2025房地產(chǎn)開發(fā)項目合同精選本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（開發(fā)方）：（公司或個人名稱），統(tǒng)一社會信用代碼/身份碼：，法定代表人/負責(zé)人：，住所：。乙方（合作方）：（公司或個人名稱），統(tǒng)一社會信用代碼/身份碼：，法定代表人/負責(zé)人：，住所：。鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為本項目提供合作支持，雙方同意按照本合同的條款和條件，共同開發(fā)位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“本項目”）。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：2025房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2項目位置：中華人民共和國省市區(qū)路號。1.3項目規(guī)模：本項目用地面積為平方米，規(guī)劃建筑總面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.4項目用途：本項目用途為（居住/商業(yè)/綜合）用途，具體用途以政府批準的規(guī)劃文件為準。1.5項目開發(fā)周期：本項目預(yù)計自年月日開始至年月日完成，總開發(fā)周期為個月。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：負責(zé)本項目的整體開發(fā)、設(shè)計、施工及銷售等工作。負責(zé)辦理本項目相關(guān)的政府審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。向乙方提供項目開發(fā)所需的資料，并及時向乙方通報項目開發(fā)進展。按照合同約定支付乙方的合作費用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：負責(zé)為本項目提供資金支持或資源支持，具體支持方式以本合同第三條約定為準。協(xié)助甲方辦理項目開發(fā)所需的政府審批手續(xù)，并提供必要的文件和資料。督促項目開發(fā)進度，確保項目按計劃完成。有權(quán)對項目的設(shè)計、施工質(zhì)量進行監(jiān)督，提出合理建議。第三條項目開發(fā)費用及支付方式3.1開發(fā)費用：本項目預(yù)計總投資為億元人民幣，其中甲方負責(zé)億元，乙方負責(zé)億元。具體費用分配以雙方另行簽署的補充協(xié)議為準。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期合作費用萬元人民幣至甲方指定賬戶：。乙方應(yīng)于年月日前支付第二期合作費用萬元人民幣至甲方指定賬戶：。甲方應(yīng)于項目開發(fā)完成后日內(nèi)，向乙方提供結(jié)算清單，并完成最終費用結(jié)算。3.3費用調(diào)整：如因政府政策變化、市場價格波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致項目開發(fā)費用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議調(diào)整費用。第四條項目質(zhì)量標準4.1設(shè)計標準：本項目的設(shè)計應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)標準，并經(jīng)乙方書面認可。設(shè)計文件需提交至相關(guān)政府部門審批，并取得批準。4.2施工標準：本項目的施工應(yīng)符合國家及地方建筑規(guī)范和質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量和安全。4.3驗收標準：項目完成后，雙方應(yīng)共同組織驗收，確保項目符合設(shè)計文件及合同約定的標準。第五條項目進度與里程碑5.1開發(fā)計劃：本項目開發(fā)計劃如下：年月日前完成項目用地平整及前期準備工作。年月日前完成項目規(guī)劃設(shè)計及政府審批工作。年月日前開始項目施工。年月日前完成項目主體結(jié)構(gòu)封頂。年月日前完成項目內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)。年月日前完成項目驗收并交付使用。5.2里程碑節(jié)點：雙方應(yīng)于每個里程碑節(jié)點前確認進度，并簽署確認書。第六條合作模式與收益分配6.1合作模式：本項目采用合作模式，具體為（聯(lián)合開發(fā)/委托開發(fā)/合作銷售等），雙方按約定比例分配項目收益。6.2收益分配：項目完成后，雙方按比例分配項目凈利潤。如項目出現(xiàn)虧損，雙方按比例分擔(dān)虧損。6.3分配時間：項目收益分配的具體時間及方式雙方另行協(xié)商確定。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1知識產(chǎn)權(quán)：本項目所產(chǎn)生的設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體權(quán)利分配以另行簽署的協(xié)議為準。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同及相關(guān)項目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.3違約責(zé)任：任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.4不可抗力：如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致項目無法按計劃進行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按各自損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。8.2合同解除：如因一方嚴重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與補充10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月