悅空間·悅生活中國(guó)〃常州PART1PART2PART3PART4PART5

?城市——常州，長(zhǎng)三角璀璨新星?地段——城市最中心財(cái)富最高地

?工程——吾悅國(guó)際廣場(chǎng)簡(jiǎn)介

?管理——專業(yè)運(yùn)營(yíng)、高標(biāo)準(zhǔn)效勞?背景——集團(tuán)概況及開(kāi)展戰(zhàn)略PART1

?常州——長(zhǎng)三角璀璨新星地理位臵——雄踞長(zhǎng)三角中心，多重交通便利南京136公里 常州無(wú)錫39公里蘇州81公里

鐵路：滬寧城際鐵路\京滬高鐵公路：滬蓉、長(zhǎng)深、常合、滬宜高速機(jī)場(chǎng)：奔牛機(jī)場(chǎng)水路：常州港、京杭大運(yùn)河市內(nèi)交通：高架、城市公交、BRT〔快速

上海公交系統(tǒng)〕165公里人口及輻射區(qū)域揚(yáng)中泰興丹陽(yáng)江陰常州宜興

靖江

〔以上數(shù)據(jù)截止至2021年12月〕常州總面積4,385平方公里，市區(qū)面積1,872平方公里，常住人口460萬(wàn)人,市區(qū)人口230萬(wàn)人。常州下轄鐘樓、天寧、新北、武進(jìn)、戚墅堰、溧陽(yáng)、金壇等7個(gè)縣級(jí)區(qū)市。

常州周邊輻射多個(gè)具消費(fèi)潛力很大的縣級(jí)市。宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)—人均消費(fèi)性支出全江蘇第一，人均GDP江蘇第三城市環(huán)境利好，消費(fèi)空間巨大，投資環(huán)境絕佳連續(xù)數(shù)年上榜“福布斯中國(guó)大陸最正確商業(yè)城市〞，2021位列第14名。著名旅游如常州恐龍園、嬉戲谷、淹城風(fēng)景區(qū)的崛起，極大提升了城市的形象知名度，大量吸引外來(lái)游客。常州人均年餐飲消費(fèi)居江蘇榜首，是全國(guó)平均水平的兩倍

以上。2021年，全市餐飲業(yè)完成零售總額99億元，比上年增21.7%，比全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增幅高4個(gè)百分點(diǎn)，巨大的消費(fèi)空間和成長(zhǎng)空間，為商業(yè)地產(chǎn)的投資提供了十分利好的時(shí)機(jī)。PART2

?地段——城市最中心財(cái)富最高地工程地理位臵：雄踞常州市中心，南大街商圈。占領(lǐng)城市心臟，掌握財(cái)富脈搏！市中心流動(dòng)人口超50萬(wàn)/日工程商業(yè)氣氛：坐擁百年商業(yè)街延陵西路，商賈重地更現(xiàn)繁榮亞細(xì)亞影院

南大街步行街 常州萊蒙都會(huì)西瀛里酒吧街陽(yáng)光國(guó)際大酒店……位于延陵西路〔東西向主干道〕和通江路懷德路〔南北向主干道〕的交匯處，常州南北和東西向主干道BRT站臺(tái)的交匯處在工程上，規(guī)劃中的輕軌2號(hào)線在工程周圍設(shè)有入口。工程周邊配套：環(huán)伺20余高端住宅，更會(huì)聚高檔寫(xiě)字樓、酒店，且新星工程不斷崛起，百萬(wàn)常駐人口成為工程潛在消費(fèi)者PART3

?工程——吾悅國(guó)際廣場(chǎng)簡(jiǎn)介吾悅國(guó)際廣場(chǎng)根本指標(biāo)：占地面積 30000㎡吾悅國(guó)際廣場(chǎng)總建筑面積 310000㎡商業(yè)面積 100000㎡購(gòu)物 寫(xiě)字 公寓中心 樓

商業(yè)樓層酒店 住宅機(jī)動(dòng)車車位

吾悅 吾悅 吾悅 其他 天悅 其他功能配 精品住宅約80000㎡，150米高5A甲級(jí)寫(xiě)國(guó)際 國(guó)際 國(guó)際 酒店 悅庭廣場(chǎng) 大廈 公寓 品牌 套 字樓約30000㎡、酒店吾悅國(guó)際廣場(chǎng)〔商業(yè)〕定位客群描摹：工程定位 國(guó)際、時(shí)尚、奢華〔常州市區(qū)首個(gè)室內(nèi)全景Shoppingmall〕目標(biāo)客群 上層中產(chǎn)階級(jí)、企業(yè)主等體驗(yàn)悅空間，享受悅生活工程功能 集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體定位及樓層業(yè)態(tài)分布5#6#1#國(guó)際時(shí)尚、配飾、女鞋餐飲、效勞5#6#1#奢侈品/國(guó)際名品、珠寶手表餐飲、效勞5#6#1#精品超市、零售、餐飲、效勞

6#餐飲、娛樂(lè)、效勞5#6#家居餐飲、效勞5#5#6#1#時(shí)尚流行服飾、運(yùn)動(dòng)、童裝餐飲、效勞5#6#1#成熟男女裝、童玩餐飲、效勞、娛樂(lè)嘉禾影院強(qiáng)勢(shì)入駐——常州市內(nèi)首個(gè)IMAX影院整體鳥(niǎo)瞰圖整體鳥(niǎo)瞰圖〔夜景〕外部效果圖〔日景〕外部效果圖〔夜景〕內(nèi)部效果—錯(cuò)層設(shè)計(jì)靈動(dòng)空間，自動(dòng)扶梯直達(dá)頂層靈動(dòng)的錯(cuò)層設(shè)計(jì)，極佳的展示面襯托濃厚的商業(yè)氣氛。室內(nèi)全景SHOPPINGMALL，不怕刮風(fēng)下雨，沒(méi)有酷暑寒冬；上下6層錯(cuò)層設(shè)計(jì)，靈活錯(cuò)動(dòng)，連廊自由穿插于中庭空間中，無(wú)相鄰兩層連廊對(duì)視線上的遮擋。自動(dòng)扶梯直達(dá)頂層，步移景異的購(gòu)物體驗(yàn)。自動(dòng)扶梯直達(dá)頂層五星級(jí)影院，結(jié)合空間變化，在乘扶梯上升的過(guò)程當(dāng)中將精品品牌一覽無(wú)余。內(nèi)部效果—明快大堂，演繹時(shí)尚奢華品牌秀場(chǎng)，打造愉悅購(gòu)物/生活空間。景觀效果——古運(yùn)河畔一線水景，千年地脈、文脈、人脈游江南古城新貌，觀千年文化長(zhǎng)廊，賞帝王巡游之勝景，嘗萬(wàn)國(guó)饕餮美食，玩璀璨不夜之風(fēng)情！工程坐擁正在申報(bào)世界文化遺產(chǎn)的古運(yùn)河文化旅游帶，常州的歷史文脈和文化長(zhǎng)廊之上，包括距今600余年的明城墻，4A級(jí)旅游景區(qū)古運(yùn)河；帝王南巡必經(jīng)之地文亨橋；古運(yùn)河邊的乾隆御碼頭〔毗陵驛〕；千年古巷篦箕巷以及宋理宗親自命名的早科坊。千年的文明繁榮浸潤(rùn)，賦予萬(wàn)博國(guó)際廣場(chǎng)歷史的沉淀和現(xiàn)代的繁榮。PART4

?管理——專業(yè)運(yùn)營(yíng)、高標(biāo)準(zhǔn)效勞專業(yè)團(tuán)隊(duì)招商管理：精準(zhǔn)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷企劃：高標(biāo)準(zhǔn)的禮賓效勞：新城金牌物業(yè)效勞：超一流國(guó)際合作伙伴：鑄就吾悅國(guó)際廣場(chǎng)的巨擘實(shí)力！專業(yè)團(tuán)隊(duì)招商管理專業(yè)招商運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，多方人才根據(jù)多年經(jīng)驗(yàn)，對(duì)SHOPPINGMALL的動(dòng)線、人流導(dǎo)入、視覺(jué)引導(dǎo)、共享空間等進(jìn)行合理規(guī)劃。對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的管理，力求消費(fèi)者100%滿意。超一流合作伙伴建筑規(guī)劃：美國(guó)NRLCharlesGroup

建筑設(shè)計(jì)：UDG聯(lián)創(chuàng)國(guó)際室內(nèi)設(shè)計(jì)：杭州意匯設(shè)計(jì)精準(zhǔn)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷企劃注重品牌推廣與營(yíng)銷企劃推廣的融合運(yùn)用，利用各媒體平臺(tái)廣泛精準(zhǔn)傳播。通過(guò)季節(jié)性、節(jié)日性或者主題性的空間布臵和環(huán)境藝術(shù)營(yíng)造精致時(shí)尚氣氛，增強(qiáng)購(gòu)物體驗(yàn)。通過(guò)系列展覽、精彩表演、品牌發(fā)布等各類活動(dòng)形式，提升工程美好形象，贏得市場(chǎng)美譽(yù)度。

注重VIP會(huì)員的維護(hù)及拓展；新城集團(tuán)開(kāi)發(fā)的大量高端住宅小區(qū)業(yè)主，尊享國(guó)際廣場(chǎng)VIP身份。高標(biāo)準(zhǔn)的禮賓效勞PART5

?背景——集團(tuán)概況及開(kāi)展戰(zhàn)略新城控股集團(tuán)為城市、社區(qū)和個(gè)人創(chuàng)造持續(xù)的價(jià)值新城控股集團(tuán)創(chuàng)立于1996年，總部上海，

是一家業(yè)務(wù)涉及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)效勞等多個(gè)版塊的地產(chǎn)控股公司。目前總資產(chǎn)超過(guò)270億人民幣，開(kāi)發(fā)工程達(dá)60余個(gè)。成為中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布的2021年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)TOP100第二十位、開(kāi)展?jié)摿OP10第一位。新城控股以“為城市、社區(qū)和個(gè)人創(chuàng)造持續(xù)的價(jià)值〞為集團(tuán)使命。

上海新城控股集團(tuán)在住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)主要分布在長(zhǎng)三角東部沿海、滬寧地區(qū)，未來(lái)將向價(jià)值潛力不斷升級(jí)的中西部城市拓展延伸，營(yíng)造更宜居的城市生活空間，締造更具活力的城市商業(yè)綜合體。其中：吾悅廣場(chǎng)已于2021年4月開(kāi)業(yè)集團(tuán)開(kāi)展歷程從純住宅到住宅和商業(yè)地產(chǎn)并重的開(kāi)展模式2021年2001年旗下子公司在上海證券交易所(900950.SH)上市

合同銷售超過(guò)100億

2021年連續(xù)6年在江蘇省房

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中綜合實(shí)力排名第一踏足長(zhǎng)沙，未來(lái)區(qū)域

戰(zhàn)略定為“泛長(zhǎng)三

角〞1996年公司成立涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)

2007年華東房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值排名第一2002年成功進(jìn)入滬寧沿線城市實(shí)現(xiàn)了城市公司向區(qū)域公司

的跨越

2021年遷往上海，構(gòu)建“布局長(zhǎng)三角深