中心門面出售合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體中心位置]的一處門面（以下簡稱“該門面”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證編號(hào)]，現(xiàn)甲方有意出售該門面，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面價(jià)格及付款方式1.該門面售價(jià)為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理該門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付購房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在甲方將該門面交付乙方且相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行放款金額直接支付給甲方作為購房款的一部分；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將差額部分支付給甲方。二、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該門面。若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。四、門面交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（分期付款方式下為第二期款項(xiàng)支付完畢）之日起[X]日內(nèi)，將該門面及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)施等）交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署門面交接清單。2.自門面交付之日起，該門面所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付之前的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在交付時(shí)結(jié)清。3.甲方應(yīng)確保交付給乙方的門面及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。-甲方應(yīng)保證對(duì)該門面擁有合法的處分權(quán)，該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。-甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該門面的相關(guān)情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，獲得該門面的所有權(quán)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。-乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______