2019-2025年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟綜合練習試卷B卷附答案

單選題（共400題）1、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權(quán)的相關(guān)機構(gòu)D.國務(wù)院【答案】D2、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少B.可以實現(xiàn)工程總成本最低C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工【答案】D3、據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是()。A.集體所有制B.全民所有制C.社會主義公有制D.租賃制【答案】C4、建設(shè)工程施工過程中，建設(shè)監(jiān)理對投資實行全過程控制的任務(wù)主要集中在（）階段。A.可行性研究、設(shè)計和招標B.設(shè)計、招標和施工C.可行性研究和施工D.設(shè)計、施工和竣工驗收【答案】B5、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點的是()。A.合同價值低B.合同管理工作極為復雜C.合同風險大D.合同變動較為頻繁【答案】A6、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.負責組織維修B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修C.分清責任后組織維修D(zhuǎn).只對施工不良的工程部位組織維修【答案】C7、住房公積金管理中心履行的職責不包括()。A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃B.負責住房公積金的核算C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告【答案】C8、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整。A.重置價值B.工程建成時的價格C.施工階段的價值D.安裝合同總金額【答案】D9、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】D10、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責任主體是（）。A.建設(shè)單位B.施工企業(yè)C.監(jiān)理單位D.監(jiān)督機構(gòu)【答案】B11、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻壁480m2，則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】A12、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）。A.按其水平投影面積計算B.按其展開面積計算C.按其垂直投影面積計算D.按其水平投影面積的一半計算【答案】A13、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B14、各級工程質(zhì)量檢測機構(gòu)所出具的檢測報告（）。A.具有法定效力B.具有參考價值C.在國內(nèi)不是最終裁定D.在國外不具有代表國家的性質(zhì)【答案】A15、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證》由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會頒發(fā)，由()監(jiān)制。A.人力資源和社會保障部B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部C.省級房地產(chǎn)管理部門D.省級建設(shè)管理部門【答案】B16、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)估算總投資額C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料【答案】C17、在施工企業(yè)成本中，構(gòu)成工程實體的材料費屬于（）。A.間接成本B.期間成本C.固定成本D.變動成本【答案】D18、國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務(wù)有()。A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)B.不得處置房地產(chǎn)C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值D.保護國有房地產(chǎn)不受損失【答案】D19、國家對建設(shè)工程質(zhì)量實行（）。A.業(yè)務(wù)管理B.控制管理C.部門管理D.監(jiān)督管理【答案】D20、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負（）。A.總責B.次要責任C.連帶責任D.主要責任【答案】A21、房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務(wù)是由該項目的（）負責。A.施工單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】D22、砂漿凈用量為（）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】C23、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者B.建筑原材料C.咨詢服務(wù)者D.市場的組織者和管理者【答案】B24、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。A.0.87B.5.73C.6.99D.8.73【答案】C25、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續(xù)時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B26、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個級別B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個級別C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級一個級別D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級一個級別【答案】D27、下列工程項目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包合同必須經(jīng)工程項目承包單位認可的模式是（）。A.施工總承包B.施工平行發(fā)包C.施工總承包管理D.施工聯(lián)合體【答案】C28、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內(nèi)部通過認證的質(zhì)量檢測部門編制B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測部門編制C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具【答案】C29、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間【答案】A30、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D(zhuǎn).土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B31、某土建分項工程，工程量為100m3，預算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當時當?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應(yīng)為（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D32、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A33、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。A.時間損失B.休息時間C.多余工作時間D.誤工時間【答案】B34、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.征收B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.土地出讓權(quán)出讓D.土地使用權(quán)招標【答案】B35、關(guān)于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。A.實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用單價合同B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應(yīng)以招標文件為準C.實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用總價合同D.實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用成本加酬金合同【答案】A36、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時間C.技術(shù)間歇時間D.組織間歇時間【答案】A37、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。A.物業(yè)服務(wù)費B.停車費C.水電費D.裝飾裝修費【答案】D38、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A.發(fā)布成本信息B.了解成本的變動情況C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】A39、對于空置（）年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】C40、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要問題B.分析主要原因C.提出改進措施D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)【答案】C41、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營、自負盈虧，對出資者承擔資產(chǎn)保值增值的責任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。A.法人責任制B.權(quán)責明確C.政企分開D.科學管理【答案】B42、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.40B.50C.60D.70【答案】D43、（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。A.建筑產(chǎn)品的物理壽命B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命C.建筑產(chǎn)品的使用壽命D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命【答案】D44、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。A.6B.7C.8D.9【答案】B45、房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務(wù)是由該項目的（）負責。A.施工單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】D46、收集工程實際進度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟措施【答案】C47、下列選項中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。A.車站B.體育館C.醫(yī)院D.學?！敬鸢浮緼48、以下對房租承租人的義務(wù)說法錯誤的是（）A.承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金B(yǎng).在租賃期間，可以對房屋進行增設(shè)物品。C.未經(jīng)同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人D.因保管不善造成房屋損失的，應(yīng)承擔損害賠償責任【答案】B49、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是()。A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設(shè)提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高職工居住質(zhì)量B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力【答案】C50、建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)及其他工程設(shè)計甲、乙級資質(zhì)，應(yīng)當向（）提出申請。A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門B.企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門【答案】A51、以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式是（）。A.有限制的市場進入B.無限制的市場進入C.嚴格限制的市場進入D.以市場機制為主導的市場進入【答案】A52、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。A.追加投資收益率B.凈現(xiàn)值C.差額凈現(xiàn)值D.總投資收益率【答案】B53、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于（）檢查。A.全面性和考核性B.針對性和調(diào)查性C.單項性和專業(yè)性D.隨機性和經(jīng)常性【答案】A54、下列各項中，不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。A.建筑管理、道路管理B.管線管理、審定設(shè)計方案C.紅線管理、黃線管理D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】C55、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）。A.兩者在市場經(jīng)濟中的角色不同B.兩者作業(yè)的對象不同C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同D.兩者的活動目的相同【答案】A56、工程項目最主要的特征是（）。A.目標的明確性B.任務(wù)的一次性C.管理對象的整體性D.時間的限定性【答案】B57、物業(yè)管理公共服務(wù)的對象是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主和物業(yè)使用人C.業(yè)主大會D.業(yè)主委員會【答案】B58、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)C.單項開發(fā)和成片開發(fā)D.一次開發(fā)和二次開發(fā)【答案】C59、施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為（）。A.損失時間B.停工時間C.偶然工作時間D.違背勞動紀律停工時間【答案】B60、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費用定額等。A.投資費用性質(zhì)B.編制程序和定額用途C.生產(chǎn)要素D.主編單位和適用范圍【答案】A61、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整。A.重置價值B.工程建成時的價格C.施工階段的價值D.安裝合同總金額【答案】D62、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.97.5B.100C.150D.180【答案】A63、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風險與利潤，下列說法正確的是()。A.風險大，利潤低B.風險大，利潤高C.風險小，利潤高D.風險小，利潤低【答案】B64、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.可以縮短施工工期B.可以提高勞動生產(chǎn)率C.可以減少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】A65、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分是（）。A.臨時設(shè)施費B.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費C.生產(chǎn)準備費D.辦公和生活家居購置費【答案】B66、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿足的條件是（）。A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N【答案】B67、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工合作體C.施工聯(lián)合體D.平行發(fā)包【答案】C68、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【答案】B69、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。A.建筑性質(zhì)B.建筑對象C.經(jīng)濟用途D.經(jīng)營方式【答案】C70、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】D71、下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。A.避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間【答案】B72、設(shè)計階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對策B.起草設(shè)計合同及特殊條款C.編制合同管理的報表和報告D.處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜【答案】B73、風險中性化是常用的一種風險財務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是()。A.期貨買賣B.要求承包商提供履約保函C.通過合同將部分責任轉(zhuǎn)移D.購買建安一切險【答案】A74、工程間接成本不包括（）。A.勞動保護費B.現(xiàn)場試驗費用C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】B75、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是（）。A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短【答案】A76、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量超過50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B77、對收集到的工程實際進度有關(guān)數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析報告的是（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟措施D.信息管理措施【答案】D78、新設(shè)立的單位應(yīng)當自設(shè)立之日起()日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】C79、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）。A.兩者在市場經(jīng)濟中的角色不同B.兩者作業(yè)的對象不同C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同D.兩者的活動目的相同【答案】A80、計算房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅應(yīng)納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】B81、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。A.通風管道B.土石方工程C.土建工程D.給排水管道【答案】C82、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.輕量B.中量C.重量D.大量【答案】A83、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是()。A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標準C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納【答案】D84、下列進口設(shè)備交貨方式中，買方風險最大的是()。A.內(nèi)陸交貨方式B.裝運港交貨方式C.目的地交貨方式D.抵達港交貨方式【答案】A85、國家建設(shè)主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設(shè)計都必須()。A.安全技術(shù)措施計劃B.安全技術(shù)措施C.專項安全施工方案D.安全檢查計劃【答案】B86、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法B.—些次要項目，沒有必要用其他方法C.要求比較準確的定額D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額【答案】C87、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】C88、對風險承受的正確理解是（）。.A.風險承受都是不明智的選擇B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受C.在風險可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風險承受也是一種選擇D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受【答案】C89、“住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體現(xiàn)了住房公積金的()。A.強制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】B90、下列選項中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔保物權(quán)資產(chǎn)的出資C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資D.企業(yè)可吸收實物資產(chǎn)形式的出資【答案】D91、下列關(guān)于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法C.總費用法是當發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B92、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)【答案】B93、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)【答案】B94、下列各項中，不屬于住宅設(shè)計總的要求所要貫徹的原則的有()。A.美觀B.豪華C.舒適D.安全【答案】B95、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設(shè)計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B96、招標人確定了中標人后，應(yīng)向其發(fā)出中標通知書，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。A.5B.30C.60D.90【答案】B97、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.30B.40C.50D.70【答案】B98、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級【答案】D99、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價值的轉(zhuǎn)移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。A.責任B.交付使用后不再過問C.保修D(zhuǎn).交付使用后管保修五年【答案】C100、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經(jīng)過()批準。A.省級人民政府B.國務(wù)院C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A101、該工程的流水施工工期為()天。A.15B.27C.30D.36【答案】B102、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】A103、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A.監(jiān)理人員簽字B.總監(jiān)理工程師簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意【答案】B104、下列各項中，不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。A.建筑管理、道路管理B.管線管理、審定設(shè)計方案C.紅線管理、黃線管理D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】C105、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，應(yīng)列入其他項目清單項目的是（）。A.工程排污費B.住房公積金C.社會保障費D.總承包服務(wù)費【答案】D106、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對象，屬于第二產(chǎn)業(yè)B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營【答案】A107、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A.決策兼執(zhí)行B.決策C.管理D.執(zhí)行【答案】D108、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應(yīng)該是（）。A.編制招標文件B.建立招標班子C.發(fā)布招標公告D.向政府招投標機構(gòu)提出招標申請【答案】D109、商品房現(xiàn)售應(yīng)當符合的條件不包括()。A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.持有建設(shè)工程施工許可證D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進駐【答案】D110、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗批經(jīng)返工或返修后，該檢驗批（）。A.可視同驗收合格B.應(yīng)視同驗收合格C.可重新進行驗收D.應(yīng)重新進行驗收【答案】D111、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。A.房地產(chǎn)銷售B.房地產(chǎn)交易C.房地產(chǎn)測繪D.房地產(chǎn)中介服務(wù)【答案】D112、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】B113、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實物補貼B.貨幣補貼和實物配租C.實物配租和增加房源D.貨幣補貼和低價提供【答案】B114、關(guān)于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當自收到竣工驗收申請之日起20日內(nèi)，對設(shè)計公共安全的內(nèi)容進行驗收。C.開發(fā)項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應(yīng)進行對附屬工程及室外工程的檢查驗收D.經(jīng)驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續(xù)。【答案】B115、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。A.建設(shè)單位B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】A116、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。A.7.69％B.8.33％C.7.69％D.8.33％【答案】B117、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】A118、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術(shù)間歇時間，流水施工工期為（）天。A.35B.34C.30D.28【答案】B119、工程建設(shè)監(jiān)理的程序中，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃之后應(yīng)進行的工作是（）。A.按照建設(shè)監(jiān)理細則進行建設(shè)監(jiān)理B.參與工程竣工預驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見C.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料D.按工程建設(shè)進度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實施細則【答案】D120、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。A.一B.二C.三D.四【答案】B121、設(shè)計階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對策B.起草設(shè)計合同及特殊條款C.編制合同管理的報表和報告D.處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜【答案】B122、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。A.工程竣工階段的工作報告B.工程設(shè)計階段的方案設(shè)計C.工程檢驗階段的技術(shù)標準D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制【答案】D123、建筑安裝工程費也被稱作()。A.建設(shè)工程造價B.建設(shè)項目造價C.建筑安裝工程造價D.工程建設(shè)造價【答案】C124、失業(yè)保險費，應(yīng)列入（）。A.企業(yè)管理費B.現(xiàn)場經(jīng)費C.規(guī)費D.間接費【答案】C125、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。A.建造合同收入B.其他營業(yè)收入C.營業(yè)外收入D.投資收益【答案】A126、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。A.企業(yè)所得稅按年預繳B.企業(yè)所得稅實行按月計算C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)D.企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額【答案】D127、招標人確定了中標人后，應(yīng)向其發(fā)出中標通知書，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。A.5B.30C.60D.90【答案】B128、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對維護物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當權(quán)益有重要保障作用。B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件。【答案】C129、下列不屬于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美學功能D.基本功能【答案】B130、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B131、下列選項不屬于資格預審程序的是()。A.編制資格預審文件B.出售資格預審文件C.對資格預審文件的答疑D.重新編制資格預審文件【答案】D132、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設(shè)工程交易市場，并展開建設(shè)工程交易活動的過程。A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商B.業(yè)主，承包商、中介機構(gòu)C.承包商、供應(yīng)商、交易機構(gòu)D.承包商、供應(yīng)商、中介機構(gòu)【答案】B133、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)管理用房【答案】D134、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A135、下列各項中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是()。A.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地B.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的D.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的【答案】C136、安全技術(shù)措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進計劃C.安全技術(shù)投入的計劃D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃【答案】A137、下列各項權(quán)利中，屬于監(jiān)理人權(quán)利的是（）。A.施工質(zhì)量的檢驗權(quán)B.工程分包的選擇權(quán)C.設(shè)計變更的確定權(quán)D.施工方案的確定權(quán)【答案】A138、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B139、招投標管理機構(gòu)在評標、定價過程中所起的作用是（）。A.參與者B.既是監(jiān)督者，又是參與者C.監(jiān)督者D.都不是【答案】C140、下列對預算定額的描述中，正確的是（）。A.預算定額是計價定額B.預算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)C.預算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)D.預算定額是直接用于施工管理中的定額【答案】A141、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，對任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%，且不超過15%時，應(yīng)（）。A.調(diào)整其綜合單價B.調(diào)整其措施費C.執(zhí)行原有的綜合單價D.調(diào)整其他項目費【答案】C142、工程進度管理的措施包括（）。A.組織和技術(shù)措施B.經(jīng)濟和合同措施C.信息管理措施D.以上全部內(nèi)容【答案】D143、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】C144、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【答案】A145、工程質(zhì)量管理體系運轉(zhuǎn)的基本形式是（）。A.檢查與考核B.審核與評估C.PDCA循環(huán)D.QCDS控制【答案】C146、2012年4月，某大學為建設(shè)學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款(合同價款的10％)；工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限【答案】D147、面向經(jīng)濟適用住房對象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實行（）供應(yīng)。A.劃撥B.出讓C.租賃D.作價出資【答案】A148、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B149、建設(shè)單位在完成竣工驗收后，應(yīng)在驗收合格之日起（）天內(nèi)，向當?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。A.7B.14C.15D.28【答案】C150、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。A.3637.8萬美元B.4822.2萬美元C.12097.8萬美元D.3451.65萬美元【答案】D151、（）因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因。A.結(jié)構(gòu)破壞B.功能退化或喪失C.構(gòu)造損壞D.使用時間【答案】D152、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)（）。A.屬于勞動密集型行業(yè)B.物質(zhì)資源消耗量大C.受國家經(jīng)濟政策影響大D.與環(huán)境密切相關(guān)【答案】A153、工程成本核算的基礎(chǔ)是（）。A.統(tǒng)計核算B.業(yè)務(wù)核算C.會計核算D.經(jīng)濟核算【答案】C154、某建筑商向金融機構(gòu)貸款500萬元，按復利計算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬元。A.687B.881C.965D.600【答案】B155、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標識，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的，稱為()。A.獨立經(jīng)營B.直營連鎖經(jīng)營C.特許加盟經(jīng)營D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營【答案】B156、材料凈用量的確定方法不包括（）。A.理論計算法B.經(jīng)驗法C.經(jīng)驗估計法D.測定法【答案】C157、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費用定額等。A.投資費用性質(zhì)B.編制程序和定額用途C.生產(chǎn)要素D.主編單位和適用范圍【答案】A158、關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A.工會代表和職工代表占1／3B.人民政府負責人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負責人以及有關(guān)專家占l／2C.單位代表占l／2D.工會代表和職工代表占1／2【答案】A159、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B160、關(guān)于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎(chǔ)D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位【答案】A161、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進行，這一體系不包括（)。A.成本預算分類B.成本預測與成本計劃C.成本控制與成本核算D.成本分析【答案】A162、耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=()。A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標準B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標準C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標準【答案】C163、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州【答案】C164、關(guān)于房地產(chǎn)市場供給特點的說法，錯誤的是（）。A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性B.房地產(chǎn)一級市場具有高度壟斷性C.房地產(chǎn)供應(yīng)具有一定超前性D.房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風險較大【答案】C165、建筑產(chǎn)品不包括（）。A.房屋建筑B.構(gòu)筑物C.藝術(shù)設(shè)計D.管道安裝【答案】C166、可行性研究是在（）經(jīng)批準后進行的。A.初步設(shè)計B.投資方案C.項目建議書D.項目開工報告【答案】C167、工程成本核算的依據(jù)是（）。A.統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算B.會計核算和統(tǒng)計核算C.業(yè)務(wù)核算和資金核算D.資金核算和會計核算【答案】A168、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任，保修期從商品房（）之日起計算。A.預售B.竣工C.購買D.交付【答案】D169、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀對象的是()。A.寫字樓B.住宅C.廉租住房D.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】C170、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】B171、工器具及生產(chǎn)家具購置費是()與定額費率之積。A.設(shè)備運雜費B.設(shè)備購置費C.設(shè)備采購費D.設(shè)備運輸費【答案】B172、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。A.2B.3C.4D.5【答案】B173、對建設(shè)工程質(zhì)量具體實施監(jiān)督管理的機構(gòu)是（）。A.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門B.建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)C.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)D.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的建設(shè)監(jiān)理單位【答案】C174、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是()。A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大C.房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風險小D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性【答案】C175、征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是（）。A.財政撥款B.政府性基金C.接受捐贈的收入D.行政事業(yè)性收費【答案】C176、下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊伙房建設(shè)用地B.某核電站建設(shè)用地C.某國有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地D.科技博物館擴建項目建設(shè)用地【答案】C177、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。A.制定成本控制標準B.實施成本監(jiān)督C.實施成本分析D.確定差異【答案】C178、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)的()特性。A.固定性B.單元性C.配套性D.空間和環(huán)境性【答案】C179、下列說法錯誤的是（）。A.開發(fā)建設(shè)時序不嚴格B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)投資風險較高D.開發(fā)建設(shè)條件較差【答案】A180、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D181、下列各項中，制定施工方案不包括()。A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃B.建材與設(shè)備供應(yīng)計劃C.工程質(zhì)量控制計劃D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃【答案】C182、下列對預算定額的描述中，正確的是（）。A.預算定額是計價定額B.預算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)C.預算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)D.預算定額是直接用于施工管理中的定額【答案】A183、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。A.征地、拆遷沒有及時完成B.工程預付款不能按時支付C.施工機械設(shè)備不配套D.設(shè)計變更【答案】C184、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。A.1B.2C.3D.5【答案】B185、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對象，屬于第二產(chǎn)業(yè)B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營【答案】A186、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應(yīng)該遵循（）。A.輕度經(jīng)營原則B.自主經(jīng)營原則C.彈性組織原則D.靈活經(jīng)營原則【答案】C187、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，對任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%，且不超過15%時，應(yīng)（）。A.調(diào)整其綜合單價B.調(diào)整其措施費C.執(zhí)行原有的綜合單價D.調(diào)整其他項目費【答案】C188、當算出某方案的投資回收期后，以下選項()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短C.回收期越長越好D.回收期越短越好【答案】C189、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()A.印花稅B.土地增值稅C.企業(yè)所得稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】C190、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.損耗率C.材料攤銷量D.回收量【答案】B191、某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以B.不可以C.肯定可以D.雙方協(xié)商后可以【答案】A192、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間【答案】A193、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告等，屬于項目管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業(yè)主方進度控制C.施工階段的施工方質(zhì)量控制D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)【答案】A194、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A.先評價，后選擇B.先選擇，后評價C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】A195、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量超過50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B196、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了115元D.超支了115元【答案】A197、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C198、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應(yīng)當自收到申請之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。A.5B.10C.15D.20【答案】C199、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強組織建設(shè)B.落實各級人員的成本責任C.加強中間檢查控制D.提高全員成本意識【答案】A200、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)：③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。A.①一②一③一④一⑤一⑥B.②一③一④一①一⑤一⑥C.④一②一③一①一⑥一⑤D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】C201、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程（）。A.成本核算規(guī)則B.成本核算制度C.成本控制標準D.成本控制措施【答案】C202、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C203、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.政府B.工廠C.原來的產(chǎn)權(quán)人D.甲開發(fā)企業(yè)【答案】D204、施工總包單位應(yīng)對其分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔（）。A.總包責任B.連帶責任C.主要責任D.—般責任【答案】B205、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據(jù)是()。A.當事人雙方是否存在對待給付義務(wù)B.當事人是否可以從合同中獲取利益C.法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件【答案】D206、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門規(guī)章的是（）。A.《中華人民共和國建筑法》B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》【答案】C207、總承包單位對其依法分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔()。A.主要責任B.次要責任C.總包責任D.連帶責任【答案】D208、根據(jù)我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。A.諾成合同B.實踐合同C.單務(wù)合同D.雙務(wù)合同【答案】A209、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C210、有效工作時間不包括()。A.準備與結(jié)束工作時間B.基本工作時間C.輔助工作時間D.偶然工作時間【答案】D211、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。A.工程建筑全壽命周期包括項目的設(shè)計、施工和竣工驗收三個階段B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設(shè)計、施工和保修四個階段C.工程建筑全壽命周期包括項目的設(shè)計、施工、竣工驗收和使用四個階段D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段【答案】D212、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C213、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。A.6B.10C.50D.70【答案】C214、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是（）。A.編制進度計劃和進度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎罰制度C.選用適當?shù)墓こ贪l(fā)承包模式D.分析比較實際進度與計劃進度【答案】C215、()標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導小組”成立B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》【答案】C216、下列選項中，必須提出建設(shè)項目的環(huán)境保護報告和對策措施的是（）。A.項目建議書B.可行性研究C.初步設(shè)計D.項目開工報告【答案】B217、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主大會C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】C218、施工單位進行工程回訪的形式分為()。A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪【答案】C219、對新工人的三級安全教育是指（）。A.政府、企業(yè)和班組安全教育B.政府、企業(yè)和項目安全教育C.公司、項目和班組安全教育D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育【答案】D220、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。A.物業(yè)服務(wù)費B.停車費C.水電費D.裝飾裝修費【答案】D221、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量【答案】D222、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。A.合同變更的實質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力C.合同的變更不影響當事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利D.當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更【答案】B223、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B224、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是()。A.凈現(xiàn)值法B.ABC分析法C.投資回收期法D.內(nèi)部收益率法【答案】A225、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。A.公共服務(wù)B.專項服務(wù)C.特約服務(wù)D.金融服務(wù)【答案】A226、計入建安工程造價的營業(yè)稅應(yīng)按()計算。A.（直接費+間接費+利潤）*3%B.直接費*3%C.（直接費+間接費）*3%D.營業(yè)額*3%【答案】D227、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)立即報告（）。A.安全監(jiān)督部門B.監(jiān)理單位C.建設(shè)單位負責人D.施工單位負責人【答案】D228、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。A.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有堅實的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)D.是否由梁柱體系組成【答案】A229、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業(yè)必須遵循的原則。A.招標申請書B.招標邀請書C.招標文件D.標書【答案】C230、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C231、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租賃住房D.經(jīng)濟適用房【答案】A232、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產(chǎn)值為（）萬元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】A233、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。A.工程檔案認可文件B.復驗灰線報告C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)D.開工報告【答案】C234、預算定額的主要指標不包括（）。A.資金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.機械臺班消耗量【答案】A235、城市國有土地不包括()。A.依法沒收征用為國家所有的土地B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地C.城市郊區(qū)土地D.城市市區(qū)土地【答案】B236、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項服務(wù)的是()。A.電梯設(shè)備管理B.蟲害防治管理C.開設(shè)小型商場D.車輛停放管理【答案】C237、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應(yīng)由（）承擔。A.發(fā)包人B.政府C.發(fā)包人和承包人D.承包人【答案】D238、國家征收房地產(chǎn)稅收具有()。A.無償性和非強制性B.有償性和強制性C.無償性和強制性D.有償性和非強制性【答案】C239、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.國家B.集體C.企業(yè)法人D.國家或集體【答案】A240、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價為1000元／平方米，則該塊土地總價為()萬元。A.50B.100C.400D.800【答案】B241、（）是編制項目建議書的依據(jù)。A.初步可行性研究B.開發(fā)投資機會鑒別C.開發(fā)項目選擇D.可行性研究【答案】A242、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)資料【答案】B243、設(shè)計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用（）編制概算。A.概算指標B.費用定額C.概算定額D.人工定額【答案】A244、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級【答案】D245、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設(shè)有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領(lǐng)導，同時還互相制約形成一個組織架構(gòu)。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】A246、將建設(shè)項目分為經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目，是按項目()的不同劃分的。A.目標B.投資管理形式C.融資方式D.產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性【答案】A247、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。A.規(guī)?；疊.社會化C.專業(yè)化D.市場化【答案】A248、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申請的，（）應(yīng)根據(jù)工程實際情況指令施工單位恢復施工。A.專業(yè)監(jiān)理工程師B.總監(jiān)理工程師C.建設(shè)單位項目負責人D.建設(shè)單位技術(shù)負責人【答案】B249、下列不屬于對被征收人給予的補償內(nèi)容的是（）。A.被征收土地使用權(quán)的補償B.被征收房屋價值的補償。C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償【答案】A250、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.應(yīng)立即組織維修B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修C.應(yīng)分清責任后組織維修D(zhuǎn).只對施工不良的工程組織維修【答案】C251、價值工程活動的核心是()。A.收集情報B.功能整理C.功能定義D.功能分析【答案】D252、建筑市場是指（）。A.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動B.建設(shè)主體之間進行的各類交易交換活動C.建筑市場交易主體的總和D.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動【答案】D253、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項服務(wù)的是()。A.電梯設(shè)備管理B.蟲害防治管理C.開設(shè)小型商場D.車輛停放管理【答案】C254、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動成本率為O．72，如產(chǎn)值實現(xiàn)8000元，其實際成本將達到()元。A.6750B.6096C.5670D.6960【答案】D255、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共挖土45m3，完成單位產(chǎn)品的時間定額為（）工日/m3。A.0.133B.5.63C.0.178D.7.5【答案】A256、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.建設(shè)行政主管部門B.工程監(jiān)理單位C.大地建設(shè)集團D.工程建設(shè)單位【答案】A257、下列選項不屬于資格預審程序的是()。A.編制資格預審文件B.出售資格預審文件C.對資格預審文件的答疑D.重新編制資格預審文件【答案】D258、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場試驗費用B.勞動保護費C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】A259、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對企業(yè)干預程度【答案】B260、在組織流水施工時，當施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導致（）。A.工作面有空閑B.沒有足夠的工作面C.勞動力或機械停歇窩工D.框架結(jié)構(gòu)差【答案】C261、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。A.招標B.拍賣C.租賃D.協(xié)議【答案】C262、下列有關(guān)工程進度管理說法，正確的是（）。A.通過工程進度管理可使工程總投資最省B.進行工程進度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)【答案】D263、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費用索賠【答案】C264、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。A.降低工程成本B.縮短施工工期C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短建設(shè)周期【答案】D265、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D266、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.國家定額B.企業(yè)定額C.施工定額D.地區(qū)定額【答案】C267、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的（）部門，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。A.物資貿(mào)易B.消耗基本建設(shè)投資的投資C.為建設(shè)單位提供勞動力的服務(wù)D.物質(zhì)生產(chǎn)【答案】D268、目前我國長期負債融資方式主要有長期()兩種。A.債券，股票B.借款，股票C.借款，債券D.貸款，股票【答案】C269、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營管理對象分類的是()。A.專門從事內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)D.進行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】A270、購買經(jīng)濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。A.2B.3C.5D.7【答案】C271、耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=()。A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標準B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標準C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標準【答案】C272、實物配租的廉租住房租金標準實行（）。A.政府定價B.政府指導價C.市場調(diào)節(jié)價D.協(xié)商定價【答案】A273、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。A.政府的名冊管理B.承包商資質(zhì)管理C.承包商注冊管理D.擔保和保險制度【答案】D274、分攤應(yīng)由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應(yīng)（）。A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調(diào)整B.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調(diào)整C.作為預提費用計入本期成本D.暫不計入成本【答案】C275、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應(yīng)（）支付。A.在工程進度款支付后7日內(nèi)B.與工程進度款同期C.在工程進度款支付后14日內(nèi)D.在工程進度款支付后30日內(nèi)【答案】B276、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】D277、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗D.場外材料堆放損耗【答案】C278、工程項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。A.編制設(shè)計任務(wù)書B.完成初步設(shè)計C.確定項目的定義D.組織工程招標【答案】C279、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是（）。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A280、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應(yīng)向（）報告。A.建設(shè)單位B.項目周圍單位和居民C.當?shù)卣瓺.發(fā)證機關(guān)【答案】D281、有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價說法，錯誤的是()。A.多數(shù)項目應(yīng)先進行財務(wù)評價，在此基礎(chǔ)上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民經(jīng)濟評價B.對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應(yīng)予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務(wù)評價結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務(wù)生存能力C.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同【答案】D282、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D283、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》【答案】B284、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。A.柱外圍水平面積B.頂蓋的水平投影面積C.頂蓋投影面積一半D.柱外圍水平面積一半【答案】A285、某建設(shè)項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設(shè)項目的總投資收益率為（）。A.23.43％B.20％C.17.65％D.18.46％【答案】B286、措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的（）項目。A.工程暫列B.工程實體C.非工程實體D.分部分項工程【答案】C287、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會效益最大化【答案】A288、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.安全性能檢測合格證明B.采購驗收合格證明C.監(jiān)督檢驗證明D.登記證明【答案】A289、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準收益率為10％，則該