給別人建房協(xié)議書?甲方（建房委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為其建房事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）房屋設(shè)計(jì)要求1.房屋為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]住宅，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)方名稱]設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可施工。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含房屋的平面布局、立面效果、剖面圖、基礎(chǔ)施工圖等詳細(xì)內(nèi)容，確保符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和甲方的使用需求。3.房屋的功能布局應(yīng)包括[列舉主要功能房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，各房間的尺寸、門窗位置及大小等應(yīng)在設(shè)計(jì)圖紙中明確標(biāo)注。（三）建筑材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，主要建筑材料品牌及規(guī)格要求如下：水泥：采用[品牌名稱]水泥，標(biāo)號(hào)為[具體標(biāo)號(hào)]。鋼材：選用[品牌名稱]鋼材，規(guī)格為[具體規(guī)格]。紅磚：使用[材質(zhì)及規(guī)格，如頁巖磚，規(guī)格為240mm×115mm×53mm]紅磚。砂石：中砂，含泥量不超過[X]%；石子，粒徑為[具體范圍]。門窗：采用[品牌名稱]門窗，窗戶玻璃為[玻璃類型及厚度]。水電材料：電線采用[品牌及規(guī)格，如BV銅芯線，規(guī)格為[具體規(guī)格]]；水管采用[品牌及材質(zhì)，如PPR管，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]]。2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范選用合格的建筑材料及設(shè)備，所有材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用。如發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的一切損失。（四）建房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。具體施工范圍包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑、墻體砌筑、混凝土澆筑、屋面防水、內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。3.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在開工前確保施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，包括通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系。5.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋的設(shè)計(jì)和施工提出變更要求，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊(duì)伍具備專業(yè)的施工技能和經(jīng)驗(yàn)。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。6.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.乙方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供完整的工程竣工資料。工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為[具體年限]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款支付方式1.本工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此造價(jià)為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.工程款支付方式如下：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工前期準(zhǔn)備費(fèi)用?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方提交完整的工程竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。五、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議