房屋買委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房屋，特委托乙方作為其代理人，代為處理相關(guān)購房事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方為其尋找合適的房屋，并代表甲方與房屋出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商購房事宜，包括但不限于看房、議價(jià)、簽訂房屋買賣合同等。2.協(xié)助甲方辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、房屋交付等相關(guān)事宜。（二）標(biāo)的物描述1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋面積：[具體面積]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋用途：[居住、商用等]6.房屋現(xiàn)狀：[是否裝修、裝修程度等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項(xiàng)處理過程中的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和報(bào)告。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方糾正或采取補(bǔ)救措施。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)審查乙方提交的各項(xiàng)文件和資料，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否接受乙方的工作成果。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與購房相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、購房預(yù)算、購房需求等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署文件、出席會(huì)議、提供證明材料等。在乙方與房屋出售方洽談購房事宜過程中，尊重乙方的專業(yè)意見和建議，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查。根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)及要求，自主開展工作，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，采取合理、有效的措施完成委托事項(xiàng)。在完成委托事項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)以專業(yè)、盡職、誠信的態(tài)度為甲方處理委托事項(xiàng)，盡最大努力尋找符合甲方要求的房屋，并促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。及時(shí)向甲方通報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，定期或不定期向甲方提供工作匯報(bào)，解答甲方的疑問，確保甲方對(duì)委托事項(xiàng)的處理情況有充分的了解。保守在處理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方及房屋出售方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得向任何第三方泄露。在與房屋出售方洽談購房事宜過程中，代表甲方的利益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照公平、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商和談判。協(xié)助甲方辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、完整性和及時(shí)性。在辦理手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)或政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理受阻，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)為人民幣[具體金額]元。該代理費(fèi)是乙方為甲方完成委托事項(xiàng)應(yīng)得的報(bào)酬，包括但不限于乙方在尋找房屋、洽談合同、辦理手續(xù)等過程中所付出的勞動(dòng)、時(shí)間、精力等成本。2.其他費(fèi)用：在委托事項(xiàng)處理過程中，如因辦理相關(guān)手續(xù)需要甲方支付的費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定另行承擔(dān)。乙方在協(xié)助甲方辦理手續(xù)過程中，應(yīng)及時(shí)告知甲方各項(xiàng)費(fèi)用的金額及支付時(shí)間，并協(xié)助甲方做好費(fèi)用支付的準(zhǔn)備工作。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[具體金額]元。該定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如甲方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余代理費(fèi)人民幣[具體金額]元。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付各項(xiàng)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。四、委托期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限至甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同且乙方完成所有委托事項(xiàng)之日止。如在委托期限內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延長委托期限或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息和資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤委托事項(xiàng)處理進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停委托事項(xiàng)的處理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理費(fèi)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在委托期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議或另行委托他人處理本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付全部代理費(fèi)，并按照代理費(fèi)金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未盡職尋找房屋、未及時(shí)通報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況、泄露甲方或房屋出售方信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成委托事項(xiàng)，如未能促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，乙方應(yīng)退還已收取的定金，并按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已收取代理費(fèi)，應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后退還甲方剩余代理費(fèi)。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)