購房協(xié)議書與草簽合同

購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：[詳細說明車庫/車位位置、面積等情況]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款：-乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及條件1.甲方應在[具體交房日期]前，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件：該房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，詳細說明），水、電、氣、物業(yè)等相關費用已結清。五、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，并互不承擔違約責任。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日草簽合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房相關事宜達成如下草簽合同：一、房屋基本情況1.該房屋位于[詳細地址]，房屋所有權證號為[權證編號]，土地使用權證號為[土地權證編號]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣每平方米[X]元，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：-乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為首付款。-剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方選擇以下方式支付：-商業(yè)貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行申請辦理商業(yè)貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。若乙方貸款申請獲批，貸款金額由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。-公積金貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向當?shù)毓e金管理中心申請辦理公積金貸款手續(xù)，并按照公積金管理中心要求提供相關資料。若乙方貸款申請獲批，貸款金額由公積金管理中心委托貸款銀行支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.乙方在簽訂本合同前已向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金，該定金在乙方支付首付款時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權另行處置該房屋。3.若甲方未按照本合同約定的時間履行義務，每逾期一日，甲方應按照乙方已付款項的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。四、交房及驗收1.甲方應在[具體交房日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施設備符合本合同約定的標準和使用功能。2.乙方應在接到甲方交房通知之日起[X]日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。五、產(chǎn)權登記及稅費承擔1.雙方應在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整導致稅費分擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準。2.自房屋交付之日起，甲方按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，對該房屋的主體結構和相關設施設備承擔保修責任。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，報房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等