父子房產(chǎn)轉讓合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：父親姓名身份證號：父親身份證號碼聯(lián)系地址：父親聯(lián)系地址聯(lián)系電話：父親聯(lián)系電話乙方（受讓方）：兒子姓名身份證號：兒子身份證號碼聯(lián)系地址：兒子聯(lián)系地址聯(lián)系電話：兒子聯(lián)系電話鑒于甲方與乙方系父子關系，甲方擁有位于[具體房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]的房產(chǎn)一套，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：[如有，詳細描述車庫/車位位置、面積、編號等信息]二、轉讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方于本合同簽訂之日起[X]日內，一次性向甲方支付全部轉讓款。三、房產(chǎn)交付1.甲方應在收到全部轉讓款之日起[X]日內，將該房產(chǎn)及相關附屬設施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方，并確保該房產(chǎn)保持交付時的正常使用狀態(tài)。2.交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方負責結清；交付后，相關費用由乙方承擔。四、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本合同生效后[X]日內，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，由[雙方協(xié)商確定稅費承擔方，例如：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應的稅費]承擔。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關證明材料或協(xié)助辦理相關手續(xù)，甲方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。五、權利與義務1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權利受限情況，也不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。3.自本合同生效之日起，乙方即享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：