2025趙曉晨與劉思遠(yuǎn)購(gòu)房合同糾紛案購(gòu)房合同糾紛案合同編號(hào)：2025-ZX-001合同甲方（買方）：趙曉晨，身份碼：，地址：。合同乙方（賣方）：劉思遠(yuǎn)，身份碼：，地址：。鑒于甲方（趙曉晨）與乙方（劉思遠(yuǎn)）就購(gòu)買乙方所有的位于市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房屋事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第一條合同標(biāo)的甲方購(gòu)買乙方所有的位于市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房屋，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。該房屋建筑面積為平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋價(jià)款及其支付方式該房屋的總價(jià)款為人民幣元整（￥.00），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。甲方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付定金人民幣元整（￥.00）；甲方辦理銀行按揭貸款（公積金貸款）審批通過(guò)后日內(nèi)，支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元整（￥.00）；剩余房?jī)r(jià)款人民幣元整（￥.00）由甲方向銀行申請(qǐng)貸款支付，具體貸款金額、利率及期限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)；尾款人民幣元整（￥.00）應(yīng)于年月日支付。第三條交房時(shí)間及條件乙方向甲方交付該房屋的時(shí)間為年月日，交付地點(diǎn)為該房屋所在地。乙方交付該房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供以下文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明；其他與該房屋相關(guān)的合法證明文件。第四條雙方義務(wù)與承諾甲方的義務(wù)：按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付；如需辦理貸款，應(yīng)積極協(xié)助乙方及銀行完成相關(guān)手續(xù)；遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方的義務(wù)：確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況；按時(shí)交付該房屋，不得無(wú)故拖延或拒絕交房；協(xié)助甲方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證該房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，如因乙方的原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的‰向乙方支付違約金；甲方無(wú)故拒絕支付房?jī)r(jià)款或解除合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（￥.00）。乙方違約責(zé)任：乙方逾期交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金；乙方未按約定協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金；如乙方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)退還未付房?jī)r(jià)款，并賠償造成的損失。其他違約情形：任何一方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。第六條不可抗力如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽訂。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：趙曉晨日期：年月日乙方（簽字）：劉思遠(yuǎn)日期：年月日見(jiàn)證方（如有）：名稱：