廉租房出賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[廉租房具體地址]的廉租房一套（以下簡稱"該廉租房"），并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在符合一定條件下有權(quán)對該廉租房進行相關(guān)處置；乙方有意購買該廉租房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出賣該廉租房給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該廉租房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為居住。2.配套設(shè)施情況該廉租房配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、儲物間等]，具體以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該廉租房擁有合法的處分權(quán)，確保該廉租房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。向乙方如實告知該廉租房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理該廉租房的相關(guān)購買手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該廉租房及相關(guān)資料，不得擅自處分該廉租房，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е略摿夥吭馐軗p失或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方按照協(xié)議約定支付完所有款項后，及時將該廉租房交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，水、電、氣等費用結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在購買該廉租房過程中，有權(quán)了解該廉租房的真實情況，并要求甲方如實告知。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該廉租房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理購買手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)的辦理。在接收該廉租房時，按照協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通解決。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該廉租房，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略摿夥砍霈F(xiàn)問題或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該廉租房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理該廉租房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在該廉租房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該廉租房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保在符合相關(guān)政策規(guī)定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施盡快完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、房屋交付1.在乙方按照協(xié)議約定支付完相應(yīng)款項后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該廉租房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.如房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改合格后再行交付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方該廉租房的真實情況，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該廉租房產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房定金不予退還。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該廉租房，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時完成或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___