拍賣房交房協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過合法拍賣程序取得[拍賣房具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方就該拍賣房交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲物間等]，具體情況如下：[詳細描述車庫/車位/儲物間的位置、面積、使用權限等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證在交房時，該房產(chǎn)保持現(xiàn)有狀況（除本協(xié)議約定的裝修及附屬設施變動外），包括但不限于房屋主體結構完整，門窗、水電、燃氣、通訊等設施能夠正常使用。該房產(chǎn)現(xiàn)有的裝修情況為[簡單描述裝修風格、裝修程度，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體項目等]。附屬設施設備清單如下：[詳細列舉附屬設施設備的名稱、品牌、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀，如空調(diào)[品牌及型號]X臺、熱水器[品牌及型號]X臺等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關款項。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務甲方應確保對該房產(chǎn)擁有合法處分權，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本協(xié)議約定的交房時間前，騰空該房產(chǎn)內(nèi)屬于甲方的物品，并保持房屋及附屬設施設備的清潔、完好。甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于拍賣成交確認書、房產(chǎn)證、土地使用證等，并配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)（如需），所產(chǎn)生的相關稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。甲方應在交房前結清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等所有費用，并向乙方提供費用結清證明。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設施設備，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設施設備符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)及附屬設施設備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關款項。乙方應在接收該房產(chǎn)時，對房產(chǎn)及附屬設施設備的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議。乙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)（如需）所產(chǎn)生的相關稅費。乙方應在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。三、交房時間與地點1.交房時間：雙方約定于[具體日期]進行交房。如遇不可抗力等特殊原因需要變更交房時間的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的交房時間。2.交房地點：該房產(chǎn)所在地，即[詳細地址]。四、交房手續(xù)辦理1.現(xiàn)場查驗在交房當日，甲乙雙方共同對該房產(chǎn)及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗。乙方應仔細檢查房屋主體結構、門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備是否完好，裝修及附屬設施設備是否符合本協(xié)議約定。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并協(xié)助乙方開啟房屋大門及相關設施設備。2.資料交接甲方應向乙方交付以下資料：拍賣成交確認書原件；房產(chǎn)證原件及復印件；土地使用證原件及復印件（如有）；房屋質(zhì)量保證書原件；房屋使用說明書原件；物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等費用結清證明原件；其他與該房產(chǎn)相關的重要資料（如有）。乙方應在收到上述資料后，當場進行核對，并在資料交接清單上簽字確認。3.費用結算交房當日，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定對相關費用進行結算。如乙方需要向甲方支付剩余款項的，乙方應在交房現(xiàn)場以現(xiàn)金、轉賬等方式一次性支付給甲方。甲方應向乙方提供收款憑證，并在收款憑證上注明收款金額、收款項目、收款日期等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交房，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋轉讓總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議房屋轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)及附屬設施設備不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應負責在乙方指定的合理期限內(nèi)進行修復或整改，直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能在約定的期限內(nèi)完成修復或整改，乙方有權自行修復或整改，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，甲方還應按照上述不符合約定部分價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議房屋轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方在接收房產(chǎn)后擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在甲方指定的合理期限內(nèi)完成恢復原狀，如乙方未能在約定的期限內(nèi)完成，甲方有權自行恢復，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應按照恢復原狀所需費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議