商業(yè)房合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)房具體地址]的商業(yè)房（以下簡稱"該商業(yè)房"），乙方有意承租該商業(yè)房用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)房基本情況1.位置：該商業(yè)房位于[具體地理位置，詳細(xì)到門牌號(hào)等]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式：若實(shí)測面積與合同約定面積存在誤差，誤差在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找差價(jià)；誤差超過±[X]%的，超過部分按[具體價(jià)格計(jì)算方式，如每平方米單價(jià)為......元]據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.結(jié)構(gòu)：[描述商業(yè)房的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方交付乙方使用時(shí)，該商業(yè)房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、水電線路等]，應(yīng)保證其能正常運(yùn)行和使用。乙方使用過程中，如需對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換等，由[維修責(zé)任方，一般先約定乙方正常使用下由乙方負(fù)責(zé)，特殊情況如甲方原因?qū)е聯(lián)p壞由甲方負(fù)責(zé)等]負(fù)責(zé)。二、租賃用途乙方租賃該商業(yè)房僅用于[明確具體用途，如經(jīng)營餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商業(yè)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商業(yè)房，乙方未續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還該商業(yè)房。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二年至第[X]年租金在上一年租金基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。具體各年租金如下：第二年租金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三年租金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付該周期租金。乙方支付租金的方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且無損壞商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對(duì)商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用商業(yè)房，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)房的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е律虡I(yè)房主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商業(yè)房，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)商業(yè)房進(jìn)行裝修、改造的，在不影響商業(yè)房主體結(jié)構(gòu)且經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方有權(quán)自行決定裝修、改造方案，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損壞商業(yè)房原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間因經(jīng)營需要，有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商業(yè)房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同約定重新簽訂租賃合同。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用商業(yè)房從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式騰空并交還商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。七、裝修及改造1.乙方如需對(duì)商業(yè)房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修、改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，不得影響商業(yè)房的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.乙方裝修、改造商業(yè)房所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修、改造過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修、改造導(dǎo)致商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商業(yè)房進(jìn)行的裝修、改造部分，除可移動(dòng)的裝飾裝修物外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。乙方不得拆除或破壞商業(yè)房原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)按照商業(yè)房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司對(duì)商業(yè)房進(jìn)行日常管理和維護(hù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并督促物業(yè)管理公司履行職責(zé)。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司對(duì)甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保商業(yè)房的結(jié)構(gòu)安全。因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е律虡I(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.緊急維修：在租賃期間，如商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況需要維修的，無論責(zé)任歸屬，乙方應(yīng)立即通知甲方或物業(yè)管理公司，并采取必要的應(yīng)急措施，以避免損失擴(kuò)大。甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租商業(yè)房等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、