老房子合并協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方各自擁有位于[具體地址]的老房子（以下簡(jiǎn)稱"各自房屋"），為了實(shí)現(xiàn)房屋的合理利用和優(yōu)化整合，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老房子合并事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方房屋房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)類型]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房、簡(jiǎn)單裝修，有[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等]。2.乙方房屋房屋位于[與甲方房屋相鄰或相關(guān)的具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)類型]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房、簡(jiǎn)單裝修，有[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等]。二、合并方式及目的1.雙方同意將各自房屋進(jìn)行合并，合并后的房屋（以下簡(jiǎn)稱"合并房屋"）用于[明確合并后的用途，如居住、經(jīng)營(yíng)等]。2.合并方式為拆除雙方房屋之間的間隔墻體及相關(guān)阻礙部分，進(jìn)行空間連通和整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，以實(shí)現(xiàn)房屋空間的最大化利用和功能優(yōu)化。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合并房屋的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)合并房屋的設(shè)計(jì)、施工等過程有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方進(jìn)行房屋合并的相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在房屋合并過程中，保證其提供的房屋狀況真實(shí)、合法，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋合并所需承擔(dān)的費(fèi)用份額（如有）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合并房屋的相應(yīng)權(quán)益。主導(dǎo)房屋合并的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，但應(yīng)提前告知甲方并征得其同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方進(jìn)行房屋合并的相關(guān)工作，包括但不限于協(xié)商確定設(shè)計(jì)方案、監(jiān)督施工進(jìn)度等。在房屋合并過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量。負(fù)責(zé)與施工方簽訂施工合同，并承擔(dān)施工過程中的管理責(zé)任，保證施工活動(dòng)符合本協(xié)議要求。按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋合并所需承擔(dān)的費(fèi)用份額（如有）。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋合并的直接費(fèi)用包括拆除工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等，由雙方根據(jù)各自房屋面積占合并房屋總面積的比例分擔(dān)。具體計(jì)算方式為：甲方分擔(dān)比例=甲方房屋建筑面積/（甲方房屋建筑面積+乙方房屋建筑面積）；乙方分擔(dān)比例=乙方房屋建筑面積/（甲方房屋建筑面積+乙方房屋建筑面積）。雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后及時(shí)核對(duì)，并按照分擔(dān)比例支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。支付時(shí)間為費(fèi)用結(jié)算清單出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.與房屋合并相關(guān)的其他費(fèi)用如因合并房屋需要辦理的產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用、消防驗(yàn)收費(fèi)用、物業(yè)相關(guān)費(fèi)用等，按照法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益分配1.合并房屋的產(chǎn)權(quán)登記合并房屋建成后，雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將合并房屋登記在雙方名下，登記方式為[按份共有或共同共有，明確具體方式]，雙方各自所占份額按照本協(xié)議約定的房屋面積比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[Y]%。2.房屋使用權(quán)益雙方按照各自所占房屋份額，享有合并房屋相應(yīng)部分的使用權(quán)益，包括但不限于居住、出租、經(jīng)營(yíng)等。在行使使用權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得損害對(duì)方利益。對(duì)于合并房屋的共有部分，如樓梯、走廊、屋頂?shù)?，雙方共同使用、維護(hù)，任何一方不得擅自占用或改變其用途。六、施工管理1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋合并施工，并與施工單位簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。2.在施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方發(fā)現(xiàn)施工存在問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。3.因施工造成雙方房屋原有設(shè)施設(shè)備損壞的，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因施工給雙方造成其他損失的，按照責(zé)任劃分由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)、未按時(shí)支付費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案、未按時(shí)支付費(fèi)用、施工質(zhì)量不符合要求等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有