商鋪租房合同協(xié)議書范本

商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。二、租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將商鋪交付給乙方。四、租金及押金1.該商鋪租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等因使用該商鋪所產(chǎn)生的一切費用。2.乙方應按照相關(guān)規(guī)定及時繳納各項費用，如因乙方逾期繳納費用導致的一切后果由乙方自行承擔。六、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方應負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保商鋪符合正常使用安全標準。因甲方維修不及時，導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為損壞，乙方應負責修復或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設施，不得影響相鄰商鋪的正常使用。2.租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修及改造部分，可移動的裝修物品乙方可自行拆除帶走，但不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)和設施；不可移動的裝修部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但原租賃合同的權(quán)利義務仍由乙方承擔。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致商鋪毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同可自然解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并有權(quán)要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，乙方已支付的租金和押金不予退還：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-擅自破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或因乙方原因造成商鋪重大安全隱患的。十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，每逾期一日，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/