火災(zāi)報(bào)警與聯(lián)動控制系統(tǒng)

維

修

保

養(yǎng)

方

案

單位名稱:

地址:

電話:

傳真:

目錄

第一局部企業(yè)簡介1

一、科研、技術(shù)實(shí)力1

二、施工能力和質(zhì)量保證2

三、售后效勞體系2

四、內(nèi)部管理3

五、企業(yè)文化4

六、科研業(yè)績4

第二局部質(zhì)量管理體系及業(yè)績5

一、質(zhì)量方針和目標(biāo)：5

二、質(zhì)量體系5

第三局部效勞承諾6

第四局部維保方案7

一、工程概述7

（一）、消防維保工程內(nèi)容7

（二）、消防維保實(shí)施：8

（三）、執(zhí)行步驟如下：9

二、維保方案及內(nèi)容10

I、巡檢錯(cuò)誤!未定義書簽。

2、單項(xiàng)檢查錯(cuò)誤!未定義書簽。

3、聯(lián)動檢查錯(cuò)誤!未定義書簽。

三、維護(hù)保養(yǎng)工作售后效勞承諾16

第一局部企業(yè)簡介

一、科研、技術(shù)實(shí)力

人才是企業(yè)最珍貴的資源，公司自成立以來，一直堅(jiān)持“以人為本”的人才戰(zhàn)略，建

立了一整套引進(jìn)、培訓(xùn)、使用、鼓勵(lì)各類專業(yè)人才的機(jī)制。良好的個(gè)人開展空間、富有競

爭力的薪酬待遇及公司內(nèi)部互相尊重的和諧的文化氣氯，是公司為富有理想與激情的精英

人才施展抱負(fù)、展現(xiàn)才華而搭建的理想平臺。同時(shí).，高學(xué)歷、高素質(zhì)、專業(yè)化的人才隊(duì)伍

也為公司科技創(chuàng)新和市場拓展提供了強(qiáng)大后盾。

位于國內(nèi)消防電子產(chǎn)品研發(fā)水平前沿的科研實(shí)力一直是公司賴以生存和開展的核心競

爭力，目前公司具有資深的產(chǎn)品研發(fā)工程師9人，主要從事電子線路和軟件開發(fā)的設(shè)計(jì)工

作，均具有十年以上的消防電子產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，先后為國內(nèi)外十多家消防報(bào)警產(chǎn)品廠商提

供了基于SystemSensor公司產(chǎn)品技術(shù)特性的產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)支持。其中，為霍尼韋爾

(Honeywell)生命平安集團(tuán)研發(fā)成功的AFP3200系列火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品，一直以來作為該集

團(tuán)旗下子公司諾帝菲爾(Notifier)公司進(jìn)入中國市場的主力產(chǎn)品。

同時(shí)，在競爭劇烈的消防工程安裝、施工領(lǐng)域，公司造就了一支技術(shù)實(shí)力雄厚、施工

經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀消防工程專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，并形成了一支能有效管理各種類型、各種規(guī)模的

消防工程建設(shè)所必須的工程經(jīng)理隊(duì)伍，他們掌握著行業(yè)最新的技術(shù)與產(chǎn)品，熟知消防標(biāo)準(zhǔn)

與標(biāo)準(zhǔn)，從工程工程的前期咨詢、投標(biāo)技術(shù)方案的編制及報(bào)價(jià)、施工圖的深化設(shè)計(jì)、施工

現(xiàn)場的技術(shù)指導(dǎo)，直至設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)交付驗(yàn)收，提供全過程的技術(shù)支持與效勞。其中具

有電氣、消防、弱電、給排水、工程預(yù)決算、計(jì)算機(jī)等各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)和管理人員30多人。

在當(dāng)今劇烈的市場競爭中，公司員工團(tuán)結(jié)協(xié)作、榮辱與共、眾志成城，形成了求實(shí)創(chuàng)新，

開拓進(jìn)取的企業(yè)精神。在每個(gè)員工的心里，工程質(zhì)量永遠(yuǎn)是第一位的，并且始終堅(jiān)守責(zé)任

重于泰山，信譽(yù)就是生命的觀念。

公司現(xiàn)有員工120人，其中各級管理人員15人，專業(yè)技術(shù)人員26人，80%以上人員

具有大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷。擁有各級相關(guān)專業(yè)職稱人員32人，其中高級職稱5人，中級職稱

19人，初級職稱8人。擁有自己建立的專業(yè)施工隊(duì)伍80多人。大專學(xué)歷以上的工程經(jīng)理

11人，具備有國家建設(shè)部注冊的一級建造師7人，二級注冊建造師2人，三級工程經(jīng)理1

Ao通過陜西省消防設(shè)施工程施工技術(shù)人員專業(yè)資質(zhì)15人。專業(yè)技術(shù)工人中全部具有消防

行業(yè)上崗資格證書，其中80%以上人員畢業(yè)于相關(guān)專業(yè)的中專、技校，有多年消防工程施

工經(jīng)驗(yàn)，具備實(shí)施各類消防工程的能力。

公司經(jīng)常組織主要科研人員參加全國消防標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會舉辦的關(guān)丁消防電了專業(yè)

技術(shù)領(lǐng)域國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的研討、宣貫活動，以及每兩年在北京、上海輪流舉辦的國

際消防產(chǎn)品展覽會，關(guān)注國內(nèi)外消防電子產(chǎn)品的最新技術(shù)和開展方向。同時(shí)，定期組織員

工參加各類專業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)教育培訓(xùn)，提高員工的技術(shù)素質(zhì)、團(tuán)隊(duì)意識，從而塑造出

一支具有高度凝聚力和忠誠度的員工團(tuán)隊(duì)，為公司的開展提供源源不斷的動力。

二、施工能力和質(zhì)量保證

公司始終堅(jiān)持以一流的管理、一流的技術(shù)、一流的質(zhì)量、一流的效勞為宗旨，確保工

程施工的進(jìn)度要求和質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照IS09001：2000質(zhì)量管理體系的要求，建立健全

工程施工質(zhì)量保證的體系，并認(rèn)真貫徹實(shí)施。應(yīng)用一系列培訓(xùn)、管理、檢測、監(jiān)督、整改

手段和措施，對影響工程質(zhì)量的人員、施工工藝、機(jī)械工具、材料和環(huán)境五大因素進(jìn)行控

制。

在工程施工階段，首先做好圖紙自審工作，針對工程的具體施工要求成立工程工程部,

確定工程經(jīng)理；編制工程組織實(shí)施方案，確定工程的組成人員、職責(zé)分工和工程進(jìn)度方案;

俁證工程工程參與人員都經(jīng)過消防工程施工技術(shù)培訓(xùn)以及平安生產(chǎn)知識培訓(xùn)，各分項(xiàng)工程

開始前應(yīng)對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，使其領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)變更的要求，執(zhí)行和滿足施

工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)單位的合理要求；消防工程使用的所有材

料與設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)具備材料證明書或合格證，嚴(yán)格按物資進(jìn)場驗(yàn)收程序進(jìn)

行驗(yàn)收，嚴(yán)防不合格物資進(jìn)入施工現(xiàn)場；建立完善的施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，隱蔽工程檢查驗(yàn)

收制度、施工技術(shù)復(fù)核制度、質(zhì)量責(zé)任制，并在實(shí)施中得到有效落實(shí)；要求各級人員嚴(yán)格

按照施工組織設(shè)計(jì)方案的要求組織實(shí)施，施工技術(shù)方案中應(yīng)明確有關(guān)的施工工藝與技術(shù)要

求、工程成品、半成品的防護(hù)措施；確保施工中所使月的圖紙與標(biāo)準(zhǔn)的有效性，建立施工

日志，并對設(shè)備安裝、調(diào)試過程中各種原始數(shù)據(jù)、出現(xiàn)的問題及解決過程等方面做好詳細(xì)

記錄，直至系統(tǒng)調(diào)試通過、交付驗(yàn)收，確保工程資料的完整；在工程施工過程中，制定平

安生產(chǎn)和文明施工的技術(shù)保證措施并嚴(yán)加落實(shí)，與土建總承包單位、其他專業(yè)承包單位共

同締造一個(gè)整潔有序、平安有序的施工現(xiàn)場。最終將一個(gè)優(yōu)質(zhì)、良好的工程交付給用戶。

三、售后效勞體系

公司始終把質(zhì)量視作企業(yè)的生命，因此非常重視客戶的售后效勞工作，通過建立一套

完整的售后效勞體系并加以持續(xù)改良來增強(qiáng)企業(yè)的市場競爭力，為廣闊客戶提供可靠的質(zhì)

量保證，贏得客戶的信任。

公司設(shè)有專門經(jīng)理負(fù)責(zé)的技術(shù)支持部，負(fù)責(zé)公司所有研發(fā)產(chǎn)品及工程工程的售后效勞

工作。目前我們擁有3位客戶工程師和5位助理工程師從事售后效勞、維修工作，公司定

期安排內(nèi)部培訓(xùn)，并不定期的派技術(shù)維護(hù)人員到專門的消防廠商和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行培訓(xùn)。工

程竣工交付給業(yè)主時(shí)，積極做好與業(yè)主單位的系統(tǒng)交接、備案與技術(shù)交底。公司免費(fèi)為客

戶的操作維修人員進(jìn)行實(shí)際操作、系統(tǒng)日常維護(hù)等一系列技術(shù)培訓(xùn)，介紹工程工程及產(chǎn)品

性能及使用維護(hù)知識，使之掌握正確的操作方法和日常維護(hù)技能。公司對所有已交付的產(chǎn)

品和工程工程進(jìn)行建檔管理、定期回訪和檢查，客戶在系統(tǒng)使用中如果出現(xiàn)任何問題，公

司保證在24小時(shí)內(nèi)指派技術(shù)人員上門為客戶解決，并依照公司規(guī)定對有問題的產(chǎn)品進(jìn)行維

修或者更換。

公司作為消防滅火系統(tǒng)的實(shí)施者，承當(dāng)著系統(tǒng)完成后維護(hù)系統(tǒng)整體運(yùn)行的職責(zé)，因而

從開始就是甲方委托的組織協(xié)調(diào)人，在售后效勞中不僅僅完成故障響應(yīng)，記錄，反響，維

修，還需要協(xié)調(diào)消防設(shè)備廠商快速到位解決客戶問題，在問題解決之前提出妥善的配品、

配件替代方案，保證消防系統(tǒng)的正常穩(wěn)定運(yùn)行。

四、內(nèi)部管理

公司的內(nèi)部管理一直堅(jiān)持“以人為本，以技術(shù)為魂，以市場為動力、以管理為紐帶”

的企業(yè)管理理念，建立了促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新，管理創(chuàng)新的科學(xué)管理機(jī)制，不斷改良，標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)

內(nèi)部管理，追求本錢、質(zhì)量、效勞效益和開展速度的統(tǒng)一。

首先，突出人本管理，建立健全約束機(jī)制和鼓勵(lì)機(jī)制，充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造

性，為全體員工創(chuàng)造一種自己能夠掌握自己命運(yùn)，激發(fā)其潛在能力的文化氣氛，創(chuàng)造出自

己的管理特色和新意。

其次，從以下幾個(gè)方面完善各項(xiàng)管理手段：

1、必須以質(zhì)量為龍頭。工程質(zhì)量是一個(gè)企業(yè)綜合素質(zhì)上下的綜合反映，也是施工企業(yè)

的生存之本。對工程施工的質(zhì)量管理，必須完善質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格過程控制，嚴(yán)格落實(shí)

內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)制度，多創(chuàng)精品名牌工程，實(shí)現(xiàn)對業(yè)主的質(zhì)量承諾。

2、必須以本錢為核心。本錢管理首先要教育和發(fā)動全體職工，提高全體職工的本錢意

識，確定科學(xué)的本錢目標(biāo)，使之積極參與并監(jiān)督搞好本錢核算和控制，挖掘降低本錢的潛

力，減支節(jié)約，降低消耗。

3、必須以制度作保證。企業(yè)的規(guī)章制度，要做到事事有章可循，人人有章必依。同時(shí),

制訂了各項(xiàng)措施確保制度落實(shí)。

4、不斷強(qiáng)化全員特別是管理人員的管理意識，提高管理素質(zhì)，真正做到常抓不懈。

總之，通過改革和完善企業(yè)內(nèi)部管理模式，建立科學(xué)的管理機(jī)制，提高企業(yè)管理整體

素質(zhì)，到達(dá)機(jī)制創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新并舉，使公司在劇烈的市場競爭中

常勝不敗。

五、企業(yè)文化

“科技提升建筑的價(jià)值，帶給您平安和舒適。”是對我們多年開拓、前進(jìn)和追求的最好

詮釋。

公司自創(chuàng)立以來，從最初的幾個(gè)人，逐漸開展壯大，凝聚了一批堅(jiān)忍不拔、團(tuán)結(jié)協(xié)作,

具有高度責(zé)任感的優(yōu)秀員工，成為公司不斷前進(jìn)的核心力量。同時(shí)，公司將企業(yè)價(jià)值觀、

經(jīng)營理念潛移默化的傳遞給員工，從而塑造出具有高度凝聚力和忠誠度的員工團(tuán)隊(duì)，為公

司的開展提供了源源不斷的動力。

我們在這里工作，我們在這里成長，在這里結(jié)識伙伴。我們以心相交，用真誠作路標(biāo),

凝聚信心、誠心、恒心和愛心，并以此為創(chuàng)造的基石，構(gòu)筑人文關(guān)心的大廈，精益進(jìn)取，

穩(wěn)健追求，潛心開拓，挖掘企業(yè)生命之泉，贏得市場競爭之機(jī)，把握未來制勝之道，從而

成就盛德大業(yè)。

我們將秉承過去的輝煌，以零起點(diǎn)的心態(tài)繼續(xù)努力，積極面對未來的劇烈競爭，實(shí)現(xiàn)

多元化經(jīng)營，打造一個(gè)生命力強(qiáng)勁的奧賽福品牌。實(shí)現(xiàn)品牌擴(kuò)張和企業(yè)規(guī)模的跳躍提升，

為我們社會的開展做出應(yīng)盡的奉獻(xiàn)。

關(guān)于“工作”_一

工作是樂趣，是激情，是情感的依托；

工作不僅是謀生的手段，而且還是人生的目的，是生命的旅程；

工作創(chuàng)造價(jià)值，創(chuàng)造人類，創(chuàng)造一切；

關(guān)于“創(chuàng)新、專業(yè)”——

創(chuàng)新是尋找最正確化的過程，創(chuàng)新意味著否認(rèn)自我、否認(rèn)權(quán)威、打破常規(guī)的勇氣；

專業(yè)是一種思維方式，一種工作方式，追求卓越、持續(xù)改良，標(biāo)準(zhǔn)精準(zhǔn)，注重速度，

注重細(xì)節(jié)；

六、科研業(yè)績

憑借雄厚的科研實(shí)力、豐富的產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及對消防電子產(chǎn)品國家標(biāo)準(zhǔn)的深刻理解,

公司成立以來，先后為國內(nèi)外十多家消防產(chǎn)品制造廠商提供了基于火災(zāi)報(bào)警控制技術(shù)的產(chǎn)

品開發(fā)和技術(shù)支持，近來完成的典型科研工程如下：

?AFP3200聯(lián)動型火災(zāi)報(bào)警控制器

----霍尼韋爾（Honeywell）集團(tuán)Notifier（中國）

?FAP9800智能火災(zāi)報(bào)警控制器（聯(lián)動型）

----霍尼韋爾（HuiieyweH）集團(tuán)Esser（中國）

?ISL8300聯(lián)動型火災(zāi)報(bào)警控制器

ISL8500嵌入式聯(lián)動型火災(zāi)報(bào)警控制器

——西安特靈電子

-16G聯(lián)動型火災(zāi)報(bào)警控制器

——大連福賽爾平安設(shè)備

?CP90U地址編碼器

----西安盛賽爾（SystemSensor）電子

?P-99智能網(wǎng)絡(luò)聯(lián)動型火災(zāi)報(bào)警控制器

一一廣州保得威爾電子科技

-船用細(xì)水霧滅火控制器

----南京消防集團(tuán)

?嵌入式聯(lián)動型火災(zāi)報(bào)警控制器

——中國船舶重工集團(tuán)公司726所（上海）

第二局部質(zhì)量管理體系及業(yè)績

一、質(zhì)量方針和目標(biāo)：

質(zhì)量方針：

以質(zhì)量求生存

以管理求效益

以市場求開展

質(zhì)量目標(biāo)：

產(chǎn)品出公司合格率到達(dá)100%

顧客滿意度到達(dá)98%

二、質(zhì)量體系

（一）、為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針和目標(biāo)，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，使質(zhì)量管

理各項(xiàng)活動標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化，以滿足IS09002（GB/T19002-2000）標(biāo)

準(zhǔn)要求，建立并保持有效運(yùn)行的質(zhì)量體系，提高企業(yè)的質(zhì)量保證能力，

（二）、質(zhì)量體系文件包括質(zhì)量手冊、質(zhì)量方案、作業(yè)指導(dǎo)書、相關(guān)的技

術(shù)文件和法令、法規(guī)。

為保證具有滿足工程質(zhì)量及合同要求的能力應(yīng)做好以下工作：

1、編制施工組織設(shè)計(jì)（質(zhì)量方案）；

2、確定和配備必要的控制手段、工藝方法、設(shè)備（包括檢驗(yàn)、測量和試

驗(yàn)設(shè)備）、工藝設(shè)備、物資和人才等，以到達(dá)規(guī)定的質(zhì)量要求；

3、研究新的測量方法、改良控制手段和檢測技術(shù)；

4、采用新技術(shù)、新工藝編制技術(shù)性和管理性文件；

5、明確規(guī)定各種驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

6、確定和準(zhǔn)備質(zhì)量記錄。

三、質(zhì)量保證體系圖

項(xiàng)目經(jīng)理工程技術(shù)負(fù)責(zé)人

電資

核

氣

施料

算

工

員員員

我公司本著真誠合作，竭誠為用戶效勞的態(tài)度來為貴單位的消防系統(tǒng)工程工程實(shí)施維

護(hù)保養(yǎng)。作為消防工程施工和維保的專'也企業(yè)，木公司率先在行業(yè)中推行售后效勞承諾制,

并在實(shí)踐中不斷加以完善，目前已形成了一套較為完美的質(zhì)量保證及售前售后效勞體系。

作為該體系的一局部，同時(shí)為了表達(dá)我公司的實(shí)力和誠意，我們現(xiàn)謹(jǐn)向效勞單位作出以下

效勞承諾：

一、我公司承諾，每個(gè)保養(yǎng)工作人員既是保養(yǎng)員又是消防平安巡查員，每月定期檢測,

平時(shí)不定期巡場，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，同時(shí)配合場區(qū)相關(guān)部門做好消防工作，保障有一個(gè)

平安和諧的生產(chǎn)工作場所。

二、我公司效勞固/p>

工程負(fù)責(zé)人：（24小時(shí)開機(jī)）

三、如有緊急維修事項(xiàng)需要增加技術(shù)人員時(shí)，現(xiàn)場人員在笫一時(shí)間通知本公司，接到

后迅速組織有關(guān)技術(shù)人員到達(dá)維修現(xiàn)場，及時(shí)處理。

四、消防設(shè)備維保及維修內(nèi)容及目標(biāo)：

通過對本系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)警、聯(lián)動維修保養(yǎng)，保證系統(tǒng)運(yùn)行正常。各子系統(tǒng)報(bào)警、

聯(lián)動功能正常有效，從而到達(dá)保證工作人員的生命和重要儀器設(shè)備的平安，保

隨各項(xiàng)工作的順利開展

第四局部維保方案

一、工程概述

農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料廠區(qū)占地268畝，由廠房、辦公樓及附屬用房組成，人員較

密集，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時(shí)后果不堪設(shè)想，因此消防事業(yè)尤其重要?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)采用北

大青鳥公司生產(chǎn)的系列設(shè)備設(shè)置四個(gè)回路。消火栓系統(tǒng)116套，消防水泵兩臺，一備一用,

泵用泵采用發(fā)電機(jī)供電啟動，水泵與室外消火栓系統(tǒng)共用，室外消防栓系統(tǒng)12套。風(fēng)機(jī)

10臺，防火卷簾門1套。電源強(qiáng)切6處。

（一）、消防維保工程內(nèi)容

本次維護(hù)維保為農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料廠區(qū)由廠房、辦公樓及附屬用房的消防設(shè)

施，主要包括：

1.北大青鳥（琴臺式）：

JB-TT-JBF-11S智能火災(zāi)報(bào)警控制器

JBF-11S/CK50手動控制盤

JBF-11S/CKD8型8路直接控制盤

消防電源

感煙探測器

可燃?xì)怏w探測器

火災(zāi)聲光報(bào)警器

消火槍按鈕

手動報(bào)警按鈕

輸入模塊

輸出模塊

設(shè)備主要包括

序號名稱數(shù)量單位備注

1感煙探測器302只

2智能聲光報(bào)警器116只

3手動報(bào)警按鈕116只

4可燃?xì)怏w探測器7只

5分機(jī)4部

6水泵2臺

7風(fēng)機(jī)10臺

(二)、消防維保實(shí)施：

第一條、維保依據(jù)和要求：

我方將嚴(yán)格按照《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB-50166-2008)等相關(guān)

規(guī)定及合同約定，完成對上述各住宅樓火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施的設(shè)備及線路、

管路的檢查和維修，以確保設(shè)備完好，系統(tǒng)正常工作。

第二條、外觀檢查保養(yǎng)內(nèi)容和要求

保養(yǎng)：按照消防標(biāo)準(zhǔn)中的要求對消防設(shè)施外觀進(jìn)行巡檢及檢測，確認(rèn)其工作正常,

設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固、線路管路暢通、開關(guān)開啟靈活；

并填寫相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)專業(yè)表格，并得到慶安生活區(qū)物業(yè)公司指定的責(zé)任人的簽署,

編號后歸檔。

第三條、功能性檢查

對各個(gè)系統(tǒng)的顯示狀態(tài)、設(shè)計(jì)功能、聯(lián)動反晌做相應(yīng)的檢查和測試。維修：出現(xiàn)

問題時(shí)能夠在限定的時(shí)間內(nèi)迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關(guān)人員核準(zhǔn)

簽署。

1、月檢：按方案測試相關(guān)設(shè)備，確保系統(tǒng)、設(shè)備的正常運(yùn)行；2、季檢：按照規(guī)定季

度檢查內(nèi)容進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；3、年檢：由公司專業(yè)的消防檢測隊(duì)伍，

全面對維保工程進(jìn)行全面詳細(xì)的消防檢測，對系統(tǒng)運(yùn)行情況作全面評估及整改方案，

并出具正規(guī)檢測報(bào)告，備消防部門查看；4、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不

因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行；5、視客戶需求，公司可派專人常駐工作，

協(xié)助處理日常問題。

（三）、執(zhí)行步驟如下：

1、入場接管：根據(jù)竣工圖和施工資料，結(jié)合現(xiàn)場核實(shí)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安裝位置

和聯(lián)動編程數(shù)據(jù)是否相符，如有不符，及時(shí)更正，并做好更正記錄。檢測現(xiàn)有消防系統(tǒng)，

經(jīng)雙方確認(rèn)并分步驟修復(fù)故障，將整個(gè)系統(tǒng)恢復(fù)到正常狀態(tài)，并明確消防維保期間責(zé)任

范圍。

2、維護(hù)保養(yǎng)：

例行保養(yǎng)是通過周檢、月檢、季檢及年檢進(jìn)行，保養(yǎng)內(nèi)容重點(diǎn)在于：

?對一些設(shè)備參數(shù)的記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi).

?大規(guī)模的聯(lián)動測試，測試煙、溫感及相應(yīng)的風(fēng)機(jī)的運(yùn)行。

那么如何表達(dá)我們保養(yǎng)的系統(tǒng)化及內(nèi)容呢？這主要是通過我們針對不同系統(tǒng)設(shè)計(jì)的表

格內(nèi)容，按照檢測結(jié)果如實(shí)填寫檢查表、工作單，客戶確認(rèn)，客戶反響、跟蹤檢查、回訪、

技術(shù)支持及公司完善的運(yùn)作流程從而保證技術(shù)人員的工作內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)化。

3、檢測：按照消防要求，對工程消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動測試，及時(shí)掌握系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。

4、應(yīng)急維修：在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題時(shí)，通過專業(yè)的應(yīng)急小組，及時(shí)有效的處理問題，

便系統(tǒng)及時(shí)恢復(fù)正常工作，確保消防平安。（我們針對系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，分別抽取不同的（水、

電、）專業(yè)技術(shù)人員去解決問題，這是我公司的優(yōu)勢所在。因?yàn)榇蠖鄶?shù)客戶并不是同時(shí)具備

多方面的專業(yè)人才。我公司積累了十幾家的調(diào)試工程師和供貨渠道，并培養(yǎng)出自己的專業(yè)

技術(shù)人才；一方面可以快速解決問題；另一方面可以保證以較低的價(jià)格供貨）。5、資料管

理：為消防維保工程建立完整的資料庫，專人管理，做到資料完整，查閱方便，在工程結(jié)

束后按消防標(biāo)準(zhǔn)要求為客戶保存5年。

二、維保方案及內(nèi)容

巡查、設(shè)備保養(yǎng)、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動檢查內(nèi)容:

I、巡檢

記

序錄作業(yè)要

巡查丁程巡查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)頻率

號表領(lǐng)書

格

消防供配配電箱上的儀表、指示燈的

1消防電源工作狀態(tài)1次/月

電設(shè)施顯示正常。

火災(zāi)報(bào)警探測器外觀外觀無損傷等異常；1次/月

區(qū)域顯示器運(yùn)行狀顯示正常，運(yùn)行良好，無報(bào)

況、CRT圖形顯示器運(yùn)警。報(bào)警控制器、聯(lián)動控制

行狀況、火災(zāi)報(bào)警控柜不應(yīng)長期有故障顯示信1次/月

制器、消防聯(lián)動控制號。有故障發(fā)生應(yīng)及時(shí)排除，

火災(zāi)自動

2器外觀和運(yùn)行狀況不能長時(shí)間帶病運(yùn)行。

報(bào)警系統(tǒng)

手動按鈕玻璃不能有裂縫、

手動報(bào)普按鈕外觀1次/月

破碎。固定要牢靠不松動

火災(zāi)警報(bào)裝置外觀無損傷，良好。（甲方檢查）1次/日

消防控制室。良好。（甲方檢

消防控制室工作環(huán)境1次/日

查）

水箱無損傷、無變形、無銹

消防水箱外觀1次/季

跡等異常；水泵及控制柜

消防水泵及控制柜工正常情況水泵不啟動，控制

1次/季

作狀態(tài)柜顯示正常。

穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣正常情況下設(shè)備處于停止運(yùn)

消防供水1次/季

3壓水罐工作狀態(tài)行狀態(tài)

設(shè)施

水泵接合器外觀、標(biāo)水泵接合器外觀無異常、標(biāo)

1次/季

識識清晰

管網(wǎng)控制閥門啟閉狀控制閥處于正常的啟閉狀

1次/季

態(tài)態(tài)，標(biāo)識牌清晰。

泵房工作環(huán)境泵房良好1次/季

設(shè)備齊全完好，外觀無損傷、

室內(nèi)消火栓外觀1次/季

消火栓滅銹跡等異常

4

火系統(tǒng)設(shè)備齊全完好，外觀無損傷、

室外消火栓外觀1次/季

銹跡等異常

噴頭無損傷、無銹跡、無遮

噴頭外觀1次/季

自動噴水擋物；

5

滅火系統(tǒng)閥門處于正常的開啟狀態(tài)，

報(bào)警閥組外觀1次/季

外觀無損傷。

II＞設(shè)備保養(yǎng)

末端試水裝置壓力值壓力顯示符合設(shè)計(jì)要求1次/季

設(shè)備外觀無損傷、無銹跡等

送風(fēng)閥外觀異常，閥門處于正常的開啟1次/季

狀態(tài)，標(biāo)識牌清晰。

送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。1次/季

設(shè)備外觀無損傷、無銹跡等

防煙排排煙閥外觀異常，閥門處于正常的開啟

61次/季

煙系統(tǒng)狀態(tài)，標(biāo)識牌清晰。

電動排煙窗外觀無損傷等異常1次/季

自然排煙窗外觀無損傷等異常1次/季

送風(fēng)、排煙機(jī)控制柜周

周圍4s良好，通道暢通。1次/季

圍環(huán)境

揚(yáng)聲器外觀無損傷、松脫等異常：1次/月

應(yīng)急播

7

送系統(tǒng)

擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)工作狀態(tài)正常、指示燈正常1次/月

分機(jī)外觀無損傷、松脫等異常；1次/月

消防專

8

用

插孔外觀無損傷、松脫等異常；1次/月

緊急按鈕外觀無損傷等異常1次/月

消防電

9

梯消防電梯工作狀態(tài)工作狀態(tài)正常1次/月

IC

序保養(yǎng)手輪無崩缺,翻面；接口密封錄作業(yè)要

室外保防滁容完整，無老彳點(diǎn)懶隔滲水現(xiàn)象。1敗輝

號工程表領(lǐng)書

消-^r-

火戰(zhàn)路消極脫、忝帶％備先虢焦福煤

極火災(zāi)報(bào)警控制柜檢現(xiàn)象鎖相破他相煤流嘴，箱內(nèi)碎1次/月

3友崎潔整齊，無變形、無生銹腐蝕現(xiàn)

米1象卿韶懶鋤娥糕'1歐睚畿麟

魏魏獺器1:

篇狼眼和電相現(xiàn)象質(zhì)病機(jī)擲報(bào)據(jù)周品螭

1

兼生消企推的聯(lián)接迸便更推。消防卷

警盤轉(zhuǎn)種關(guān)道質(zhì)的機(jī)構(gòu)根據(jù)存假想產(chǎn)

系歪業(yè)的要求漏沸清洗一遍，清洗后

點(diǎn)型煙感探測器1次/年

由/tfrnrfn層；RNm占女M'Mi/*即"iTII臺已

自'務(wù)及力女』叫"1詞1J[EL及共他必登LFJ切陀

批薇報(bào)警椎閥颼檢維境次圈皎墊及

唄小

4湖喇㈱桎制閥流矍據(jù)i定壟陰腔救物器驛常同時(shí)清1諛摩

滅火

翻髓過濾器雜物

系統(tǒng)管式過濾1次/季

查壽

露

獲n

吊

防等

；

授酒ft水泵配電柜有1次/季

萬^

煙

5、

排

煙加潤滑油，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1次/年

系解僚弗熱根有天第腳笨浦兼情況，?！鋈?/p>

奧需嬲蟹覆豺羌堵塞

1次/年

防

供輟繇僦馴將嬲鏟潮5和

2接合器遺錦臉否黃畬迤金廓娜酶1次/季

水

電源箱漏續(xù)、由緒石王之件、戰(zhàn)俘、犬■拉1次/月

設(shè)

a程用毆工作狀態(tài)正常，操作靈活可

急卷，尢滲漏，標(biāo)牌消晰明旬粗絲什

廣控制閥門雒通蛹靠版老旗獺誑勺1次/季

6播送主機(jī)1次/月

播黃勃等箱篥自操惟用機(jī)箱,感符工

系作狀態(tài)、開啟自如，不漏力〈。

統(tǒng)管道無暗裂、碰損等，各接口的連

椎窿藕線摯用城閨渣犍費(fèi)、

嬲管道晚熟尊胡康現(xiàn)作證期廢福管運(yùn)存文道建

墩、支架、支座的牢固，各固定螺

栓、管碼無松脫、生銹、打滑

ID、單項(xiàng)檢查

記

序錄作業(yè)要

檢查工程檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)頻率

號表領(lǐng)書

格

消防用電設(shè)備電源

消防供配電設(shè)

1末級配電箱處主、切換功能正常1次/月

施

備電切換功能

對火災(zāi)自動報(bào)警器

進(jìn)行故障、報(bào)警、

火災(zāi)報(bào)

消音、復(fù)位、火災(zāi)

警控制功能正常（甲方檢查）1次/日

記憶、自動檢測、

器

備用電池等功能測

試

主電斷電時(shí)，備用電源

自動切換到ON狀態(tài)，系

對主電源和備用電

電源測統(tǒng)正常運(yùn)行；蘭電恢復(fù)

源進(jìn)行自動切換試1次/月

試時(shí)，備用電源自動切換

驗(yàn)

到OFF狀態(tài)，系統(tǒng)正常

運(yùn)行

火災(zāi)報(bào)

參照GA503標(biāo)準(zhǔn)檢測,

警探測試驗(yàn)報(bào)警功能1次/月

火探測器報(bào)警功能正常

器

災(zāi)

手動報(bào)

自試驗(yàn)報(bào)警功能報(bào)警功能正常1次/月

警按鈕

動

2

報(bào)報(bào)警裝

試驗(yàn)報(bào)警功能報(bào)警功能正常1次/月

警置

系

統(tǒng)試驗(yàn)報(bào)警功能、故

障報(bào)警功能、火警

報(bào)警控優(yōu)先功能、打印機(jī)

功能正常1次/月

制器打印功能、火災(zāi)顯

示盤和CRT顯示器

的顯示功能

消防聯(lián)

試驗(yàn)聯(lián)動控制和顯

動控制功能正常1次/月

示功能

器

消防水

核對儲水量儲水量符合設(shè)計(jì)要求1次/季

箱

消

防

供

3

水穩(wěn)（增）

壓泵及試驗(yàn)后泵、停泵時(shí)

設(shè)壓力符合設(shè)計(jì)要求1次/季

施氣壓水的壓力狀況

罐

消防水試驗(yàn)泵和主、備泵

切換功能正常1次/季

泵切換功能

管道閥試驗(yàn)管道閥門啟閉

啟閉正常1次/季

n功能

室內(nèi)消試驗(yàn)室內(nèi)消防栓出

符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求1次/季

消防栓水及靜壓

火

栓

4滅室外消試驗(yàn)室外消防栓出

符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求1次/季

火防栓水及靜壓

系

統(tǒng)

啟泵按試驗(yàn)在消防中心啟

功能正常1次/季

鈕泵功能

報(bào)警閥試驗(yàn)放水閥放水及報(bào)警閥反響動作能快速

1次/季

自組壓力開關(guān)動作信號反響，延時(shí)器反響的時(shí)

動間符合標(biāo)準(zhǔn)，水力警鈴

噴的聲響不應(yīng)小于150dB,

末端試試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦?/p>

水消防水泵正常運(yùn)轉(zhuǎn)。檢1次/季

5水裝置力開關(guān)動作信號

滅查數(shù)量不少于總數(shù)量的

火25%,

系

水流指

統(tǒng)核對反響信號信號正常反響1次/季

示器

送風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動啟動送風(fēng)機(jī)測試功能符合設(shè)計(jì)要求

防1次/季

煙送風(fēng)口核對送風(fēng)口風(fēng)速測試功能符合設(shè)計(jì)要求1次/季

排

6排風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動啟動排風(fēng)機(jī)測試功能符合設(shè)計(jì)要求1次/季

煙

排煙閥、試驗(yàn)聯(lián)動啟動排煙

系聯(lián)動啟動正常，風(fēng)口風(fēng)

電動排閥，電動排煙窗；核

統(tǒng)速符合設(shè)計(jì)要求

煙閥對風(fēng)口風(fēng)速。

消試驗(yàn)聯(lián)動啟動和強(qiáng)制

7功放功能正常1次/月

防切換功能

和

應(yīng)

急

播揚(yáng)聲器測試音量、音質(zhì)聲音清晰、洪亮1次/月

送

試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動

9消防電梯功能正常1次/季

控制功能

IV、聯(lián)動檢查

記

序錄作業(yè)要

巡查工程聯(lián)動檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)頻率

號表領(lǐng)書

格

消防供電設(shè)施供電功

消防供配電設(shè)能和主備電源切換功功能符合設(shè)計(jì)及相關(guān)

11次/年

施能檢查，檢驗(yàn)供電能標(biāo)準(zhǔn)要求

力

火災(zāi)自動報(bào)警裝置每

層、每回路報(bào)警系統(tǒng)

和聯(lián)動控制設(shè)備的功

火災(zāi)自動報(bào)警功能符合設(shè)計(jì)及相關(guān)

2能試驗(yàn)。每12個(gè)月對1次/年

系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)要求

每只探測器、手動報(bào)

警按鈕檢查不少于一

次。

自動噴水滅火系統(tǒng)在

末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)

功能聯(lián)動試驗(yàn)，水流