房屋公證處協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同申請(qǐng)房屋公證處對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證，以確保協(xié)議的合法性、有效性和可執(zhí)行性。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，坐落在[具體方位及周邊標(biāo)志性地點(diǎn)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包括墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫(kù)、地下室、儲(chǔ)物間等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓土地或劃撥土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米，與房屋占地面積相匹配，無(wú)土地糾紛及其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何形式的抵押、查封、共有權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品、設(shè)備等與協(xié)議約定相符，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施，并在接收后對(duì)房屋的安全、完整負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提交辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整的房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上房屋公證處協(xié)議書(shū)符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)