2025年合同變更與解除管理規(guī)定的工程案例分析第一章總則第一條為規(guī)范工程合同變更與解除的管理，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工程實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于工程項(xiàng)目合同的變更與解除管理。凡涉及合同變更與解除的事項(xiàng)，均應(yīng)遵守本規(guī)定。第三條合同變更與解除管理應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，確保合同雙方的利益平衡，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。第四條本規(guī)定明確了合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任等事項(xiàng)，為合同管理和執(zhí)行提供依據(jù)。第二章合同變更第五條合同變更是指在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的行為。變更內(nèi)容包括但不限于工程范圍、技術(shù)要求、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款等。第六條合同變更的情形：因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同履行受到影響；工程設(shè)計(jì)、技術(shù)方案調(diào)整；建設(shè)單位或總承包單位的要求變更；不可抗力等因素導(dǎo)致的客觀條件變化；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更的情形。第七條合同變更的程序：變更申請：提出變更的一方應(yīng)以書面形式向另一方提交變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容及影響。變更審核：雙方應(yīng)對變更申請進(jìn)行審核，必要時(shí)可組織專題會議討論，形成書面意見。變更確認(rèn)：雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》或補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。變更通知：雙方應(yīng)通過書面形式通知相關(guān)部門和人員，確保變更的順利實(shí)施。第八條變更補(bǔ)償：因合同變更導(dǎo)致一方增加費(fèi)用或損失的，另一方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括增加的費(fèi)用、工期延誤損失等。變更補(bǔ)償應(yīng)通過雙方協(xié)商或依據(jù)合同條款確定，并在《合同變更協(xié)議》中明確。因不可抗力導(dǎo)致的變更，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)損失。第三章合同解除第九條合同解除是指提前終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。解除方式包括約定解除和法定解除。第十條約定解除：雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同中約定的解除條件成就時(shí)，任何一方可解除合同。第十一條法定解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方可解除合同。一方根本違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行未履行的義務(wù)。雙方應(yīng)結(jié)算已履行部分的費(fèi)用，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。合同解除不影響雙方在合同中約定的違約責(zé)任和后續(xù)權(quán)利義務(wù)。第十三條解除通知：解除方應(yīng)以書面形式通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議。第十四條解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理工程資料、財(cái)產(chǎn)等，確保工程的完整性和可追溯性。如需善后處理，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第四章責(zé)任承擔(dān)第十五條因合同變更或解除引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)解決。第十六條違約責(zé)任：因一方的過錯導(dǎo)致合同變更或解除的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因合同變更或解除給另一方造成的損失。第十七條不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)損失。不可抗力范圍及影響程度應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。第五章爭議解決第十八條合同變更與解除過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十九條協(xié)商不成的，可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議影響合同履行的必要性。第六章附則第二十一條本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施，適用于工程項(xiàng)目合同的變更與解除