武漢安置房協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于武漢市[具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該安置房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.安置房基本情況該安置房位于武漢市[具體地址]，[房屋建筑面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為住宅。該安置房為[房屋性質，如經濟適用房、廉租房等]，目前尚未辦理房屋產權證書，但甲方承諾已取得該安置房的合法安置資格，并有權對其進行轉讓。2.配套設施情況該安置房所在小區(qū)配備有[小區(qū)配套設施，如停車位、綠化設施、物業(yè)服務設施等]。甲方保證該安置房及配套設施在交付時的狀況與本協議約定一致，不存在質量問題或其他瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款項。在法律法規(guī)允許的范圍內，對該安置房享有占有、使用、收益的權利（但轉讓給乙方后，收益權隨房屋一并轉移）。2.義務保證對該安置房擁有合法的處置權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未將該安置房另行轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔。向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、房屋性質、是否存在質量問題、是否有相關政策限制等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理該安置房的相關手續(xù)，包括但不限于配合乙方與相關部門溝通、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利取得該安置房的產權證書或其他相關權益。按照本協議約定的時間和條件，將該安置房交付給乙方，并保證交付時房屋及配套設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間，取得該安置房的所有權或相關權益。在本協議履行過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保自身權益的實現。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付轉讓款項。承擔在辦理該安置房相關手續(xù)過程中應由乙方承擔的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。接受甲方交付的該安置房，并按照房屋現狀進行接收，不得因房屋現狀與本協議約定不符而拒絕接收，但乙方有權就房屋存在的質量問題或其他瑕疵要求甲方承擔相應責任。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該安置房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，雙方對此價格無異議。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款項：定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方辦理完該安置房相關手續(xù)（以[具體手續(xù)完成標志，如取得房屋預告登記證明]為準）后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該安置房交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付完首付款后的[X]個工作日內，將該安置房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本協議轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該安置房應符合國家及武漢市關于房屋交付的相關標準和要求，包括但不限于房屋質量合格、配套設施齊全且能正常使用等。甲方應向乙方提供該安置房的相關資料，包括但不限于安置協議、房屋驗收報告等。3.交付手續(xù)雙方應在交付現場共同對房屋及配套設施進行查驗，如發(fā)現問題，應及時記錄并由雙方簽字確認。甲方應按照雙方確認的問題清單在規(guī)定時間內進行整改，直至符合交付條件。交付完成后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權辦理1.辦理時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，積極協助乙方辦理該安置房的產權證書。若因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照本協議轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費用辦理該安置房產權證書所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，因房屋性質導致需由甲方承擔的特殊費用，由甲方自行承擔；因乙方原因導致產生的額外費用，由乙方自行承擔。3.辦理手續(xù)甲方應積極配合乙方提供辦理產權證書所需的全部資料，并協助乙方與相關部門溝通協調，確保辦理手續(xù)順利進行。乙方應按照相關部門的要求及時提供必要的文件和信息，并按照規(guī)定繳納辦理產權證書所需的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓款項、因辦理相關手續(xù)產生的費用、乙方為實現權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）以及乙方因房屋問題遭受的直接經濟損失。除上述情況外，若甲方未能按照本協議約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，應按照本協議轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因配合乙方辦理手續(xù)而產生的費用、甲方因房屋未能按時轉讓而遭受的直接經濟損失等。若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該安置房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方