給父母建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方欲為其父母建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方為其父母建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋位置本協(xié)議所涉房屋位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。（二）房屋設(shè)計1.房屋的設(shè)計方案由甲乙雙方共同協(xié)商確定。甲方應(yīng)向乙方提供其父母對于房屋功能布局、戶型結(jié)構(gòu)等方面的具體要求和期望，乙方根據(jù)甲方提供的要求和相關(guān)建筑規(guī)范，設(shè)計出詳細(xì)的施工圖紙。2.設(shè)計圖紙應(yīng)包括但不限于房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，確保房屋的設(shè)計符合甲方父母的居住需求和審美要求，同時滿足當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)。（三）房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積1.房屋采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，以確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。2.房屋建筑面積為[X]平方米，具體尺寸和各房間功能布局以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。（四）房屋建筑材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的建筑材料，如水泥、鋼材、磚塊、砂石等。甲方有權(quán)對重要建筑材料的品牌、規(guī)格等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.房屋內(nèi)配備的主要設(shè)備包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等，具體品牌、型號由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。（五）房屋建造工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固，能夠承受房屋的全部重量。2.主體工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、屋頂搭建等。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面的粉刷、地面鋪設(shè)、門窗安裝、天花板吊頂?shù)取?.水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強(qiáng)弱電線路敷設(shè)、配電箱及燈具安裝等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程中的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、建筑材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定施工，有權(quán)要求乙方整改。在房屋建造完成后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修或整改責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋設(shè)計要求和相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理建房所需的各類審批手續(xù)（如有的話）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的施工延誤或其他損失。在乙方施工過程中，如因甲方原因（如提出設(shè)計變更、增加施工項目等）導(dǎo)致工期延長或費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費用。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時提供相關(guān)協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家建筑規(guī)范、設(shè)計圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保房屋建造工程在約定的工期內(nèi)完成。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類建筑材料和設(shè)備，不得擅自挪用或浪費。在工程竣工后，應(yīng)將剩余的建筑材料和設(shè)備清理干凈，歸還給甲方或按照甲方要求處理。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供房屋的相關(guān)竣工資料，如施工圖紙、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理房屋的竣工驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自房屋竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、建房費用及支付方式（一）建房費用本協(xié)議所涉房屋建造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含了房屋建造所需的全部費用，如建筑材料、人工費用、機(jī)械設(shè)備租賃費用、水電費、管理費、稅費等，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的費用。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋整體竣工驗收合格且乙方提供全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在施工過程中，如甲方提出對房屋設(shè)計或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，重新評估工程費用和工期，并與甲方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.因工程變更導(dǎo)致建房費用增加或工期延長的，由雙方按照變更協(xié)議約定執(zhí)行。如變更協(xié)議未約定的，按照公平合理的原則協(xié)商確定費用增加額和工期延長時間。五、工程驗收1.房屋建造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家建筑規(guī)范、設(shè)計圖紙及本協(xié)議約定為準(zhǔn)。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解房屋使用情況。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照國家建筑規(guī)范、設(shè)計圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用、返工費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力等因素導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事