合買房屋合同協(xié)議書

甲方：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購買位于__________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。2.該房屋總價為人民幣______元（大寫______元整），房屋成交價格包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等全部內(nèi)容。二、出資方式及比例1.雙方約定，甲方出資人民幣______元（大寫______元整），占總購房款的______%；乙方出資人民幣______元（大寫______元整），占總購房款的______%。2.購房款支付方式：-雙方應(yīng)按照與房屋出售方簽訂的購房合同約定的付款時間和方式，將各自應(yīng)承擔(dān)的購房款按時足額支付至指定賬戶。如因一方未按時支付導(dǎo)致產(chǎn)生違約責(zé)任或經(jīng)濟損失，由該方自行承擔(dān)全部責(zé)任。-若購買該房屋需辦理銀行貸款，雙方同意按照各自出資比例承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任。貸款手續(xù)由雙方共同辦理，任何一方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。如一方因自身原因?qū)е沦J款手續(xù)無法順利辦理或貸款額度不足，影響房屋購買的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決問題。三、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照雙方出資比例確定，即甲方占______%，乙方占______%。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費及相關(guān)費用，由雙方按照國家規(guī)定及實際發(fā)生金額，根據(jù)各自出資比例分擔(dān)。任何一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納其應(yīng)承擔(dān)的費用，因一方未按時繳納導(dǎo)致產(chǎn)生的一切后果和損失，由該方承擔(dān)。四、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利。在不影響房屋整體使用功能和安全的前提下，任何一方如需對房屋進行裝修、改造或添置新的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方書面同意。相關(guān)費用由提出方自行承擔(dān)，但因裝修、改造等行為給房屋造成損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p失的，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、維修基金等日常使用費用，由雙方按照實際使用情況或平均分擔(dān)的方式共同承擔(dān)（具體分擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定）。雙方應(yīng)按時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費用，如因一方未按時繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他不利后果的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。五、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.若該房屋產(chǎn)生出租收益或其他經(jīng)濟收益，收益按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例進行分配。出租房屋等相關(guān)事宜需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定，任何一方不得擅自將房屋出租或進行其他收益性活動。如一方擅自出租房屋或獲取其他收益，應(yīng)將全部收益歸還給雙方，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該收益______%的違約金。2.因購買、使用、維護該房屋產(chǎn)生的債務(wù)（包括但不限于購房貸款、裝修欠款、物業(yè)費欠費等），由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)償還責(zé)任。如一方未能按時償還其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，導(dǎo)致另一方代為償還的，代為償還方有權(quán)向該方追償，并要求其支付代為償還金額______%的違約金。六、房屋處置1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈與、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)。如有特殊情況需要處置房屋，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，房屋出售所得價款在扣除相關(guān)稅費、債務(wù)及其他必要費用后，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例進行分配。房屋出售過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。如因一方原因?qū)е路课轃o法正常出售或給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、支付相關(guān)費用或承擔(dān)債務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時違約方應(yīng)按照房屋總價款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理、收益分配、處置等方面的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議