小區(qū)套房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

小區(qū)套房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體名稱][具體樓號][單元號][房號]的一套住宅（以下簡稱“該套房”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該套房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該套房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：在本合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將除定金外的首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。-尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或滿足合同約定的付款條件后的[X]日內(nèi)，將該套房及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等）完好地交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按照約定時間辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔違約責任。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.保證該套房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、水電氣等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.交房前，負責結(jié)清該套房的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.在接收房屋后，承擔該套房自交付之日起的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。五、違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方解除合同后，該套房另行轉(zhuǎn)讓的價格低于本合同約定價格的，乙方還應(yīng)補足差價。2.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方解除合同后，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂