美食街公司免責協(xié)議書?甲方：[美食街公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[商家名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[商家地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有美食街的運營管理權利，乙方有意在甲方運營的美食街內(nèi)開展經(jīng)營活動，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在美食街經(jīng)營過程中的相關事宜達成如下免責協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.美食街場地：甲方將位于[美食街詳細地址]的場地提供給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務。該場地面積為[X]平方米，包括[具體區(qū)域劃分]等區(qū)域。乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用該場地，但應遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。2.經(jīng)營服務：乙方應在美食街內(nèi)按照其營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營餐飲服務，包括但不限于提供各類美食菜品、飲品等。乙方保證所提供的食品符合國家食品安全標準，具備合法有效的經(jīng)營資質(zhì)，并承擔因自身經(jīng)營行為導致的一切法律責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對美食街整體進行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運營，制定并執(zhí)行美食街的各項管理制度和規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、消防安全等方面的規(guī)定。監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，對乙方違反美食街管理制度或法律法規(guī)的行為有權進行制止，并要求乙方整改；情節(jié)嚴重的，有權解除本協(xié)議。根據(jù)美食街整體運營需要，有權對美食街的場地布局、設施設備等進行調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供場地，并保證場地符合經(jīng)營餐飲的基本條件，具備合法的使用手續(xù)。負責美食街公共區(qū)域的物業(yè)管理和維護，包括但不限于水電供應、垃圾清運、安保等服務，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受影響。協(xié)助乙方辦理在美食街經(jīng)營所需的相關證件和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但因辦理證件產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務，有權自主決定經(jīng)營菜品、價格、促銷活動等，但不得違反法律法規(guī)和美食街管理制度。要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及相關物業(yè)管理服務，對甲方提供的服務不滿意時，有權提出意見和建議。在美食街經(jīng)營過程中，享有與其他商家同等的宣傳推廣機會，甲方應根據(jù)美食街整體宣傳計劃，為乙方提供必要的宣傳支持。2.義務遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的美食街各項管理制度，誠實守信經(jīng)營，維護美食街的整體形象和聲譽。按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租、轉借場地給他人使用。如需對場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行，且裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造應符合相關法律法規(guī)和安全標準，不得破壞場地原有結構和設施設備。自行負責經(jīng)營所需的設備、原材料采購、人員招聘、培訓等工作，確保所提供的食品和服務質(zhì)量符合國家相關標準和要求。嚴格遵守食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對食品經(jīng)營場所進行清潔消毒，確保食品安全。按照國家法律法規(guī)和甲方要求，按時足額繳納場地租金、物業(yè)管理費、水電費等相關費用。租金標準為每月每平方米[X]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付，提前[X]天支付下一季度租金]；物業(yè)管理費標準為每月每平方米[X]元，與租金同步支付；水電費按照實際使用量，根據(jù)政府相關部門規(guī)定的價格標準另行結算。積極配合甲方的管理和監(jiān)督工作，接受甲方定期或不定期的檢查和評估。對甲方提出的整改意見，應在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。如因乙方原因?qū)е旅朗辰殖霈F(xiàn)食品安全事故、消防安全事故或其他重大責任事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、免責條款1.在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對于因不可抗力因素（如自然災害、政府行為、社會異常事件等）導致乙方在美食街的經(jīng)營活動受到影響或遭受損失的，甲乙雙方互不承擔責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.甲方不對乙方在經(jīng)營過程中因自身經(jīng)營管理不善、產(chǎn)品質(zhì)量問題、服務糾紛等原因?qū)е碌娜魏螕p失或責任承擔賠償責任。乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失，包括但不限于消費者索賠、行政處罰、民事賠償?shù)取?.乙方明確知曉美食街的經(jīng)營環(huán)境存在一定風險，如市場競爭、客源波動等，對于因市場變化、商業(yè)風險等不可預見、不可避免的因素導致乙方經(jīng)營業(yè)績不佳或遭受損失的，甲方不承擔任何責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場地或相關服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租轉借場地、違反美食街管理制度或法律法規(guī)經(jīng)營，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空場地，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約行為給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于賠償費用、罰款、律師費等。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________