房產抵借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，欲以其名下房產作為抵押向甲方借款，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本信息乙方用于抵押借款的房產位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房產證號為____________________，房屋所有權人為乙方。該房產不存在任何產權糾紛或爭議，且未被依法查封、扣押、監(jiān)管或設定其他權利限制。二、借款金額、用途及期限1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.借款用途：乙方承諾將該借款用于____________________，不得挪作他用。3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，經雙方協(xié)商一致，可以延長借款期限。三、借款利息及支付方式1.借款利息：雙方約定借款利息為每月______%（年利率______%）。2.支付方式：利息按月支付，乙方應在每月______日前將當月利息支付至甲方指定的銀行賬戶。借款期限屆滿時，乙方應一次性償還借款本金及剩余利息。四、抵押物的抵押登記1.乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內，配合甲方辦理房產抵押登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項權證由甲方保管。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關費用。2.有權要求乙方提供與借款有關的文件、資料，并對乙方的借款用途進行監(jiān)督檢查。3.在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，按照約定向乙方提供借款。4.妥善保管抵押物的他項權證等相關文件資料。5.協(xié)助乙方辦理抵押物的注銷抵押登記手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定使用借款。2.按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。3.向甲方提供真實、準確、完整的與借款有關的文件、資料。4.保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何產權糾紛或爭議，并承擔因抵押物瑕疵而產生的一切法律責任。5.在借款期限內，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物設定其他權利限制。6.按時支付與抵押物有關的稅費、物業(yè)管理費等費用，保證抵押物的正常使用和價值不受影響。7.如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，同時應提供新的擔保或提前償還借款。六、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，同時乙方應按照借款本金的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押登記手續(xù)或提供相關文件、資料，導致甲方無法實現(xiàn)抵押權的，乙方應按照借款本金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照借款本金的______%向甲方支付違約金。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款，每逾期一日，應按照借款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照借款金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處分抵押物或違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照借款本金的______%向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章