房屋股權(quán)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該房屋的股權(quán)（或相關(guān)權(quán)益，具體根據(jù)實際情況明確）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋股權(quán)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.房屋結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層中的第______層，朝向為______。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位、儲物間等）。房屋股權(quán)情況1.甲方擁有該房屋的股權(quán)比例為______，該股權(quán)對應(yīng)的權(quán)益包括但不限于對房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，若存在與本協(xié)議簽訂前已知或未知的任何權(quán)利瑕疵，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實披露該房屋股權(quán)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在權(quán)利瑕疵等。保證對轉(zhuǎn)讓的房屋股權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該股權(quán)未被質(zhì)押、查封或存在其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。負(fù)責(zé)辦理與房屋股權(quán)相關(guān)的變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后至房屋股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋股權(quán)相關(guān)的文件資料，不得擅自損毀、丟失或提供虛假信息。在房屋股權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。確保在房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不實施任何損害乙方利益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)在房屋股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定對該房屋股權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。向甲方提供辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋股權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分該房屋股權(quán)或?qū)嵤┤魏慰赡苡绊懠追綑?quán)益的行為。對甲方提供的涉及房屋股權(quán)的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。2.首付款：乙方在辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)前______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。3.尾款：在房屋股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。四、房屋股權(quán)變更登記手續(xù)辦理時間雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，辦理時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時采取措施協(xié)商解決。辦理流程及責(zé)任分工1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。具體資料包括但不限于：身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、股權(quán)證明文件、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署必要的文件。3.在辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因甲方提供的資料不符合要求或甲方未按照要求配合辦理導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；因乙方提供的資料不符合要求或乙方未按照要求配合辦理導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房屋股權(quán)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋股權(quán)或?qū)嵤┤魏螕p害乙方利益的行為，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋股權(quán)或?qū)嵤┤魏螕p害甲方利益的行為，乙方應(yīng)向甲方返還已取得的房屋股權(quán)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)