老宅地互換協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有老宅地，且雙方有意進行老宅地互換，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、老宅地具體情況（一）甲方老宅地1.位置：位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該老宅地面積為[X]平方米。3.地上附著物：包括但不限于房屋[具體描述房屋情況，如幾間平房、有無附屬設(shè)施等]、圍墻[圍墻長度、高度等情況]、樹木[樹木種類、數(shù)量等]等。（二）乙方老宅地1.位置：位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該老宅地面積為[X]平方米。3.地上附著物：包括但不限于房屋[具體描述房屋情況，如幾間瓦房、有無院落等]、水井[水井深度、出水量等情況]、花草[花草種類、覆蓋面積等]等。二、互換方式及時間1.互換方式：雙方同意以現(xiàn)狀進行老宅地互換，即甲方將其擁有的上述老宅地與乙方擁有的上述老宅地進行等額互換。2.互換時間：本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成老宅地的交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成老宅地的互換及交接手續(xù)。對互換后的老宅地享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)保證所提供的老宅地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。在互換前，負責(zé)清理老宅地上的地上附著物（如有需要乙方配合清理的情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商并明確責(zé)任），并確保交接時老宅地處于可交接狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與老宅地互換相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如需辦理），所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成老宅地的互換及交接手續(xù)。對互換后的老宅地享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)保證所提供的老宅地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。在互換前，負責(zé)清理老宅地上的地上附著物（如有需要甲方配合清理的情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商并明確責(zé)任），并確保交接時老宅地處于可交接狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理與老宅地互換相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如需辦理），所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔。四、費用承擔1.因老宅地互換所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。2.如辦理老宅地產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所產(chǎn)生的其他費用（如登記費、評估費等），按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件完成老宅地的互換及交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換老宅地價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照互換老宅地價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件完成老宅地的互換及交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換老宅地價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時乙方應(yīng)按照互換老宅地價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于老宅地權(quán)屬及無法律瑕疵的保證義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц痘Q老宅地價值的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照互換老宅地價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不