翻建房鄰居協(xié)議書(shū)?甲方（鄰居姓名）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（翻建房方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擬對(duì)其位于[具體地址]的房屋進(jìn)行翻建，該翻建行為可能會(huì)對(duì)相鄰的甲方房屋及相關(guān)權(quán)益產(chǎn)生影響。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方翻建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.翻建房基本情況乙方翻建房屋的地址為[具體地址]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)有房屋狀況，如層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等]。乙方本次翻建計(jì)劃將房屋拆除重建，新建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)為[詳細(xì)說(shuō)明新建房屋的層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、朝向等具體規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容]。2.施工范圍及要求乙方翻建房的施工范圍包括但不限于拆除原有房屋、基礎(chǔ)工程建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝飾裝修、水電安裝等全部與房屋建設(shè)相關(guān)的工程內(nèi)容。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方翻建房的施工過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保施工行為不會(huì)對(duì)甲方的房屋安全及正常生活造成不利影響。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或施工規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。如因乙方翻建房行為導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)損壞或其他權(quán)益受損的情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供必要的便利，允許乙方施工人員及施工車(chē)輛在合理范圍內(nèi)通行、作業(yè)，不得故意設(shè)置障礙阻撓施工。不得無(wú)故干擾乙方的正常施工秩序，不得提出不合理的要求影響施工進(jìn)度。在乙方施工過(guò)程中，如甲方自身需要對(duì)其房屋進(jìn)行維修、改造等活動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，避免相互影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及經(jīng)合法審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋翻建施工。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的便利條件。對(duì)于甲方提出的合理監(jiān)督意見(jiàn)和要求，有權(quán)在確保施工安全和質(zhì)量的前提下進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。2.義務(wù)施工前應(yīng)依法辦理相關(guān)的建房審批手續(xù)，確保翻建行為合法合規(guī)，并將審批文件復(fù)印件提供給甲方備案。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及經(jīng)審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自變更施工范圍、施工內(nèi)容及施工標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)辦理相關(guān)變更審批手續(xù)。施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)夜間施工許可手續(xù)，并告知甲方。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能對(duì)甲方房屋造成影響的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。如因乙方原因?qū)е录追椒课莩霈F(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此造成的損失賠償責(zé)任。施工完成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方。三、施工安全保障1.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保施工人員及周邊人員的人身安全。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。3.在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。因安全事故給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時(shí)消除安全隱患。四、施工噪音及粉塵控制1.乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（具體時(shí)間段可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況約定，如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)夜間施工許可手續(xù)，并告知甲方及周邊居民。2.乙方應(yīng)采取有效的降噪措施，如使用低噪音設(shè)備、對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)等，確保施工噪音符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.在進(jìn)行易產(chǎn)生粉塵的作業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)采取灑水降塵、封閉作業(yè)等措施，減少粉塵污染，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境空氣清新。4.如因乙方施工噪音或粉塵污染給甲方或周邊居民造成影響，乙方應(yīng)采取積極有效的措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、采光、通風(fēng)及排水影響處理1.采光影響處理乙方應(yīng)確保翻建后的房屋在采光方面符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得侵犯甲方房屋的采光權(quán)。如因翻建行為導(dǎo)致甲方房屋采光受到影響，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、設(shè)置采光井等，確保甲方房屋的采光權(quán)益得到保障。如甲方認(rèn)為乙方翻建行為對(duì)其房屋采光造成明顯影響，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行采光鑒定。如鑒定結(jié)果表明乙方翻建行為確實(shí)影響甲方房屋采光，乙方應(yīng)按照鑒定機(jī)構(gòu)提出的整改方案進(jìn)行整改，并承擔(dān)鑒定費(fèi)用及整改費(fèi)用。2.通風(fēng)影響處理乙方翻建房屋時(shí)應(yīng)充分考慮對(duì)甲方房屋通風(fēng)的影響，合理設(shè)計(jì)房屋布局和開(kāi)口位置，確保甲方房屋的通風(fēng)條件不受明顯影響。如因翻建行為導(dǎo)致甲方房屋通風(fēng)不暢，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的改善措施，如增加通風(fēng)口、優(yōu)化房屋間距等，以保障甲方房屋的通風(fēng)權(quán)益。3.排水影響處理乙方應(yīng)確保翻建后的房屋排水系統(tǒng)合理、暢通，不得向甲方房屋方向排水或造成排水不暢影響甲方房屋正常使用。如因乙方翻建行為導(dǎo)致甲方房屋周邊排水系統(tǒng)堵塞或積水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)疏通排水系統(tǒng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如乙方需要改動(dòng)甲方房屋周邊的排水設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。施工完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)排水設(shè)施原狀，并確保排水正常。六、相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)1.甲乙雙方應(yīng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在施工過(guò)程中及房屋翻建完成后，雙方應(yīng)相互尊重、相互理解，避免因相鄰關(guān)系問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.如因乙方翻建房行為引發(fā)與周邊其他相鄰方的糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。如因糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.甲方應(yīng)積極配合乙方處理與周邊相鄰方的關(guān)系，提供必要的協(xié)助和支持。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，無(wú)故干擾乙方施工或不提供必要便利條件，導(dǎo)致乙方施工延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督義務(wù)，對(duì)乙方施工過(guò)程中的違規(guī)行為未及時(shí)提出整改要求，導(dǎo)致乙方施工不符合規(guī)范要求或出現(xiàn)安全事故等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更施工范圍、施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)或未辦理相關(guān)審批手續(xù)擅自施工的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工過(guò)程中未采取有效的安全防護(hù)措施、未合理控制施工噪音及粉塵污染、未妥善處理采光通風(fēng)排水影響等問(wèn)題，給甲方或第三方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或其他不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成施工或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，每逾期一天，按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方逾期施工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份