房屋預(yù)交款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付房屋預(yù)交款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件；若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、配套設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。二、房屋價(jià)格及預(yù)交款金額1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，除非本協(xié)議另有約定，雙方不得擅自變更。2.預(yù)交款金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋預(yù)交款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該預(yù)交款作為乙方購(gòu)買該房屋的部分款項(xiàng)，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定沖抵購(gòu)房款。三、付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋預(yù)交款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋預(yù)交款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在收到乙方支付的房屋預(yù)交款后，向乙方出具收款憑證。按照本協(xié)議約定及雙方后續(xù)簽訂的正式房屋買賣合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性。在符合本協(xié)議及后續(xù)正式房屋買賣合同約定的情況下，要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付房屋預(yù)交款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理與房屋交易有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。在簽訂正式房屋買賣合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：若該房屋為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋預(yù)交款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)；若為期房，在房屋達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格，不存在危及安全的質(zhì)量問(wèn)題。房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如有約定）。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。水、電、氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)正常開通并能滿足基本使用需求。3.交付手續(xù)：雙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因整改導(dǎo)致逾期交付的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議或后續(xù)正式房屋買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付房屋預(yù)交款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的房屋預(yù)交款，乙方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方因自身原因要求解除本協(xié)議，已支付的房屋預(yù)交款不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)有效的房屋信息，或該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋預(yù)交款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋預(yù)交款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方因自身原因要求解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋預(yù)交款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同