山林歸屬權協(xié)議書?甲方（山林所有權人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（山林受讓方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林（以下簡稱"該山林"），其山林面積為[X]畝，四至界限為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。現(xiàn)甲方有意將該山林的所有權及相關權益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該山林歸屬權事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山林基本情況該山林內(nèi)主要樹木種類包括[列舉主要樹木種類]，樹木生長狀況良好，平均樹齡約為[X]年，樹木平均高度為[X]米，胸徑平均約為[X]厘米。山林內(nèi)包含部分自然形成的水源，水質(zhì)清澈，可滿足一般生活及周邊農(nóng)業(yè)灌溉需求。山林中有多條山間小路，寬度約為[X]米，可通行小型車輛及行人，方便日常進出山林進行管理和作業(yè)。2.附屬設施山林內(nèi)現(xiàn)有一間簡易看護房，建筑面積約為[X]平方米，結構為[簡易房結構類型]，可用于臨時居住及存放簡單工具設備。配套有灌溉用的小型水泵及輸水管道，鋪設長度約為[X]米，能夠滿足山林部分區(qū)域的灌溉需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取山林轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務保證對該山林擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關權屬證明文件，如山林權證等。確保在本協(xié)議簽訂前，該山林未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制其轉(zhuǎn)讓的權利負擔。協(xié)助乙方辦理山林所有權變更登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并配合乙方完成相關部門要求的現(xiàn)場勘查、簽字確認等手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。在協(xié)議簽訂后至山林所有權變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善管理該山林，不得擅自砍伐樹木、改變山林用途或進行其他損害山林價值及乙方權益的行為。向乙方如實告知該山林的現(xiàn)狀，包括但不限于樹木生長情況、病蟲害情況、地質(zhì)狀況、水源情況等可能影響山林經(jīng)營及價值的信息。（二）乙方權利義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，有權對該山林進行經(jīng)營、管理、使用及收益，包括但不限于砍伐樹木（按照法律法規(guī)及相關規(guī)定進行）、開展林下種植養(yǎng)殖、開發(fā)旅游項目等，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在辦理山林所有權變更登記手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要協(xié)助。當甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付山林轉(zhuǎn)讓款項。按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合理經(jīng)營、管理該山林，不得進行違法違規(guī)活動，保護生態(tài)環(huán)境，維護山林資源可持續(xù)發(fā)展。在山林經(jīng)營過程中，承擔相應的安全責任，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔全部法律責任。負責山林的日常維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于樹木病蟲害防治、道路修繕、水源保護等，確保山林處于良好的經(jīng)營狀態(tài)。三、山林轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，該山林的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完山林所有權變更登記手續(xù)，并將相關權屬證書交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、山林交付及所有權轉(zhuǎn)移1.交付時間甲方應在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，將該山林交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場查驗，確認山林現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.交付內(nèi)容提供山林的相關權屬證明文件原件。移交山林內(nèi)現(xiàn)有附屬設施，包括但不限于看護房、灌溉設備等，并確保其正常運行。向乙方介紹山林的經(jīng)營管理情況及周邊環(huán)境等信息。3.所有權轉(zhuǎn)移自乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項且甲方協(xié)助乙方辦理完山林所有權變更登記手續(xù)后，該山林的所有權即歸乙方所有。所有權變更登記手續(xù)所需的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定保證山林權屬無瑕疵，導致乙方無法取得合法有效的山林所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理山林所有權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在協(xié)議簽訂后至山林交付前擅自砍伐樹木、改變山林用途或進行其他損害山林價值及乙方權益的行為，甲方應負責恢復山林原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；若造成乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途經(jīng)營管理山林，導致山林受到損害或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應承擔全部法律責任，并負責恢復山林原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充