

予的涵義：

1.“工程項(xiàng)目”是指發(fā)包方委托監(jiān)理方實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建

設(shè)項(xiàng)目。

2.“發(fā)包方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人

以及其合法繼承人c

3.“監(jiān)理方”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法

繼承人。

4.“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理方派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)

務(wù)實(shí)施的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人

員組成。

5.“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé),

包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。

6.“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理方提名并經(jīng)發(fā)包方同意后，委派

到監(jiān)理方履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。

7.“承包方”是指與發(fā)包方簽訂工程建設(shè)合同的施工人。

8.“天”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段。

9.“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月

相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段。

10.“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。

11.“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效的有關(guān)

本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同。

12.“進(jìn)駐”是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進(jìn)入工地，開(kāi)始實(shí)施或準(zhǔn)

備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。

13.“現(xiàn)場(chǎng)”是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所。

14.“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和

人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。

15.“第三方”是指除發(fā)包方、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的

當(dāng)事人。

第二條適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)

L適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國(guó)法律、

行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)

章。法律是由全國(guó)人大及常委會(huì)制定的。行政法規(guī)是由國(guó)務(wù)院制定

的。

2.監(jiān)理工作的依據(jù)是國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)

有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同

文件。這里的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的一種。工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是指

在工程建設(shè)中各類工程的勘查、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收等

需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所需要制定的標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可分為強(qiáng)制

性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)，前者時(shí)必須執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，后者是自愿采用的

標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)雙方簽訂合同予以確認(rèn)，經(jīng)合司確認(rèn)的推薦性標(biāo)準(zhǔn)也必

須嚴(yán)格執(zhí)行。設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，同時(shí)也是監(jiān)理依據(jù)。施工單

位應(yīng)該按設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。監(jiān)理單位應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件對(duì)施工活

動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。

第三條監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明，以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。當(dāng)

不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。

第四條工程

（一）工程概況

1.工程名稱：工程

2.工程地點(diǎn)：

3.工程規(guī)模及特性：

4.工程總投資：,靜態(tài)：,動(dòng)態(tài):

5.工程總工期：天，其中：

(1)開(kāi)工日期：本合同工程定于年月

日開(kāi)工，從簽訂合同后第日算起

(2)竣工日期：本合同工程定于年月

_________日竣工

(3)凡是延期開(kāi)工或順延工期的約定，都是以約定的開(kāi)工日期和

竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)

(二)工程監(jiān)理

1.監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理屬于下列第項(xiàng)：

(1)大、中型工程項(xiàng)目；

(2)市政、公用工程項(xiàng)目；

(3)政府投資興建和開(kāi)發(fā)建設(shè)的辦公樓、社會(huì)發(fā)展事業(yè)項(xiàng)目和住

宅工程項(xiàng)目；

(4)外資、中外合資、國(guó)外貸款、贈(zèng)款、捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目。

2.監(jiān)理內(nèi)容：控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行

工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。

3.建設(shè)監(jiān)理：本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

行。經(jīng)雙方商定監(jiān)理收費(fèi)以工程預(yù)算額計(jì)算，估算總收費(fèi)

元，金額大寫(xiě)待工程結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。

(1)本合同生效時(shí)，發(fā)包方向監(jiān)理方預(yù)付估算監(jiān)理費(fèi)總額的20%

作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金抵做工程監(jiān)理費(fèi)。

(2)工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，發(fā)包方向監(jiān)理方撥款付應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)總額的

5096(不含定金)。

(3)工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方向監(jiān)理方按監(jiān)理概算結(jié)清全部工程

監(jiān)理費(fèi)。

(4)如果發(fā)包方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支

付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支

付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。

4.工程監(jiān)理期限：