租車間合同協(xié)議書模板

車間租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方車間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃車間基本情況1.甲方將位于[車間具體地址]的車間出租給乙方使用。車間建筑面積為[X]平方米，車間狀況以雙方現(xiàn)場查看確認(rèn)為準(zhǔn)。2.該車間用途為[具體生產(chǎn)用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用車間，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車間。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，車間無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：車間的物業(yè)費(fèi)由[承擔(dān)方，如甲方/乙方]承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、污水處理費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。-甲方應(yīng)于合同約定的交付日期將車間交付乙方使用，并保證車間及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。-甲方負(fù)責(zé)對車間的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施（如房屋框架、屋頂、水電主管道等）進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該車間，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)確保新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行本租賃合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用車間及附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)車間及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對車間進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修；如確需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將車間恢復(fù)原狀，但甲方書面同意保留的除外。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間車間內(nèi)的安全管理工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回車間，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變車間用途的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將車間轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用車間從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害公共利益或甲方利益的；-擅自對車間進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，嚴(yán)重影響車間結(jié)構(gòu)安全或甲方權(quán)益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償因此造成的損失：-未按照合同約定的時(shí)間交付車間，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；-交付的車間不符合合同約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的；-甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致車間及附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽