房屋公調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意通過(guò)[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。2.房屋權(quán)屬：該房屋的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，于[取得產(chǎn)權(quán)時(shí)間]取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。二、糾紛事項(xiàng)及背景甲乙雙方因[具體糾紛事由]產(chǎn)生糾紛，糾紛詳情如下：[詳細(xì)描述糾紛產(chǎn)生的原因、經(jīng)過(guò)及雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)調(diào)解過(guò)程及本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)如實(shí)向調(diào)解機(jī)構(gòu)及乙方陳述糾紛事實(shí)及相關(guān)情況，提供真實(shí)、有效的證據(jù)材料。積極配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作，按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的要求參加調(diào)解會(huì)議、提供相關(guān)資料等。遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解規(guī)則和本協(xié)議的約定，不得干擾調(diào)解工作的正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)調(diào)解過(guò)程及本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)如實(shí)向調(diào)解機(jī)構(gòu)及甲方陳述糾紛事實(shí)及相關(guān)情況，提供真實(shí)、有效的證據(jù)材料。積極配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作，按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的要求參加調(diào)解會(huì)議、提供相關(guān)資料等。遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解規(guī)則和本協(xié)議的約定，不得干擾調(diào)解工作的正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。四、調(diào)解結(jié)果（一）房屋處置1.雙方一致同意，該房屋的處置方式為[具體處置方式，如甲方將房屋出售給乙方、甲方將房屋出租給乙方等]。2.若采用房屋出售方式，房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整；在[具體過(guò)戶時(shí)間]前，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類]各自承擔(dān)。3.若采用房屋出租方式，租賃期限為[X]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元整，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元整及租賃保證金人民幣[X]元整。租賃期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金；租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還保證金時(shí)間]內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由[欠費(fèi)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清上述費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.自本協(xié)議簽訂之日起，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）房屋交付1.若采用房屋出售方式，甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.若采用房屋出租方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購(gòu)房定金或退還已支付的租金及租賃保證金，并按照房屋成交價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未結(jié)清本協(xié)議簽訂之日前該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在房屋交付時(shí)，故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款或租金及租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金或不予退還已支付的租金及租賃保證金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空并交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，調(diào)解機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____