平房房屋出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方平房房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的平房____間出租給乙方使用，建筑面積共計(jì)____平方米。2.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______________________（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租金支付方式為____（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前____天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫____元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。六、房屋維修與使用1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未履行維修義務(wù)而導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下進(jìn)行。對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其裝修或增添的部分應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；-不按照約定支付租金累計(jì)超過____天的；-損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，在甲方通知的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?利用該房屋從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的____%支付違約金。2.若乙方未按照約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效