小產(chǎn)權(quán)房簽協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房。2.該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，且未與任何第三方就該房屋簽訂過影響本協(xié)議履行的相關(guān)協(xié)議。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住情況、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因該房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，辦理過戶等手續(xù)可能存在一定限制，甲方對此應(yīng)向乙方進行充分說明。5.在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證所購房屋符合約定的質(zhì)量和使用要求。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，自行承擔因購買該小產(chǎn)權(quán)房可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于因政策變化導(dǎo)致房屋無法正常使用、被拆除或遭受其他損失等。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋價款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體交付時間]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部購房款后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料（如有）、附屬設(shè)施設(shè)備清單及使用說明等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋