戶頭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處戶頭房（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[戶頭房性質(zhì)，如農(nóng)村集體土地上房屋等]，土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等]，該房屋目前登記在甲方名下的戶頭信息為[詳細(xì)戶頭信息]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前狀況良好，無質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]均能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該戶頭房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及相關(guān)權(quán)益的一切費用，雙方不再因任何因素調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在該房屋完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)且乙方實際取得該房屋權(quán)益后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該戶頭房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、戶頭信息等，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門或單位溝通協(xié)調(diào)等。因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)事宜，如水電費、物業(yè)費等，并保證該房屋交付時不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)權(quán)益憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該戶頭房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該房屋的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件、資料，如實告知自身情況等。在接收該房屋后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)因接收和使用該房屋可能產(chǎn)生的一切稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)權(quán)益憑證交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、與該房屋相關(guān)的合同、票據(jù)、證件等資料。2.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改費用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)積極配合辦理該戶頭房的產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門或單位提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料，并協(xié)助乙方完成后續(xù)的審核、登記等程序。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)材料或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。3.乙方應(yīng)在甲方提交相關(guān)材料后，及時配合提供自身所需的文件、資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。若因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由