購(gòu)房協(xié)議書(shū)與草簽合同

購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購(gòu)房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位信息（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明車庫(kù)/車位位置、面積等情況]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款：-乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說(shuō)明），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日草簽合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購(gòu)房相關(guān)事宜達(dá)成如下草簽合同：一、房屋基本情況1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地權(quán)證編號(hào)]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣每平方米[X]元，總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為首付款。-剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方選擇以下方式支付：-商業(yè)貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。-公積金貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)辦理公積金貸款手續(xù)，并按照公積金管理中心要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額由公積金管理中心委托貸款銀行支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同前已向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金，該定金在乙方支付首付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。四、交房及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。2.乙方應(yīng)在接到甲方交房通知之日起[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.自房屋交付之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)和相關(guān)設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等