西城區(qū)城市供暖協(xié)議書(shū)?甲方（供暖方）：名稱(chēng)：[供暖公司名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（用暖方）：姓名/名稱(chēng)：[用暖方姓名/公司名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[居住地址/公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方是依法取得西城區(qū)城市供暖特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的供暖企業(yè)，具備提供城市供暖服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)；乙方是位于西城區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的所有權(quán)人/使用權(quán)人，有使用供暖服務(wù)的需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)城市供暖服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、供暖服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.供暖范圍：乙方所使用的位于西城區(qū)[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬區(qū)域。2.供暖方式：采用[具體供暖方式，如集中供暖等]。3.供暖時(shí)間：按照西城區(qū)政府規(guī)定的供暖期執(zhí)行，通常為每年[開(kāi)始日期]至次年[結(jié)束日期]。如遇特殊情況需調(diào)整供暖時(shí)間，甲方應(yīng)提前通知乙方。4.供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)：在正常天氣條件下，室內(nèi)溫度應(yīng)保持在[具體溫度范圍，例如18℃±2℃]。甲方應(yīng)采取有效措施確保達(dá)到該溫度標(biāo)準(zhǔn)，但因乙方房屋自身保溫性能、門(mén)窗開(kāi)啟等乙方原因?qū)е聹囟炔贿_(dá)標(biāo)除外。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取供暖費(fèi)用。對(duì)乙方房屋的供暖設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和維修，但應(yīng)提前通知乙方。根據(jù)西城區(qū)政府的供暖政策及相關(guān)規(guī)定，對(duì)供暖服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的供暖范圍、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安全、穩(wěn)定、合格的供暖服務(wù)。配備專(zhuān)業(yè)的供暖設(shè)施設(shè)備和技術(shù)人員，確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行。對(duì)供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)處理故障和問(wèn)題，保障供暖質(zhì)量。在供暖期開(kāi)始前，對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行，確保供暖系統(tǒng)正常啟動(dòng)。如遇供暖故障或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取有效措施進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)供暖。因甲方原因?qū)е乱曳焦┡袛喑^(guò)[X]小時(shí)的，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方一定的費(fèi)用減免或補(bǔ)償。接受乙方及相關(guān)部門(mén)對(duì)供暖服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，向乙方提供供暖費(fèi)用發(fā)票。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的供暖服務(wù)。對(duì)甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)向甲方提出意見(jiàn)和建議。在供暖設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，但因乙方自身原因?qū)е碌墓收铣狻?.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付供暖費(fèi)用。配合甲方對(duì)供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和維修，提供必要的協(xié)助。不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞供暖設(shè)施設(shè)備，不得阻礙甲方正常的供暖服務(wù)工作。如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施設(shè)備損壞或影響供暖效果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和損失。在供暖期內(nèi)，合理使用供暖設(shè)施設(shè)備，保持室內(nèi)溫度相對(duì)穩(wěn)定。因乙方自身原因（如長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)窗、使用大功率電器等）導(dǎo)致室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。三、供暖費(fèi)用及支付方式1.供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照西城區(qū)政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策，乙方應(yīng)向甲方支付的供暖費(fèi)用為每平方米建筑面積[X]元/供暖季，本供暖季乙方應(yīng)支付的供暖費(fèi)用總計(jì)為[具體金額]元。如遇政府調(diào)整供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議的供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體繳費(fèi)日期]前，將本供暖季的供暖費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的供暖費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付處理：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付供暖費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停對(duì)乙方房屋的供暖服務(wù)，直至乙方支付全部供暖費(fèi)用及違約金。因乙方逾期支付導(dǎo)致的供暖中斷等后果，由乙方自行承擔(dān)。四、供暖設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)范圍：甲方負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的主管道、閥門(mén)、換熱設(shè)備等公共部分的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)范圍：乙方房屋內(nèi)的供暖設(shè)施設(shè)備（如散熱器、管道分支等）由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。乙方應(yīng)定期對(duì)其進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.更新改造責(zé)任：對(duì)于供暖設(shè)施設(shè)備的更新改造，按照以下原則執(zhí)行：屬于甲方負(fù)責(zé)維護(hù)范圍的公共部分，由甲方根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)籌安排更新改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬于乙方負(fù)責(zé)維護(hù)范圍的乙方房屋內(nèi)部分，由乙方自行承擔(dān)更新改造費(fèi)用。但因甲方原因需要對(duì)乙方房屋內(nèi)供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的供暖范圍、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)正常供暖，并按照未供暖天數(shù)占供暖期總天數(shù)的比例，退還乙方相應(yīng)的供暖費(fèi)用。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方供暖設(shè)施設(shè)備故障或維護(hù)不當(dāng)，導(dǎo)致乙方室內(nèi)溫度連續(xù)[X]日以上未達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照本供暖季供暖費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施盡快解決問(wèn)題，確保供暖質(zhì)量。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付供暖費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討供暖費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方擅自改動(dòng)、拆除或損壞供暖設(shè)施設(shè)備，或阻礙甲方正常的供暖服務(wù)工作，導(dǎo)致供暖無(wú)法正常進(jìn)行或影響供暖效果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和損失，并按照本供暖季供暖費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供暖季結(jié)束。本供暖季結(jié)束后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)至下一個(gè)供暖季，以此類(lèi)推。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)