大伯哥分家協(xié)議書?協(xié)議人：甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方在家庭財產分配等方面的權利義務，經雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下分家協(xié)議：一、家庭共有財產狀況1.房產位于[具體地址1]的房屋：建筑面積為[X]平方米，該房屋為[房屋性質，如自建、購買等]，建成于[建造時間]，登記在[房屋登記人姓名]名下，目前由[居住情況說明]居住使用。位于[具體地址2]的房屋：建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[房屋性質]，建成于[建造時間]，登記在[房屋登記人姓名]名下，目前處于[使用或閑置情況說明]狀態(tài)。2.土地及附屬設施宅基地：位于[宅基地地址]，面積為[X]平方米，登記在[宅基地登記人姓名]名下，該宅基地上附屬有[附屬設施情況，如圍墻、門樓等]。承包土地：甲方承包的位于[土地地址1]的耕地，面積為[X]畝，主要種植[農作物種類]；乙方承包的位于[土地地址2]的林地，面積為[X]畝，主要種植[林木種類]。3.生產生活設備及物資農機具：包括拖拉機[品牌及型號]、收割機[品牌及型號]等，存放于[存放地點]。家具家電：如冰箱[品牌及型號]、彩電[品牌及型號]、沙發(fā)[品牌及型號]等，放置于[放置地點，如家中各房間]。牲畜家禽：牛[數量及品種]頭、羊[數量及品種]只、雞[數量及品種]只等，圈養(yǎng)于[養(yǎng)殖地點]。其他物資：如農用化肥[品牌及數量]、種子[品種及數量]等，存放于[存放地點]。二、分家具體方案1.房產分配位于[具體地址1]的房屋歸甲方所有。甲方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內，向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。該房屋所占用的宅基地使用權及附屬設施隨房屋一并歸甲方。位于[具體地址2]的房屋歸乙方所有。乙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內，向甲方支付房屋補償款人民幣[X]元。該房屋所占用的宅基地使用權及附屬設施隨房屋一并歸乙方。2.土地及附屬設施分配宅基地：按照各自使用現狀維持不變，即位于[宅基地地址]的宅基地仍由[使用方姓名]使用，使用方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定合法使用宅基地，不得擅自改變用途或轉讓他人。承包土地：甲方承包的位于[土地地址1]的耕地繼續(xù)由甲方承包經營，乙方承包的位于[土地地址2]的林地繼續(xù)由乙方承包經營。雙方應按照承包合同約定履行各自的權利義務，不得擅自轉包、轉租或改變土地用途。生產生活設備及物資分配農機具：拖拉機[品牌及型號]、收割機[品牌及型號]歸甲方所有；乙方分得[農機具名稱及型號]。雙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內辦理交接手續(xù)。家具家電：冰箱[品牌及型號]、彩電[品牌及型號]歸甲方所有；沙發(fā)[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]歸乙方所有。雙方應按照現狀進行交接，如有損壞或缺失，由責任方負責修復或賠償。牲畜家禽：牛[數量及品種]頭、羊[數量及品種]只歸甲方所有；雞[數量及品種]只歸乙方所有。雙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內完成牲畜家禽的分割及交接，交接過程中如有傷亡等情況，由接收方自行承擔責任。其他物資：農用化肥[品牌及數量]歸甲方所有，種子[品種及數量]歸乙方所有。雙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內進行交接。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定取得位于[具體地址1]的房屋、相關宅基地使用權及附屬設施，以及約定的生產生活設備及物資。對分得的財產享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。義務按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋補償款及其他應付款項。負責辦理位于[具體地址1]房屋的產權變更登記手續(xù)（如有需要），相關費用由甲方承擔。妥善保管和合理使用分得的財產，不得故意損壞或擅自處置，如因甲方過錯導致財產損失，應承擔賠償責任。在本協(xié)議生效后，協(xié)助乙方辦理其分得房屋的相關手續(xù)（如產權登記等），提供必要的證明文件和協(xié)助。2.乙方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定取得位于[具體地址2]的房屋、相關宅基地使用權及附屬設施，以及約定的生產生活設備及物資。對分得的財產享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋補償款及其他應付款項。負責辦理位于[具體地址2]房屋的產權變更登記手續(xù)（如有需要），相關費用由乙方承擔。妥善保管和合理使用分得的財產，不得故意損壞或擅自處置，如因乙方過錯導致財產損失，應承擔賠償責任。在本協(xié)議生效后，協(xié)助甲方辦理其分得房屋的相關手續(xù)（如產權登記等），提供必要的證明文件和協(xié)助。四、款項支付方式及時間1.雙方同意，房屋補償款及其他應付款項通過銀行轉賬方式支付。2.甲方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內，將房屋補償款人民幣[X]元支付至乙方指定銀行賬戶：[銀行賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]，賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]。3.乙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內，將房屋補償款人民幣[X]元支付至甲方指定銀行賬戶：[銀行賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]，賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的財產，同時甲方應按照房屋補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的財產，同時乙方應按照房屋補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處置分得的財產或變更財產使用性質，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理相關手續(xù)，導致另一方遭受損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本