招租總代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]的招租代理權(quán)，乙方具備專業(yè)的招租代理能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為[具體標(biāo)的物名稱]招租總代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情名稱：[具體標(biāo)的物名稱]位置：[詳細(xì)地址]面積：[X]平方米用途：[如商業(yè)、辦公、居住等]現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物當(dāng)前的狀態(tài)，如毛坯、簡(jiǎn)裝、已裝修并配備一定設(shè)施等]2.招租服務(wù)內(nèi)容乙方作為招租總代理，負(fù)責(zé)為甲方的[具體標(biāo)的物名稱]尋找合適的租戶，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂等相關(guān)事宜。具體服務(wù)包括但不限于：制定招租方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)策略、宣傳推廣計(jì)劃等。通過(guò)各種合法渠道發(fā)布招租信息，如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙雜志、線下活動(dòng)等。接待潛在租戶的咨詢、看房，并提供必要的介紹和解答。對(duì)潛在租戶進(jìn)行資格審查，包括但不限于信用狀況、經(jīng)營(yíng)能力等。協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行租賃合同條款的洽談、起草、審核，并促成合同簽訂。在租賃合同履行期間，協(xié)助處理可能出現(xiàn)的與租賃相關(guān)的問(wèn)題，如租戶的投訴、維修協(xié)調(diào)等（如有約定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招租代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉招租工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。在租賃合同簽訂前，有權(quán)對(duì)乙方推薦的潛在租戶進(jìn)行最終審定。按照本協(xié)議約定，享有招租代理工作所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)向乙方提供與招租標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、標(biāo)的物現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理與招租代理工作相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書、配合看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。在招租過(guò)程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已接觸并正在洽談的潛在租戶直接簽訂租賃合同或進(jìn)行其他有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取招租代理費(fèi)用。在招租代理工作范圍內(nèi)，自主開(kāi)展工作，包括但不限于選擇宣傳推廣渠道、確定看房時(shí)間等，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)招租工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行招租代理職責(zé)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真開(kāi)展招租代理工作，盡最大努力為甲方尋找合適的租戶，并促成租賃合同的簽訂。定期向甲方匯報(bào)招租工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在租戶的意見(jiàn)和需求。保守在招租代理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。在招租過(guò)程中，不得采取不正當(dāng)手段干擾市場(chǎng)秩序或損害甲方及其他方的合法權(quán)益。對(duì)潛在租戶的資格審查結(jié)果負(fù)責(zé)，如因乙方審查不嚴(yán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照租賃合同年租金總額的[X]%向乙方支付招租代理費(fèi)用。2.支付時(shí)間及方式在租賃合同簽訂且租戶按照合同約定支付首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%。在租賃合同履行滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、招租標(biāo)的物情況變更等原因需要調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已接觸并正在洽談的潛在租戶直接簽訂租賃合同或進(jìn)行其他有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)按照租賃合同年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行招租代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能在合理期限內(nèi)成功出租標(biāo)的物或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代理費(fèi)用、賠償甲方的租金損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在招租過(guò)程中采取不正當(dāng)手段干擾市場(chǎng)秩序或損害甲方及其他方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩