翻建共用墻協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，存在共用墻的情況，且因乙方翻建房屋需要對共用墻進行相關處理，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就翻建共用墻事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.共用墻現(xiàn)狀：甲乙雙方之間現(xiàn)有的共用墻位于[具體位置]，墻體長度為[X]米，高度為[X]米，厚度為[X]厘米。該共用墻由[磚、混凝土等材料]構成，目前墻體狀況基本穩(wěn)定，但因乙方翻建房屋的需要，需對共用墻進行相應處理。2.翻建內(nèi)容乙方在翻建房屋過程中，需拆除共用墻部分墻體，并按照本協(xié)議約定的標準進行重建。拆除的墻體部分位于[具體位置]，拆除長度為[X]米，高度為[X]米，厚度為[X]厘米。重建共用墻時，乙方應使用符合建筑標準的材料，確保墻體質(zhì)量。墻體材料選用[磚的型號、混凝土的標號等]，并按照[建筑規(guī)范要求的砌筑方式、混凝土澆筑方式等]進行施工。乙方需對共用墻進行防水處理，在墻體頂部及與地面接觸部位涂抹防水材料，防水材料選用[品牌及型號]，確保防水效果達到[防水標準要求]，防止雨水滲漏對雙方房屋造成損害。乙方應在共用墻兩側墻面進行粉刷處理，粉刷材料選用[涂料品牌及型號]，粉刷厚度為[X]毫米，顏色為[具體顏色]，確保墻面平整、美觀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權對乙方翻建共用墻的過程進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工。如乙方翻建共用墻的行為對甲方房屋造成損害，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。2.義務甲方應配合乙方翻建共用墻的施工，提供必要的便利條件，如允許乙方在甲方房屋一側進行施工操作等。甲方不得妨礙乙方正常施工，不得故意破壞乙方已完成的施工部分。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定對共用墻進行翻建，在確保共用墻質(zhì)量和安全的前提下，自主安排施工進度和施工方式。在施工過程中，乙方如發(fā)現(xiàn)共用墻存在其他安全隱患或需要進行額外處理的情況，有權要求甲方共同協(xié)商解決。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的標準和要求進行共用墻的翻建施工，確保施工質(zhì)量符合建筑規(guī)范和雙方約定。乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工過程安全，避免因施工造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。如因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方在施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成嚴重污染。如因乙方施工違反環(huán)保規(guī)定導致的處罰或糾紛，由乙方負責處理并承擔相應責任。乙方應在施工前將施工計劃告知甲方，包括施工時間、施工進度安排等，以便甲方做好相應準備。乙方翻建共用墻所需的費用由乙方自行承擔，但因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾淤M用的情況除外。三、費用承擔1.乙方翻建共用墻的全部費用，包括但不限于拆除費用、重建材料費用、施工費用、防水處理費用、粉刷費用等，均由乙方自行承擔。2.若在施工過程中因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾淤M用，如甲方要求改變共用墻的設計方案、增加墻體功能等，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔。甲方應在乙方提出費用增加的書面通知后[X]日內(nèi)，向乙方支付相應費用。四、施工期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始翻建共用墻的施工，并在[X]日內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。如遇不可抗力或其他特殊情況導致施工延誤的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或特殊情況消除后盡快恢復施工，施工期限相應順延。2.乙方應合理安排施工進度，確保在施工期限內(nèi)完成共用墻的翻建工作。如乙方未能按照約定的施工期限完成施工，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量保證1.乙方應對翻建后的共用墻質(zhì)量負責，自施工完成之日起，提供[X]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致共用墻出現(xiàn)裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，乙方應免費進行修復或重建。2.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)共用墻仍存在質(zhì)量問題，乙方應根據(jù)甲方要求及時進行檢查和維修，維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。六、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的標準和要求進行施工，或未在約定的施工期限內(nèi)完成施工，或施工質(zhì)量不符合質(zhì)量保證要求等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并負責免費修復或重建共用墻，直至達到質(zhì)量要求。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反保密條款的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，對方有權追究違約方的法律責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議