房屋終止合同協(xié)議書賣買

房屋買賣終止合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商一致，同意終止該房屋買賣合同，達成如下協(xié)議：一、合同終止原因經雙方共同協(xié)商，因____________________（具體說明終止合同的原因，例如乙方資金未能到位等）原因，雙方決定終止上述房屋買賣合同的履行。二、雙方權利義務的解除1.自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方在《房屋買賣合同》中約定的權利和義務即行終止，雙方均不再履行該合同約定的各項義務，且互不承擔違約責任，但本協(xié)議另有約定的除外。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內，向乙方退還已收取的購房定金/預付款共計人民幣______元（大寫：______元整）。退還方式為：______（詳細說明退款方式，如銀行轉賬，并注明收款賬號信息）。3.乙方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內，將持有的與該房屋買賣相關的所有文件、資料（包括但不限于合同文本、收據、證件復印件等）返還給甲方。三、房屋狀態(tài)恢復1.乙方應確保房屋保持在接收時的原狀（自然損耗除外），若房屋存在乙方造成的損壞，乙方應負責修復至原狀或向甲方支付相應的修復費用。經雙方共同驗收確認房屋狀態(tài)后，視為乙方完成交付義務。2.如房屋內有乙方遺留的物品，乙方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內自行清理完畢。逾期未清理的，甲方有權自行處置，由此產生的一切費用及后果由乙方自行承擔。四、保密條款雙方應對本協(xié)議的內容以及因履行本協(xié)議而知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內容及相關信息。如有違反保密義務的行為，違約方應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、違約責任若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，違約方應按照本協(xié)議涉及金額的____%向對方支付違約金。如逾期超過____日，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（